1.首先户型空间布局合理。
房间的面积适中
老年人不适合住面积大的房子, 面积大的房子打扫麻烦，不方便整理且很难找到东西，老年人容易产生孤单的感觉。室内复式、有台阶都非常不利于老年人居住,极易产生意外。
通风、采光必须好
老年人在室内的时间比较多，很多老人视力慢慢开始减弱、对疾病的抵抗能力慢慢下降 ,良好的通风和采光有利于老年人保持舒畅的心情, 防止骨质疏松等疾病的发生。
很多老人保持着自己做饭的习惯，所以在厨房设计中应该避免油烟等气体过多流窜到其他联通房间。卫生间也应设置机械通风装置， 保证在任何环境情况下都能通风良好，确保将污浊之气能迅速排出。很多老人喜欢住在一层，有院子也不用爬楼梯，但是这样的户型就得多注意防霉、防潮湿。
家具摆放合理
老年人沉着、稳重，室内家具样式选择最好简洁,无锋利棱角的圆角家居产品。摆放比例最好占房
间面积的 50%左右, 太多了容易有拥挤堵塞的感觉, 太少了容易产生空旷感。并尽量减少房间不必要的凸起, 避免出现“ S”型的行走路线。
具体的在设计中为：
a.室内可活动窗与固定窗相结合， 门窗拉手位置适当降低，高度应取 75 - 95cm 之间为宜，方便老年人活动。
b. 设置南向宽敞的阳台,便于阳光照射,进深应大于1.5 m,以便轮椅回转。 把阳台设置成半封闭或不封闭, 留出足够的空间让老人在阳台上呼吸新鲜空气、晒太阳、养花养鸟、观赏景物。
c.有条件应设置呼救报警器以及在床边、厕所内设置方便老年人姿势的变化的扶手。 方便老年人突发意外时及时求救。
2.家居设计风格以舒适、和谐为主
对大部分老年人来说，不要去片面追求新立异的设计手法,少用一些金属玻璃材料, 多用圆滑的木质家具和软织物 ，地板也尽量选用舒适的木质地板。
老年人房间的色彩 避免用 纯度低、明度低的暗色调。乳黄色的墙壁, 原木色的地板,老年人卧室的使用比较多，以明度稍高的暖色为主吧。
暖色调卫生间
总体颜色：不要超过三种，白色黑色除外，颜色不要太过跳跃，温馨舒适简单就行了。不要把房子做成冷冰冰的现代样式。
卧室的整体颜色可以比客厅明度低一些。
3. 装修材料环保、选择适合老年人生理需求的装饰
-----和孕妇准备居住的房子一样，装修材料一定要无毒、无污染。不选择实木，也得尽量选择E0级的木板!
-----铺设厚地毯、安装厚窗帘和双层玻璃等隔音效果较好的材料。
-----反光性能好的玻璃、金属器材、光面石材尽量不用, 容易刺激视力不好的老年人。
-----地面的材料以耐磨防滑为主, 木质、塑胶材料、地毯是首选, 材料要统一, 若用太明显花纹的材料, 容易在视觉上引起凹凸不平的感觉。
------顶棚可以选用吸湿保暖的石膏板, 墙面的材料也要避免磕碰, 不要用太坚硬的材料, 处理好阳角部位是关键, 最好做成圆角或软包材料。
------设计老年人家居时， 要尽量采用优质聚酯漆和环保型硝基漆，减少在空气流通较差的房间使用醇酸油漆的数量。
4. 房间的精细化设计
------房间里面不要有门坎。不管是使用轮椅还是行走，都不方便。,
------窗台的高度要低到方便老年人放东西, 尽量避免老年人登高取放东西。
------房间的家具必须牢固, 多一些能支撑身体的扶手等物品,
------多设计一些要的局部照明, 如为了老年人夜间上厕所的需要顺手设计灯具的开关, 光线要柔和明亮。
------ 房间里适当种植一些无害的绿色植物。
------进门换鞋的门厅最好宽敞明亮, 有进屋就能开的照明设备,设计有坐的凳子和便于站起来的支撑部分。
------卧室隔音效果必须好， 窗帘遮光性要好。
------卧室的床头最好有足够的空间便于护理, 尽量设置紧急呼叫设备就更好了。
------老年人对卫生间的要求比较高。 除了要保持通风干燥外, 卫生间一定要宽敞到能够容纳两个人, 因为老年人有时需要帮助才能入厕和洗澡。 房间的地面一定要具有高度的防滑效果 , 洗浴用品要放置的顺手, 卫生洁具以传统的白色为主, 有条件的话可以采用新型的带温水冲洗的抽水马桶。 若是用淋浴则要安排木质的能相对固定的淋浴凳, 因为老年人站的时间不能太长; 若是用浴缸则要选择高度相对低一些的, 从而便于控制水位, 要选择方形不宜打滑的内外防滑浴缸, 浴缸外要设有扶手, 方便老年人出入。
另外很多智能家居也慢慢进入老年家居设计中，比较不错.
老年家具选择
*家具要软硬适宜
*拐角圆润防止磕碰擦伤
*桌柜不宜过低，“坐具”要“圆滑”
*材料轻便、环保为先
*卫浴尺寸放宽，留下添置座椅和安装扶手的位置
*色彩以淡雅、自然为重，天然材料本身具有自然色，以原始、朴实、柔和的特点，使老年人收获更平和的心境，有益于老年人的身心健康
主要家具
柜子
在给老人房间采购家具的时候，要考虑到老人的生理和心理需求，取材自然、做工古朴的实木家具是最佳选择。此外，尽量为老人的行走活动减少一些阻碍。家具要精简实用，所购家具应避免尖锐的棱角和多余的装饰。老年人不宜爬高或躬身，所以那些高过头的顶柜或带有低于膝盖的抽屉的家具最好不要购买。另外，室内也不要放置零碎的杂物，以使老人的行动路线明晰、通畅。
沙发
老年人在选购沙发时座位不能过低，否则坐下去和站立时就会感到困难。有腰痛病的老人，应选购带枕头的，坐卧时感到舒服，有助于消除疲劳。同样，供老年人使用的沙发也不宜选择过于柔软的。那种人一坐上去就深陷里面，感觉仿佛整个人被拥抱住了的沙发，不适宜老年人使用。这种沙发往往令他们起立时感觉吃力。
椅凳
老年人使用的椅子、板凳，最好能带靠背，以托住人体脊柱，保持全身肌肉用力平衡，减轻劳累。椅凳的靠背板和椅面的宽度也要适中，否则久坐后由于血液循环受阻而使足部温度下降，对身体健康不利。
桌子
老年人用的桌子，既不宜过高，也不能太低。过高的桌子容易导致老年人肌肉疲劳、脊柱侧弯、视力下降等。长期伏案的老年人，还会因为颈椎骨唇样增生而患颈椎肥大等疾病。过低的桌子则会使老年人感到书写不适，肩部疲劳、胸闷、起坐吃力等。
床具
老年人的床不宜过高，以免上下床不方便。弹簧床等软床对老年人不合适，对于患有腰肌劳损、骨质增生的老年人尤其不利，这常常会使他们的症状加剧。为了预防和治疗腰部疼痛，最好选择木板床。床以硬床垫或硬床板加厚褥子为好。使用时，可在铺板上加一层厚一些的棉垫，使之松软，这样不仅可使老年人躺得更加舒服，而且可使脊柱保持正直的状态。床上用品要选择保暖性好的，床单、被罩应选购全棉等天然材料制作的。
