装修公司不愿意做的根本原因在于:
1.老房装修牵扯成品保护、搬运费、垃圾清理费太麻烦;2.老房装修对施工工艺以及工人技术要求太高,难度大;3.老房翻新工费高、耗时长不划算;4.老房翻新售后界定容易扯皮。
消费者对老房装修理解有误区
部分装修公司怕坏声誉不愿接
老房翻新前有3-4天都是跟业主反复沟通确认。业主因为对老环境不舍,总是反复变动。“消费者总认为老房翻新很简单,活少费用不大。但他们不算成品保护、搬运费、垃圾运输费等,钱多一点就认为装修公司骗钱。老房翻新施工本身不好做,工费高,结果还被业主误解毁了声誉不如不做。”
原来我们都错了!
老房翻新其实比新房装修还要贵
消费者误区一:老房只是简单的翻新应该很便宜
有网友晒出75㎡的老房变身时尚混搭风,改造效果令人惊叹。但15万的花费,也让网友惊呼老房翻新竟然比新房装修还贵。
以100㎡的房子计算,如果新房进行简单的基础装修,费用为5万元,老房翻新的费用则是6万元,多出来的1万元主要在于结构拆改、垃圾搬运和成品保护。由于老房装修施工复杂,工费也会比新房装修高出20%-30%。
老房的很多基础装修都已陈旧落后,需要拆除之后重做。很多老房子没有电梯,拆下的建筑垃圾完全要靠人力搬运,这些费用很少有业主计算在内。此外老房的墙面基层材质比较差,需要将原墙基底层铲除后,再找平重新刮耐水腻子才能够刷漆。水电不仅要改,还要全部更换材料,所需花费肯定更高。
误区二:简单翻新工期应该要不了几天
老房翻新相当于装了两套新房,因为要先全部拆一遍,再重新装一遍。相比新房装修,老房多出了拆除老旧设备和结构改造的时间,因此工期长。另外,为了不影响其他业主休息,物业会规定施工时间,如周末节假日不能施工,中午要休息等,所以老房翻新远没有业主想得快速。
误区三:以前住得好好的,翻新还翻出问题了
业主本想把客厅部分瓷砖更换一下,但工人在拆除过程中,所有的瓷砖出现了连片掉的现象,最后只好全部更换。业主不理解为啥翻新就翻出问题了。
