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阳台门改道
2021-10-02 15:44:55
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在房屋拆改过程中，砖混结构的建筑物，那些不能拆除？那些能够拆除？门框和阳台矮墙能够进行拆除吗？
2021-08-03 14:15:39
房屋拆改过程中应遵循的原则1:对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。
那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以;但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。
房屋拆改过程中应遵循的原则2:门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。
房屋拆改过程中应遵循的原则3:阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
房屋拆改过程中应遵循的原则4:房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。
房屋拆改过程中应遵循的原则5:墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。
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房屋重新装修，我不想铲墙直接刮腻子粉，可以吗？
2021-12-27 17:04:53
不可以
1、原墙面腻子是老旧墙面，上面有油渍、烟渍，温度与潮气对它的侵蚀程度也不一致，换句话说也就是其物理特性变化的不一致会导致基础发生质变，再刮腻子会形成夹层，导致腻子的脱落；
2、2、新房新墙面的腻子也存在硬度问题，如果原墙面腻子较软，我们用的墙衬又比它硬，那就好比“如履薄冰”表层碎裂无疑，另外：还要看原有墙面是否垂直？平整度是否超差？如果墙面斜度或弧度超差较大就需要基层用石膏找平，而石膏必须刮在水泥沙灰层上才能牢固，然后才可用腻子做细度找平，所以也不能直接就刮腻子；
3、假设原墙面腻子较硬且又平整度、垂直度较好而且不裂，当然可以不用再去除原有腻子。问题是墙面总会在走管线过程中开槽，这些部位如用新腻子填充，交界面由于材料的突然变化也会产生反复开裂，而且维修中不能彻底根治。如果墙面也无需开槽，那又有什么必要再刮腻子呢，直接刷墙漆就可以了。可我们再认真的分析一下开裂的根本原因，墙漆虽有修补细小裂纹的功能，但是很有限的。墙面开裂的根本原因在于墙基层的收缩变化，所以墙面基层处理十分必要，个别开裂墙体和空心墙，保温墙还建议您基层贴布处理，为您的墙面打下一个好的基础，然后再做面层刷漆装饰才是最有效的方法。...
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最近准备装修房子，听说要铲墙皮，墙皮为什么铲除呀？
2022-02-10 16:53:17
铲墙皮”指的是铲除墙面原有的装饰层，为现在的墙面装修项目打基础。包括墙面涂刷、墙面铺砖等基层处理，属于隐蔽工程范畴之一。如果是老房因为原建筑施工使用材料的差异、旧墙皮容易粉化，与新批刮的腻子产生分层，影响质量，所以必须铲除。新房墙面如果是亲水性腻子，就应该铲除，因为亲水性腻子不耐潮，受潮以后容易起包，与墙面的附着力差。为了避免后期出现问题，建议铲除。...
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我想把家里旧房装修翻新一下，是不是需要铲旧的墙皮？
2022-02-22 16:01:55
旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化，使用时会与后来的披刮腻子产生分层，致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙，因为它们容易产生裂痕，最好做贴... 旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化，使用时会与后来的披刮腻子产生分层，致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙，因为它们容易产生裂痕，最好做贴布处理。如果墙面情况不好可以铺石膏板，但这种方法造价较高。...
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承重墙可以拆除吗?怎么判断区分哪个是承重墙?
2018-10-11 15:26:52
业主在装修中首先必须明确的一点是承重墙不是随便能改的，有些业主装修的时候会问：承重墙能打薄吗?这个答案是显而易见的，承重墙不能随便改动，更不能做打薄的处理
怎么怎么判断区分承重墙?
1.看户型图。现在很多房屋工程图中，图纸上标记为黑色的墙壁是承重墙，标有白色的墙壁是非承重墙。
2.看结构。承重墙的判断首先取决于结构类型，混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等。一般住宅多层主要由混合结构和框架结构组成，对于高层住宅建筑，通常是框架剪力墙结构，混凝土由承重墙浇筑，如果是砖混结构，则垂直和水平壁可以是承重墙。而通常情况下，标准砖墙是承重墙，加气砖是非承重墙。
3.看厚度。一般而言，非承重墙相对较薄，通常约10厘米厚。用手拍，有一个清脆的大回声，它是一个轻盈的身体墙壁，承重墙应该没有太多的声音。
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新买的房子，卧室带一个飘窗，想打掉做柜子，可以吗？有设么需要注意的吗？
2021-01-15 18:10:15
飘窗能不能砸，其实也是看情况的，和阳台一样，飘窗也分内飘窗和外飘窗，我们将它称为真假飘窗。
真飘窗，也就是外飘窗，一般都是三面玻璃环绕，从外面看是“凸”的，这样的飘窗和房屋的主体结构连在一起，强行拆除，会破坏房屋的结构，对房子的承重能力产生影响，所以是不能砸的。
而假飘窗的两面都是墙，只有一面玻璃，呈“凹”字型，这样的飘窗一般可以拆除，但也有例外：
①飘窗外安装了空调，拆除会影响管道和电线路，不建议拆除。
②飘窗带有钢筋水泥，连着房屋主体，拆砸会影响上下层承重，不能拆除。...
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家里是二手房想要翻新，朋友说地板可以不用动，到底该怎么办？有没有过来人给个建议
2021-01-21 16:53:28
原来家里如果是实木地板，那重新打磨、上漆以后还能继续使用，能省下重新装地板的钱。如果是瓷砖的地面，要看瓷砖的损坏程度决定是局部换砖还是彻底重铺。
通常情况下，即使是同一品牌、规格的瓷砖，如果不是同一批次生产出来的，也会存在一定误差。
如果之前铺的是地砖，想换成木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥抹平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整。...
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别墅的下沉式庭院可以把天窗拆除吗？
2020-09-25 15:13:32
首先拆除外立面结构需要报备物业，如果同意就可以拆除。但拆除天窗以后，庭院成为室外空间会不方便打扫...
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卫生间的吊顶怎么拆改
2017-05-05 17:24:35
看你的吊顶是PVC 板还是铝扣板：
1. PVC板：一般收口的最后一块在两边，你可以用手把边上的边上的那块推一下，如果发现有松动的那一块就是最后一块，这样依次类推往下取，注意，中间有些有可能还用螺丝钉固定，用螺丝刀把螺丝拧下，就可以拆除所有PVC了，拆除时记好PVC板的顺序。安装时按拆除的反向进行就行了
2. 铝扣板：找任意两块板间的缝，用水果刀之类的东西插进去，往下一撬，其他的直接用手拆就可以拆下来了...
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怎么样将阳台改成厨房？
2017-05-05 17:24:49
由于老房的设计和建造原理使承重墙决定着整个阳台的结构稳定，一旦拆改则造成严重的安全隐患。在阳台改建中，专家建议，可以为承重墙铺上瓷砖、铺设台面加以利用，但千万不要拆改。
改造进行时，首先要注意铺贴瓷砖问题。原有墙面一定要处理干净，这样墙砖才能贴得牢固，否则在未处理干净的墙面上贴砖，很容易出现大面积空鼓现象，不仅影响美观，更妨碍日常瓷砖的保洁。
其次是防水的处理。阳台改装为厨房后，为避免用水不慎出现的跑水、渗漏导致邻里纠纷，需要在地面做防水。
最重要的则是排烟方式的选择。业主可以根据实际情况来选用排风装置。如果可以利用原有的烟道，可选用抽油烟机。抽油烟机的悬挂可以通过在阳台顶部生根实现，当然也可以利用封闭阳台塑钢的窗框生根悬挂。由于安装抽油烟机可能影响室内光线，在窗户上安装排风扇也是一种选择。不过，安装排风扇可能因油烟乱窜影响邻居的居住环境而引发纠纷，且清洗比较费事。因此，假如业主选择安装排风扇，但是不能使用原有的烟道，那么要注意将排烟管道延伸到窗外较远处排烟，避免因此引起邻里纠纷。...
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家庭装修中有哪些不能拆改或需慎重的地方?
2017-05-05 17:24:58
1.承重墙：装修中不能拆改承重墙。什么样的墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙，也不能拆改，这些都属于承重墙。
若在承重墙上开门开窗，会破坏墙体的承重，也是不允许的。
2.墙体中的钢筋：如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。在埋设管线时如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌、断裂。
3.房间中的梁柱：梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。
阳台边的矮墙：一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。...
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房子如何改造，阳台墙能砸么？
2017-05-05 17:25:12
答①：
对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。
有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。
那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。
也就是说，要拆、可以;但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。大家可以看看下面这张图，就是一个加固的失败案例：
门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。
阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。
墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。...
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阳台，卧室之间的半墙到底可以拆除吗?
2017-05-05 17:25:24
房子结构决定
1、现在房子都是框架结构，砖混结构是不可以拆墙(主力墙)。
如果不是承重墙，可以拆，剪力墙不能拆的太多，会影响楼房整体受力。
2、你的楼层在底层的话，最好在请专业人员查看一下，窗户这侧都可以拆...
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如何区分承重墙与非承重墙？主体结构能不能拆改？
2018-10-31 16:08:33
如何分辨承重墙
看房屋结构
一般地讲，低矮住宅楼、平房和别墅都是砖混结构，这类结构的房屋所有墙体都是承重墙。
高层电梯楼、洋楼以框架结构的为多。这类结构房屋内部的隔断墙一般都不是承重墙。
测厚度、听声音
辨别承重墙还可以根据墙体的厚度来区分，一般来说非承重墙都比较薄，在120mm左右，用手拍一拍，有清脆的回声。而承重墙一般厚度在240mm以上，用手敲击声音非常沉闷。
1、承重墙
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构。影响楼层承重。
2、阳台的半截墙
不少业主认为阳台半截墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，想改造成落地窗的形式。这是万万不可取的，这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，还可能导致阳台下坠。
3、顶部的梁、柱
梁是横在房屋顶部，与地面水平，起到平衡作用的结构。柱是与房屋地基竖直，起到支撑保护作用的结构。
这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板会掉下来，所以也不能动。如果你实在觉得横梁太影响美观度了，可以利用吊顶把横梁隐藏起来。
4、入户门的门框
这些入户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改，会破坏建筑结构，降低安全系数。一旦破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。
5、墙体中的钢筋
如果把房屋结构比做人的身体，那墙体中的钢筋就是人的筋骨。有些朋友在墙上开槽的时候，可能碰到了埋在墙内的钢筋，有的人直接就切断了，这个短期内看不出什么问题，但是对整栋楼房都是一个巨大的安全隐患。
6、燃气管道、燃气阀门
厨房燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由专业人员进行施工。私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。
7、暖气、上下水管道
在北方装修的朋友拆改暖气管道，上下水管道的情况较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。
因此在对这样的管道进行改造的时候，应请专业人士，至少保证所有的改造不影响整个系统为前提。
8、卫生间和厨房的防水层
卫生间和厨房的下面都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以新装修的朋友们在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏需要重新修建，一定要做“24小时防水实验”即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏才算合格。...