武汉生活家软装

太阳当空照！花儿对我笑！小鸟说，早早早，你为什么背着工具包。我背工具包，去把房子瞧！有什么问题赶紧去把物业找！

在十一来临之际，恭祝全国人民安康幸福！祝愿祖国繁荣昌盛！

今天艳阳高照，程胖我在公交车上睡了两觉才来到了位于后湖的同安家园！

程胖虽然自我感觉来的挺早，但是业主的兴奋程度还是程胖意料不到的。业主刘女士很早就排队，我刚到小区没多久就接到刘女士的电话。

OK，行动起来！

验房一直持续到下午一点半，才终于验完。现在来汇报一下验房结果：

一、同安家园的房子质量还不错，整体没有什么大问题，但是每家都多多少少存在一些问题：
 

 1、空鼓。

    这几乎是武汉所有的楼盘都存在的问题，区别只是数量多少与面积大小的问题了。空鼓不是什么大问题，现在装修大部分都需要铲墙，但是也有部分业主不想铲的，这就需要验房师及时发现，然后让物业及时整改之后再开始装修。不然问题会很严重。同安家园的墙面空鼓数量不多，面积也都比较小，只有一户有大面积空鼓，肯定需要全部整改，其他的都只是存在部分，而且业主都准备铲墙。

 2、外墙渗水。

    渗水问题就比较严重，必须及时发现。武汉前几天下过一场大雨，此时验房正合适。同样的，验了六五户里，只有一家卧室窗户两个角存在水渍，其他的都非常不错。

 3、卫生间和厨房的防水

    厨房防水全部正常，有一户卫生间下水管处有明显水渍，但是由于该业主提前签字了，这个问题只能跟物业协商解决，希望物业的能够重视这个问题，重新做闭水试验。

 4、墙体开裂

    有一户卫生间的烟道表面有列横，一直延伸到墙壁，可能是表面开裂。另外，每一户的墙面都存在轻微的表面干裂，多位于空鼓处，属于正常范围。有一户厨房门头与梁交接处出现较大列横，不过，业主表示这个门要打通，所以没有很在意。

  5、地面开裂

    这个问题非常重要，而且也是业主经常忽略的地方，今天检查的结果不容乐观。有一户主卧地面出现贯通两堵墙的大裂痕，混凝土中包裹着一个烟头、、、这个问题比较严重，如果仅仅是表层混凝土干裂，那到简单，但是从一面墙一直裂到另外一面墙，恐怕没那么简单。另外还有一户阳台和客厅出现大量裂缝，特别是阳台与承重墙之间存在裂缝，这个可能会影响房子的质量。

  6、门窗玻璃

    这个比较奇特，绝大部分楼盘这两样都不存在问题，但是同安家园其中一户的窗户打开之后是歪斜的，但是又能正常开合，就是影响美观

  7、墙地面平整

    每一户我都是用激光水平仪检测过，都比较平整，其中一户主卧整体高过其他区域，这个不怎么影响后期的装修。但是有一户整个房子起伏比较大，可能需要做整改。

  8、其他

    墙面存在一些轻微的锈点，需要找出原因整改。梁都没有问题，防盗门都是用正常，其他都没有什么问题。

总结：同安家园作为一个老牌的小区，各项服务都比较不错，收房井然有序，与业主的关系也都非常和谐。房子质量也确实不错，除了个别家存在一些较为严重的问题，其他的都是非常细微的小问题，不找物业，装修公司也能解决，但是还是希望开放商们能够更加的精益求精，高房价我们认了，但是请给我们相应品质的房子！

再掰叱一下其他的：

一、同安家园的业主非常不错！昨天下午打电话的时候就非常客气，今天也都是非常客气的，最重要的是，不放鸽子！说实在的，程胖参与的公益验房活动很多次了，每次最怕的就是被业主放鸽子，报名20户，15户放鸽子的情况也发生过。我代表所有的经常参与公益验房活动的工作人员向各位业主发出呼吁：如果您确实需要我们验房，就请尊重我们，不要放我们鸽子；如果您不需要，也请尊重下其他需要的业主，就请不要轻易报名。您报名之后却不去，耽误的不仅仅是我们的时间和热情，也给其他真正需要的业主造成影响。

二、我要赞一下同安家园的物业！确实不错，收房程序轻车驾熟，井然有序，跟业主也有说有笑，最重要的是，对于我们这些验房师也表现出了非常好的态度，即便是我们在验房的时候一个劲的找茬，他们也一直笑着解释，并全部记在本子上，没有表露出不快。而上个月的青城一品验房、、、收房混乱不堪，我们给业主验房验出问题，物业便粗暴的将我们赶出了小区，不再让我们进去，导致很多报名的业主没有验房。两相比较，真的替青城一品的业主不值。

PS：买房不仅仅要看开发商，更要看物业，毕竟后期长期打交道的是物业，一个好的物业可以让你每天开心，一个坏的物业，可以把最漂亮的房子变成地狱。