如今有不少人都有几套房子，他们往往选择自己住一套，其余的则租给别人使用，出租房不用装饰得很豪华，简单、实用就可以了。那么房子简装包含了哪些施工项目呢？
一、现在大家购买的大都是毛胚房，这类房子的墙面没有经过处理，都是清一色的水泥墙，大家可以在其表面刮腻子、刷乳胶漆，这是最为简单、最为省钱的装饰方式。如果天花板上有梁，要做一下吊顶，遮挡起来，使房屋整体更加美观。如果房顶没有横梁的话，直接在四周走一圈石膏线便好。
二、虽然是简装，不过地面装饰是必不可少的，尤其是烹饪间、洗手间的地面是一定要贴地砖的，并且在铺砖前还需要做好防水。至于地砖的价格不需要太贵，因为毕竟是用来出租的房子，太贵不值当。像是卧室、客厅这些地方的地面可以直接铺强化复合地板，低价的复合地板要比地砖更便宜。
三、毛胚房交房时一般就只有防盗门，窗户也都是没有的。因此大家在装修时还应进行门窗装饰，简装不用买太好的门，直接安装免漆门就可以了，价格大概在600元/樘。窗户可以选用铝合金窗户，价格不贵，而且很时尚。
四、在整个简装过程中，厨卫是施工的难点，也是施工的重点。大家在装修厨卫时，要做好防水、贴砖和做吊顶这个三个工程。为了确保施工质量，大家应请专业的师傅来做防水和贴瓷砖，吊顶的话一般都是做集成吊顶的，费用也不会高。
五、如果您想要简装，可以尽量减少一些不必要的施工项目，不过水电是无论如何不能删减的。水电施工是新房装修的重中之重，北京德意世家装饰建议大家最好自己去门店选购水电材料，并且聘请最专业的师傅来施工，这样才可以确保水电施工的品质。
