由于跨年装修时间跨度相对较长，建议业主 选择一家用材、用料好的装修公司。一般有实力、 信誉好、服务到位的品牌公司在这方面会比较专 业。但业主选择时还要仔细考察公司的背景和施 工的实力，多方观察公司的售后服务能否到位。

到了年底，一些装修公司要结算向生产商、 销售商所赊购的建材款项，并且要付给施工单位 工程款和结算工人工资等，企业压力较大。为防 止装修的预付款被卷，装修公司最好选择一些有 资质、信誉好的企业。

不少业主选择跨年装修的很大原因是看到这 期间推出比较吸引人的优惠措施。但要注意其中 不少是模糊打折。因此，最好提前做好功课，了 解建材市场的潮流和价格走向，对可能选用的材 料多留心，问清楚各种型号产品的具体价位和使 用量，与装修公司接触时就可做到心里有数了。

虽然家装公司一般在节前5天才放假，但是不 少工人会在节前10天就把工钱结算了回家。因此， 装友要与家装公司协商好跨年装的具体时间安排： 什么时候进行设计、什么时候进场、年前完成哪 些施工等等。然后要求严格按照合同办事。

与家装公司签订示范文本，并将跨年装修的 工程造价和支付方式等重要条款详细约定。尤其 是一旦出现质量问题，或者春节返工后发现隐蔽 工程出现质量问题时，责任该如何厘清。同时要 指明施工工人和项目经理（为避免年后工人不来 上工或者换人）。

为保证工程进度，业主需要在开工手续办理、 材料进场验收和厨柜设计方案确认等环节按时到 场。另外，采取包清工或半包方式时业主还需及 时将主材采购到位，否则各工序之间难以紧密衔 接。业主年前一般都比较忙，因此要提前做好选 材计划，防止供应材料不及时耽误施工。

要保证单项工程全部完成才能停工，如果在预定 停工日期内无法完成某项工程，最好放在年后开 工。因施工人员的流动性较强，年后如果施工人 员发生变化，将很难保证施工工艺的统一性和整 体性。

停工前，业主需要对停工完成的项目进行验收， 如有问题，在给装修公司的验收单上将问题写清 楚，同时，要求对方有一个简单的文字承诺：何 时、用什么手段来解决出现的问题。

业主应在停工前与家装公司签订停工协议，可 有效避免纠纷。一般情况下，停工工地都要贴 上封条，复工时由项目经理、工人和业主共同 启封。停工协议中最好注明启封和复工时间、 工期计划、物品清点情况，并由项目经理和业 主双方签字。为预防施工现场出现意外，业主 还应预留值班人员的联系方式。

在停工前，业主最好能够同施工方一起对工地进 行验收，登记现场物品及材料数量，记录室内的 水、电、煤气等数据，签字备存。一般存放在工 地的物品有装修公司提供材料、业主自购材料以 及工人作业工具，装饰公司通常将这三类材料分 开码放，业主可根据年前填写的“跨年度工程封 门记录表”备注一栏，对照清点。

停工前，除了要求施工队离开前清理好施工现 场，业主自己也应当亲自到现场查看一下。如 果有时间，最好在节日期间也经常到现场查看 一下。春节期间新房新房没有人入住，要格外 小心防盗。门窗锁好，可以在门口放双平时穿 的鞋子、在阳台上晾几件旧衣服，或请邻居每 天清理报箱或者奶箱。以制造“人在家中”的 效果，贵重的材料或者家具应另行存放。

过年之前一定要和装修人员进行沟通，了解需 要哪些材料，并尽量多准备一些，因为如果来 年开工比较早，很多建材商都还在休息，到时 候就算有钱也买不到材料了。

前面已经提到，停工前，要做好材料清单登记工作，签字备存。春节过后重新开工时，业主应与装修公司人员一起进入现场重新清点，确保各项无误后才可正式开工。

装修公司的工人不固定，在节前节后可能会有变更。所以在复工前要检查工人是否有更换，新更换的工人对工程工序、油漆或以后的程序不太清楚，会造成衔接上的问题，并给装修造成麻烦。如果在合同上对此项有约定，可以由装修公司协调，如果没有约定， 节后的工人和节前不是同一批，不仅工艺无法衔接，手艺也不同。

木工活：哪些地方出现变形、开裂，一旦发现 就能及时修补。瓦工活：要看砖面是否平正，缝隙规整一致。厨卫地面砖是否有足够的自排水倾斜度， 花砖和腰线位置是否正确，如果存在问题，要求及时修复。管路：若业主在节前已完成水电改造，开 工后要将水路仔细检查，主要看管路的接口、外露 的地方是否冻裂，若发现冻裂的，要及时更换。