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收房前怎么验房？都需要检查哪些地方？

提问者：装一网网友

地点：长沙

浏览1449次

2022-06-01 16:58:46

补充：收房前怎么验房？都需要检查哪些地方？

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已有2条回答

装一网网友
2022-06-01 16:59:12

除了收房提前验房外，正式装修施工之前，专业的装修公司会再次对房子进行检查，真正了解房屋存在的问题，精准分析户型情况，制定准确的施工计划，做出让业主满意的空间设计，让施工有条不紊地进行。

在正式进场施工前，都将会对原建筑进行更加细致、更加全面的检查，做到完全掌握房屋情况，针对性处理各种问题，避免在施工过程中出现不良影响，造成工期延长或效果不佳的情况。比如以下几个方面：

排水管道检查
必须检查排水管道（地漏）的排水是否顺畅？管径是否达到设计要求？主立管出口方向是否符合设计要求？
检查必须严谨，因为一旦出现漏水堵塞的情况，不仅影响自家生活，还会影响到楼下邻居的生活，维修起来十分不便。所以在正式施工之前就要解决排水的问题。

基础检查
基础检查包括：顶棚平整度检查，独立空间方正度检查、排水立管封闭厚度检查，用水区域顶部是否出现渗水现象？墙面基层是否空鼓开裂等等？
墙面的平整度直接影响墙面的装修效果，以及材料的损耗等，若是平整度出现较大偏差，则需要提前整改。
墙体出现空鼓开裂的情况不做处理会导致后期墙面装饰层的施工困难，容易出现开裂脱离，与想要的效果相差甚远。

防雷接地测试
检测卫生间局部等电位箱内的接线端是否有效接地？
有很多的业主都不明白什么是等电位，甚至觉得可有可无。然而实际上，等电位是一个保障安全，不可或缺的装置。它作用是防漏电、防雷电、防静电。【等电位=救命线】

门窗检查
检查门窗的边框是否碰撞？导轨是否变形？把手、门锁开启是否灵活？玻璃是否存在破损等等。
想要住的舒服，好的门户不能少。检查好每一个地方，记录每一个问题，并做出合理有效的解决方法，让施工变得更高效。

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装一网网友
2022-06-01 16:59:03

一般来说，收房前验房大致可分为：文件齐全、墙顶面检查、地面检查、厨卫检查、门窗检查、水电检查。
1.各种文件要齐全合格，包括：《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》等等；

2.门窗检查，门洞与门扇之间严密，开关顺利；窗框与墙接缝处严密牢固、玻璃完好无裂缝，窗前护栏高度规范安全；

3.墙体检查，全屋天花、墙体无裂缝、无脱漆、无霉菌、无水渍；各处连接位、转角位平整无裂缝；内墙无石灰爆点，敲击无空鼓；墙身无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方；

4.地面检查，地面无裂缝，轻敲声音清晰扎实无空鼓，平整不倾斜；

5.厨卫检查，地漏完好，下水流畅，通风良好

6. 水电检查，强电、弱电正确预埋，水电气管道齐全无外露，燃道管线不过居室；

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