关于 预算=决算 的陈述
任何行业都有潜规则,装饰行业也不例外。比如 偷工减料 、以次充好 、工程反复转包、低价套客户、反复增项等等。这些问题就像一道墙,它让装饰企业与装饰业主变成了对立面。特别是:低价套客户 然后靠增项盈利 让很多经济条件不是太好的业主苦不堪言后悔莫及。为什么这个问题一直存在并且越演越烈呢?这是装饰企业激烈的竞争程度分不开,任何一个城市都存在大量的装饰公司,僧多粥少,市场逼着很多 装饰企业想歪招,于是出现了:你价格低,我价格比你还低,甚至有公司打广告语:看看谁价格有我低!很多业主对装饰不太了解, 即使初步了解,但也不是专家。感觉同等条件下,大部分业主往往会选择价格低的一方。但我们都应该清楚:如确实是同样工艺 同样材料 同样施工项目 那价格应该差别不大,而客户选择的价格比较低的公司,会面临着施工中增项加价的风险。因为装饰公司都不是慈善机构,他需要生存 需要利润,如一开始价格偏低,施工中必然会增项。当然,有的业主会说,那合同写的清楚,我不增就是了。装修很多时候存在一个中间状态,逼着你增,不增你就感觉不舒服。这里我举一个例子:现在装修,原墙面基本都要铲除,因现在房子都是框架结构,铲除后每家都会有不少裂缝,这个时候
装饰公司会给业主说:你好,你家墙面有裂缝,请问你要不要处理?
业主回答:肯定要处理!
装饰公司说:报价没报,处理需要增加多少多少费用。
业主说:我报价里不是包含墙面处理了吗?
装饰公司说:是包含墙面批灰打砂纸刷乳胶漆费用,没包含开裂的处理
业主说:为什么你们做预算的时候不算进来?
装饰公司说:原墙皮没铲,我眼睛一不是透视眼,我哪晓得里面有裂缝呢?
业主说:那搞吧,加钱就加钱。
。。。。。这个时候,钱虽然加了,业主心理肯定不痛快。 类似这种问题,在装饰过程中存在的很多很多。我们经常说,即使我工艺做的再好,再完美,如我天天跟业主说:这个要加钱,那个也要加钱。。。。业主肯定会很烦。也就是针对这种情况,也是为了改善业主关系,我们提出 “预算=决算 ”概念。什么是预算等于决算呢?
顾名思义,预算=决算 也就是 我经过也业主充分沟通后,报什么价格就是什么价格。一是把所有需要施工的项目写清楚,二是能考虑的都考虑到位,避免中间形态事件的发生。
预算=决算 我们提出后,获得了业主了广泛关注及积极回应。