商洛新房装修公司

西安室内装修公司分享，如今，一份报价拿到手，越来越多的业主开始意识到审预算的重要性。虽然装修中搞猫腻、揩油水的现象屡见不鲜，但大家也会找来资深监理审一审、看一看。不管怎么说，得过且过不如不过。审了才能省，今天咱们就来系统地梳理常见的装修猫腻！

1/ 业主的亲身经历

赵先生：报价猫腻这个问题，我们先列举一下业主赵先生的经历吧！在购买橱柜时，赵先生发现两家橱柜品质差不多，但其中一家报价是1800元/延米，另一家只要1500元/延米，他自然选择了报价较低的商家。结果，合同也签了，订金也付了，送货上门安装的时候，才发现阻尼铰链要加钱、PVC支撑要另外付钱，拉篮要另外付钱，铝合金踢脚线要另外付钱，拉手也要另外付钱。总之，1500元/延米的报价根本就不是实价！气得赵先生无言以对，你说这合同都签了，东西都搬来了，不掏钱咋办？

2/ 以橱柜预算为例

计价方式：目前市面上的橱柜计价方式是：设计费+返点费+人工费+材料+运输+销售提成。以现代风格的一款橱柜为例，通常设计费平均为6000元/m，其中设计费的返点费用为100元/m，那么再加上工人师傅收费95元/m，板材费用200元/m，门板230元/m以及铰链、踢脚线50元/m等等。当然，大家不要忘了运输费用和销售提成一般为150元/m。按照这样的累加计算，通常一套橱柜的售价在28000元左右。

猫腻何在：在这样的价格前提下，以一个8平方米左右的厨房为例，一般所需橱柜长约3米。然而，其实际支出可能会达到原有的两倍多。不少不良商家用自己减少配置后的橱柜，与别人家全配置的橱柜相比价格。这种以低报价赢得顾客，故意留下诸多隐形增项，预期说这样的漫天要价是营销手段，不如说是彻彻底底的偷工减料。

3/ 再说说施工图纸

1. 地面面积=长×宽

2. 地面周长=2（长+宽）

3. 墙面面积=2（长×层高）+2（宽×层高）

顶面面积=地面面积

1. 门厅的地面面积

2. 门厅的地面周长

各墙面施工面积应该根据实际情况减去门窗洞、柜背、背景墙的面积

1. 地面铺大理石的面积=门厅地面面积-落地柜体占地面积

2. 墙面施工面积=墙面面积-门、窗洞面积-柜体所占面积

3. 踢脚线长度=门厅周长-门洞宽-其他不需要装踢脚线的地方

注意心态：通常，我们根据设计图纸上的标注，是可以计算出整个工程量的。在审核预算中，各施工项目工程量也是有实际的对照依据的。关于预算问题，有些业主不当一回事，有些业主又太当一回事。其实像装修这样一件考验心态的事情，如果不在预算上首先挑出问题，解决难题，很容易出现滚雪球的情况。

常见猫腻1：不定期调整项目单价，预算单价以签合同当期模版为准，不做更改。变化项目公司不另行通知到每个客户。这是典型的涉及材料和施工工艺上的价格变化，该条款让装修公司有着对合同和预算最终的变更权，而且不用另行告知业主。这意味着如果业主接受了这个条款，装修过程中的随时涨价几乎是必然的。

常见猫腻2：强电双色分线需加收费用。关于这类问题，其实现在每家每户的电路排布方案应该是不一样的。强电分色本来就是装修施工的规定，所以对装修公司来说是必须做到的。这个条款的存在要么是为了降低施工标准，要么就是为了增加收费项目。

常见猫腻3：强电按照50米一个单位进行计价。要知道，按照实际工作量收费是装修中的一个基本准则。强电做了多少米就是多少米，非得按照50米的单位来收费，这还不是霸王条款么？除此之外，像常见的水压问题、下水管铺设等，也是极易存在猫腻的地方，大家需要注意。

常见猫腻4：除主材外业主不得自购和减项，如自购和减项需要补公司的金额为：减项总金额的20%。这可以算是装修预算中最典型的霸王条款。而且这其中最大的漏洞在于，业主往往不会和装修公司约定，哪些才是所谓的“主材”。像管路铺设要涉及到的主材、辅材、废料等问题，简直是众说纷纭。

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