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二手房拆改之前,可以先换入户门吗?
2017-05-05 17:22:57
这个不好说 要看物业允不允许这个一定要问好了 包括颜色 尺寸 开门方向等 防止后期安装完物业找毛病刁难...
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谁清楚单层改复式的方法是什么
2017-05-05 17:23:07
一、先确认房屋土建结构是否能做楼板。就是土建方设置的圈梁,柱等承重结构是否能够承受住新加上的楼板的重量。
二、利用房屋结构设计图纸分析梁柱的结构和受力情况进行布置楼板的钢筋。具体配置方法应是具体图纸计算出来,而且必须根据房屋的结构来配置。
三、混凝土浇制。面衬应采用优质的竹甲板(禁止使用大芯板做面衬,因为大芯板吸水后容易变形而导致浇制的楼面不平)。另外,混凝土应采用高标号水泥,沙子和卵石应符合要求。浇制是应用专用的条型振动棒。
四、浇制后的养护。养护需要由专人养护,根据房屋各个朝向的不同进行不同的养护方式。一般养护时间为一个月。...
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小户型改复式可以吗?
2017-05-05 17:23:30
:理论上是可以改的,但是改动的风险很大,很容易打穿墙体内的水电线路,而且也会影响到邻居的生活。所以你最好不要改,楼板都是有承重的,不能随便打。严格说任何对建筑的改动(包括内部改动)都要去建委申请备案并且申请施工证。但是好多都是自己偷偷改的,改完之后所有的备案都还是2套。...
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主体拆改要注意哪些问题?
2017-05-05 17:23:54
在装修时很多业主都会进行主体拆改,可以让空间更实用。主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气(北方)、换塑钢窗等等。 拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。此时,该把成品门定下来了。这时最好把橱柜、抽油烟机、灶具、热水器逛透,并尽量确定下来。另外,承重的不可以该,不承重的最好管开发商要水路、电路、煤气管线的线路图。...
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新买的房子,卧室带一个飘窗,想打掉做柜子,可以吗?有设么需要注意的吗?
2021-01-15 18:10:15
飘窗能不能砸,其实也是看情况的,和阳台一样,飘窗也分内飘窗和外飘窗,我们将它称为真假飘窗。
真飘窗,也就是外飘窗,一般都是三面玻璃环绕,从外面看是“凸”的,这样的飘窗和房屋的主体结构连在一起,强行拆除,会破坏房屋的结构,对房子的承重能力产生影响,所以是不能砸的。
而假飘窗的两面都是墙,只有一面玻璃,呈“凹”字型,这样的飘窗一般可以拆除,但也有例外:
①飘窗外安装了空调,拆除会影响管道和电线路,不建议拆除。
②飘窗带有钢筋水泥,连着房屋主体,拆砸会影响上下层承重,不能拆除。...
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家里是二手房想要翻新,朋友说地板可以不用动,到底该怎么办?有没有过来人给个建议
2021-01-21 16:53:28
原来家里如果是实木地板,那重新打磨、上漆以后还能继续使用,能省下重新装地板的钱。如果是瓷砖的地面,要看瓷砖的损坏程度决定是局部换砖还是彻底重铺。
通常情况下,即使是同一品牌、规格的瓷砖,如果不是同一批次生产出来的,也会存在一定误差。
如果之前铺的是地砖,想换成木地板,可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整又方便,如果把地砖拆掉再用水泥抹平,这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整。...
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承重墙可以拆除吗?怎么判断区分哪个是承重墙?
2018-10-11 15:26:52
业主在装修中首先必须明确的一点是承重墙不是随便能改的,有些业主装修的时候会问:承重墙能打薄吗?这个答案是显而易见的,承重墙不能随便改动,更不能做打薄的处理
怎么怎么判断区分承重墙?
1.看户型图。现在很多房屋工程图中,图纸上标记为黑色的墙壁是承重墙,标有白色的墙壁是非承重墙。
2.看结构。承重墙的判断首先取决于结构类型,混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等。一般住宅多层主要由混合结构和框架结构组成,对于高层住宅建筑,通常是框架剪力墙结构,混凝土由承重墙浇筑,如果是砖混结构,则垂直和水平壁可以是承重墙。而通常情况下,标准砖墙是承重墙,加气砖是非承重墙。
3.看厚度。一般而言,非承重墙相对较薄,通常约10厘米厚。用手拍,有一个清脆的大回声,它是一个轻盈的身体墙壁,承重墙应该没有太多的声音。
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别墅的下沉式庭院可以把天窗拆除吗?
2020-09-25 15:13:32
首先拆除外立面结构需要报备物业,如果同意就可以拆除。但拆除天窗以后,庭院成为室外空间会不方便打扫...
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如何区分承重墙与非承重墙?主体结构能不能拆改?
2018-10-31 16:08:33
如何分辨承重墙
看房屋结构
一般地讲,低矮住宅楼、平房和别墅都是砖混结构,这类结构的房屋所有墙体都是承重墙。
高层电梯楼、洋楼以框架结构的为多。这类结构房屋内部的隔断墙一般都不是承重墙。
测厚度、听声音
辨别承重墙还可以根据墙体的厚度来区分,一般来说非承重墙都比较薄,在120mm左右,用手拍一拍,有清脆的回声。而承重墙一般厚度在240mm以上,用手敲击声音非常沉闷。
1、承重墙
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构。影响楼层承重。
2、阳台的半截墙
不少业主认为阳台半截墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,想改造成落地窗的形式。这是万万不可取的,这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,还可能导致阳台下坠。
3、顶部的梁、柱
梁是横在房屋顶部,与地面水平,起到平衡作用的结构。柱是与房屋地基竖直,起到支撑保护作用的结构。
这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板会掉下来,所以也不能动。如果你实在觉得横梁太影响美观度了,可以利用吊顶把横梁隐藏起来。
4、入户门的门框
这些入户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会破坏建筑结构,降低安全系数。一旦破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
5、墙体中的钢筋
如果把房屋结构比做人的身体,那墙体中的钢筋就是人的筋骨。有些朋友在墙上开槽的时候,可能碰到了埋在墙内的钢筋,有的人直接就切断了,这个短期内看不出什么问题,但是对整栋楼房都是一个巨大的安全隐患。
6、燃气管道、燃气阀门
厨房燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,必须由专业人员进行施工。私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。
7、暖气、上下水管道
在北方装修的朋友拆改暖气管道,上下水管道的情况较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。
因此在对这样的管道进行改造的时候,应请专业人士,至少保证所有的改造不影响整个系统为前提。
8、卫生间和厨房的防水层
卫生间和厨房的下面都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以新装修的朋友们在更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏需要重新修建,一定要做“24小时防水实验”即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏才算合格。...
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旧暖气片该怎么改造 改造方法都有什么
2018-11-07 16:53:19
旧暖气片改造既然是旧的,那么改造是很有必要了。而暖气片改造是个比较讲究细节的活,建议请专业安装暖气片的人员来操作比较好;如果想要自己动手的话,就来看看这些旧暖气片改造的方法以及技术详解:
改造房屋需要进行总体的规划,即使只是对暖气片的改造,也应该制订方针,做好总体改造方案。一般来说,暖气片的装修改造这种拆改工作应该交由专业的安装公司进行,其拥有专业的知识和经验,是通过职业认证的专家人士,可以更安全地作业,可以避免擅自改造可能出现的后期麻烦与危险。
但需要改造暖气片家庭也应该注意一些问题,比如对暖气片管道的改动越小越好,管道直的比弯的更好,内径决不能改小,因为弯道的阻力和小内径管道会影响热水流通,最终影响供暖效果。对于管材的选择,首推铝塑管,铝塑管外观漂亮,质量也较好,当然一些外观呈现不锈钢材质质感的新型家装建材管材也是很不错的选择。
旧暖气片改造的方法:
暖气片改造绝对是项技术活、细致活,如果要将改造的技术方法进行介绍的话,是需要进行分点列明,细细道来的。具体来说,暖气片改造一般需要以下步骤。
1.首先,需要准备好保护膜,因为在拆装暖气片之前应该先为拆卸下的暖气片进行全面保护,因为任何磕磕碰碰都可能损坏暖气片。使用保护膜是对暖气片进行一定的初步保护。另一个在暖气片卸下之前需要进行的工作是密封与暖气片连接的截止阀。这个步骤是为了避免石灰颗粒或是木屑进入家装建材分类管材主管道造成堵塞,以至于在后期供暖是出现暖气片不热的情况。
2.然后进行的就是暖气片移位的工作,当此时,需要查看一下主管道的管材,如果是PP-R铝塑管,那么连接应该在距离主管道最近的地方,因为分支管道过远会影响暖气热度;而如果是铝塑复合管的话,若出现管道长度不够移位时,就需要更换部分主管道,但必须注意的是,一般在家居设计时房屋地下是不能有管道接口的,而如果改造屋主选择在地面上加管件进行连接,那么此步骤则需要专业安装工人协同完成。
3.安装过程中,暖气片移动时,应密切注意不能损伤到其他主管道,以免改造造成不必要的经济损失。因为在家居建材分类中管道直道比弯道更好,因此供暖管道的接头不应过多,弯道或接头会增加热水流动阻力,引起供暖系统失调而暖气片不热。连接完主管道,即将完工阶段,还需要做一个封闭打压实验。
这个实验的目的是检测是否渗漏,试验压力因达到平时工作压力的1.5-2倍,时间30分钟为宜,如果不渗不漏即为合格。
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装修拆墙的禁忌和注意事项有哪些?
2018-11-23 09:09:46
装修拆墙的禁忌和注意事项有哪些?
一、装修拆墙5大禁忌有哪些?
装修拆墙禁忌1、拆墙后修补工作不能省
墙体安全拆除了,但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面,要用砖新砌墙面时,就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。
装修拆墙禁忌2、拆墙前应报物业审批
一般情况下,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前,必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司,得到物业的批准后才能施工。
装修拆墙禁忌3、墙体中的钢筋
如果把房屋结构比成人的身体,墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时,避开钢筋,最好不要横切,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
装修拆墙禁忌4、阳台边的矮墙不可拆
房间与阳台之间都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙却不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,导致阳台的承重力下降,导致阳台下坠,造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门,这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
装修拆墙禁忌5、卫生间和厨房的防水层
这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要重新做防水工程,经过“24小时渗水实验”后,如果不漏水,才算合格。
二、装修拆墙2大注意事项有哪些?
装修拆墙注意事项1、拆墙后修补工作不能省
墙体安全拆除了,但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面,要用砖新砌墙面时,就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。
装修拆墙注意事项2、拆墙前应报物业审批
一般情况下,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前,必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司,得到物业的批准后才能施工。
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开发商做的飘窗可以砸掉吗?
2018-11-23 09:13:32
开发商做的飘窗可以砸掉吗?
我们常说要把家里有限的空间都利用起来,也包括飘窗。但请注意,飘窗不是你想砸就能砸的,要分情况。哪些情况飘窗可以砸?
①一般来说,内飘窗可以拆掉,因为不会影响建筑结构和外墙;
②主体完成后,在窗户旁边用砖块搭成的假飘窗可以拆掉。这种飘窗不起承重作用,拆掉后不影响房屋安全性。
哪些情况飘窗不能砸?
①外飘窗:如图标黄的地方,就是外飘窗了。由于外飘窗是突出于建筑墙外的,所以窗台是悬空了的,不能砸掉。砸了就会破坏这部分墙体的稳定性。
②连着空调机通道的飘窗,这种最好也不要拆,坐在那里也不安全,万一把通道打开,还要修补。
③带钢筋混凝土的飘窗:如果飘窗里面全是钢筋水泥,也不能拆,这种飘窗承担着巩固楼房结构的重任,与整个房屋,左右邻居,楼上留下都是相连的。
所以大家谨记,在砸之前最好先问问物业,别一锤子砸下去才发现里面是让你吐一口老血的钢筋水泥。
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家里的承重墙可以开窗户吗?
2019-01-08 17:10:25
一般来讲,承重墙是不可以拆除的!拆除承重墙体,在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。如果一定要开窗户,一定要在物业的同意下,请专业的施工团队来操作.
第一、如何区别承重墙与非承重墙?
1、功能:
①承重墙:承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉之后会破坏整个建筑结构。
②非承重墙:非承重墙指的是不支持着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,有没有这堵墙体对建筑结构没什么大的影响。
2、房屋结构
①一般来说砖混结构的房屋所有的墙体都是承重墙。
②框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙,不过也有例外,因为判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际侦察后才能确定。
3、从墙砖材质上区分
一般标准的墙都是承重墙,加气砖的是非承重墙。
4、厚度
从墙的厚度区分:150mm厚的隔墙都是非承重墙,如卫生间,厨房出现比较多。一般新建公寓的承重墙厚度都在300mm厚以上。
5、结合处区分
①根据梁与墙的结合处区分,一般墙与梁间的紧密结合的都是承重墙,采用的斜排砖的方法都是非承重墙。墙体可分为横墙承重墙体、纵墙承重墙体、纵横墙混合承重和部分框架承重。
②外墙以及和邻居共用的墙体都是承重墙,在这类墙体上掏洞是很危险的,而家中的卫生间、储藏室,厨房以及过道的分隔墙体多数都是非承重墙。
6、听声音
通常辨别承重墙最为简单的方法是用手敲击墙体,有清脆回声的是非承重墙,而敲打承重墙听到的基本上是比较沉闷的声音。...
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承重墙厚了可以打薄吗? 如何分辨承重墙?
2019-01-08 17:10:52
承重墙厚了可以打薄吗
这个还是算了吧,承重墙可不是闹着玩的。
如何分辨承重墙
一招:看户型图
在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改造拆除,对房屋建筑不会有影响。
二招:看结构
承重墙的判断首先要看结构类型,分混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等,一般住宅多层以混合结构和框架结构为主,混合结构的承重墙要看板的短向是否支撑在墙上,也就是所谓的单向板,一般支撑短向板的墙是承重强,当然这是比较笼统的说法。具体看结构布置和配筋。框架结构是梁柱承重,墙是隔墙。在我们的住房在中,对于高层住宅来说,一般都是框架剪力墙墙结构,由混凝土浇注的都是承重墙。如果是砖混结构的,纵横墙都可能是承重墙,一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。
三招:看厚度
非承重墙都比较薄,一般在10厘米厚左右。用手拍一拍,有清脆的大回声的,是轻体墙,而承重墙应该没什么太多的声音。
注意事项
一般来讲,承重墙是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墙,你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的。所以,为了安全还是不要拆除承重墙了。当然,也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力,但施工之前应该得到物业的审批。...
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承重墙可以开门洞吗? 敲掉承重墙是否要追究法律责任?
2019-01-08 17:11:16
承重墙可以开门洞吗
不可以。承重墙是建筑的受力结构,不能擅自开门洞口、改造,否则会影响整体的结构受力,导致整个结构体系的不平衡,对整幢楼的稳定性能产生影响,安全系数大打折扣。
不要想着私底下进行修改,如果被发现了后果将非常严重,而且还将可能影响到您和您家人以及周围邻居的安全。
如果一定想要一个解决办法,除非找到该建筑的设计单位,请求计算一下该承重墙的承重系数,以及是否能够进行改动,再各方协商合法做出决定。不过这个方案的可行度实在不高。
如果把大楼比做人体,那么承重墙就是人体的骨骼,抽掉它,人体就不能站立。承重墙也是这桃,那怕拆除一小部分承重墙,也必然会改变原有建筑的力学结构,使楼房各部位受力不匀或重心偏移到其他部位,严重时可造成房屋裂缝、塌陷,甚至危及房屋安全,所以装饰房屋时,承重墙不能随变拆除
承重墙可以开门洞吗
抛开法律层面的约束,单纯从技术角度考虑,当然可以开门,无非是要做好后续加固工作而已,通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式,但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成,而且还要是在物业允许的情况下,但一定要嵌入槽钢,而且,门不宜过宽,但是建议还是不要敲动承重墙,因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。
墙体机构可以随意改动吗?
装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。
首先,因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震,所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:违反本规定,擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复,而且会被处以罚款。
另外,各地都会有住宅物业管理规定,其中都会有关于承重墙的规定,比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定:“违反本规定第二十六条第一项规定,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。所以,承重墙是万万动不得的。...
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房屋重新装修,我不想铲墙直接刮腻子粉,可以吗?
2021-12-27 17:04:53
不可以
1、原墙面腻子是老旧墙面,上面有油渍、烟渍,温度与潮气对它的侵蚀程度也不一致,换句话说也就是其物理特性变化的不一致会导致基础发生质变,再刮腻子会形成夹层,导致腻子的脱落;
2、2、新房新墙面的腻子也存在硬度问题,如果原墙面腻子较软,我们用的墙衬又比它硬,那就好比“如履薄冰”表层碎裂无疑,另外:还要看原有墙面是否垂直?平整度是否超差?如果墙面斜度或弧度超差较大就需要基层用石膏找平,而石膏必须刮在水泥沙灰层上才能牢固,然后才可用腻子做细度找平,所以也不能直接就刮腻子;
3、假设原墙面腻子较硬且又平整度、垂直度较好而且不裂,当然可以不用再去除原有腻子。问题是墙面总会在走管线过程中开槽,这些部位如用新腻子填充,交界面由于材料的突然变化也会产生反复开裂,而且维修中不能彻底根治。如果墙面也无需开槽,那又有什么必要再刮腻子呢,直接刷墙漆就可以了。可我们再认真的分析一下开裂的根本原因,墙漆虽有修补细小裂纹的功能,但是很有限的。墙面开裂的根本原因在于墙基层的收缩变化,所以墙面基层处理十分必要,个别开裂墙体和空心墙,保温墙还建议您基层贴布处理,为您的墙面打下一个好的基础,然后再做面层刷漆装饰才是最有效的方法。...
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最近准备装修房子,听说要铲墙皮,墙皮为什么铲除呀?
2022-02-10 16:53:17
铲墙皮”指的是铲除墙面原有的装饰层,为现在的墙面装修项目打基础。包括墙面涂刷、墙面铺砖等基层处理,属于隐蔽工程范畴之一。如果是老房因为原建筑施工使用材料的差异、旧墙皮容易粉化,与新批刮的腻子产生分层,影响质量,所以必须铲除。新房墙面如果是亲水性腻子,就应该铲除,因为亲水性腻子不耐潮,受潮以后容易起包,与墙面的附着力差。为了避免后期出现问题,建议铲除。...
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我想把家里旧房装修翻新一下,是不是需要铲旧的墙皮?
2022-02-22 16:01:55
旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化,使用时会与后来的披刮腻子产生分层,致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙,因为它们容易产生裂痕,最好做贴... 旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化,使用时会与后来的披刮腻子产生分层,致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙,因为它们容易产生裂痕,最好做贴布处理。如果墙面情况不好可以铺石膏板,但这种方法造价较高。...
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在房屋拆改过程中,砖混结构的建筑物,那些不能拆除?那些能够拆除?门框和阳台矮墙能够进行拆除吗?
2021-08-03 14:15:39
房屋拆改过程中应遵循的原则1:对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。
那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。
房屋拆改过程中应遵循的原则2:门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。
房屋拆改过程中应遵循的原则3:阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
房屋拆改过程中应遵循的原则4:房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。
房屋拆改过程中应遵循的原则5:墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。
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阳台门改道
2021-10-02 15:44:55
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