作为城市更新极为重要的一环，城中村改造近期政策暖风频吹，吸引整个市场的高度关注。
7 月 21 日，国常会审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》（以下简称《城中村改造指导意见》）。会议指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。分析人士认为，在超大特大城市进行城中村改造，对于增加优质租赁房源供给，改善城中村内居民居住条件，提升整体市容市貌都有较大好处，全国城中村改造市场规模有望重回万亿元。
实际上，4 月 28 日召开的会议就已提出要在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和 " 平急两用 " 公共基础设施建设。不久前召开的国务院常务会议也已审议通过《关于积极稳步推进超大特大城市 " 平急两用 " 公共基础设施建设的指导意见》，而本次《城中村改造指导意见》获审议通过，标志着两项推动城市高质量发展的部署均已落地。
据了解，住建部也已出台多个文件，鼓励试点城市 ( 区 ) 探索城市更新实施模式、明确底线要求。根据国家统计局的七普数据，目前我国共有 21 个超大特大城市，其中过半城市已对城中村改造制定了量化目标，但口径和详细度不一。
在华泰证券统计披露的计划投资额的城市中，年投资额差距较大，单项目年投资额在 2.06-7.74 亿元，可能与城中村数量、拆除重建比例等相关。据华泰证券粗略估计，全国城中村改造年投资额可能为数千亿量级，十四五期间累计规模可能超万亿。
城中村改造无疑将对基建及消费建材产生庞大的需求，作为基建及消费建材必不可少的 " 成员 "，塑料管道将迎来一轮新的增长，我国塑料管道龙头企业中国联塑（2128.HK）有望受益。
