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>请问毛坯房需要重新做防水吗？刚交的房子，第一次接触也不太了解应该怎么整？

请问毛坯房需要重新做防水吗？刚交的房子，第一次接触也不太了解应该怎么整？

提问者：装一网网友

地点：泰安

浏览2771次

2021-03-18 16:15:12

补充：刚拿到新房现在还处在很激动很兴奋的状态，听说好像在交房前已经做了防水，但是身边也有朋友说需要重新做防水，不然很影响之后的生活。想问问装修过房子的大家怎么看？

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已有3条回答

装一网网友
2021-03-18 16:37:08

在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，只要不破坏原有的防水层，一般不会渗漏。但现在普遍存在的问题是：装修中会增加一些洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经破坏了原有的防水层，而且没有及时做修补或重新做防水施工，这样极容易发生渗漏现象。
重铺地砖要做地面防水：如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水前，一定要将地面清理干净，用聚氨酸防水涂料反复涂刷2至3遍。
一定要做墙面防水：卫生间洗浴时会溅水到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。
墙内水管凹槽也要做防水：施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酸防水涂料。
用24小时“蓄水试验”验收防水：在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，防水就做合格了，如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。
不同的建筑部位，对防水材料的要求也不尽相同。每种防水涂料品牌的产品都有各自的长处和短处，一种材料不能包打天下，用在什么地方都好的材料是没有的，各种材料只能互补，而不可取代，各自有用武之地。屋面防水和地下室防水，要求材性不同，而浴间的防水和墙面防水更有差别，坡屋面、外形复杂的屋面、金属板基层屋面也不相同，选材时均当细酌。

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装一网网友
2021-03-18 16:26:25

需要，防水只要是在卫生间和厨房，一般装修时需要先在卫生间里放水，24小时后检查楼下是否有渗水，如果有就需要刷一遍防水，然后管线布好后对卫生间进行回填，回填完成后还要再做防水，这一次做的时候就要连墙面都做好，然后才能进行贴砖等工序。厨房对防水要求低一些，但装修时也要再做一遍。

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装一网网友
2021-03-18 16:21:06

个人观点：毛坯房在交付以前，卫生间必须满足防水要求，验收合格才可以交付，所以说卫生间是必须做防水的。而且毛坯房防水不是一次做完的，应该是两次来完成，包括结构板的防水和后浇层地面的防水。
毛坯房的第一次防水：毛坯房的第一次防水是在结构板完成以后准备二次结构施工之前，我们需要把需做防水的房间地面还有墙面做上相应的防水。毛坯房的第二次防水就是室内后浇层地面浇筑完成以后，并达到规定的养护期就可以做第二次防水。这次防水是为了交付业主所做的，所以我们的毛坯房在交付时都是可以需要做的防水的。
毛坯房的闭水实验的介绍：毛坯房需要做两次防水，而每次防水以后都必须按照规定完成相应的闭水试验。闭水试验的要求和做法同正规的闭水实验是完全一样的，在室内地面蓄水约50mm，然后等待48个小时或者是72个小时以后去观察，不渗不漏即为合格。

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