北京多维龙业装饰

    量房是设计师对房屋进行设计的依据。只有量房比较精确，才能做出准确的设计，不至于后期施工时，因为尺寸不对而无法实现，需要进行设计或项目更改。那量房具体量些什么？就是要测量各个房间墙地面长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高度及距墙高度；查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强弱电箱，并标注具体位置；查看原墙面的基层处理；设计师拍照留存底档。量房时，设计师应与业主进行初步的沟通和交流，看业主对房屋的构想和功能区使用方面的要求，并根据现场情况初步判断业主想法的可行性。这些看起来都是设计师的活儿，但其实您在量房的时候有所准备将会事半功倍。

    在量房时，您最好能对整个房间的布局比较熟悉，并对房间未来的设计有一定的想法：如室内空间的变动，“我想将厨房做成开放式的”，“我想把空调换到那边去”，“我想把这堵墙拆了”等等设想。这样，设计师可以在现场测量出这些想法是否可行，避免后期双方都不在现场，对空间出现判断不准的现象。如果您前期能够多有些想法，现场交流会立刻判断出这些想法是否具有可行性，与设计师的交流才会比较有效果。

    此外，有些业主在还没开始装修前就预订了洁具、地板之类的主材，但很多主材的尺寸、大小、型号、颜色等都是需要依据房间内具体的管道位置等决定的，为避免后期退货或者换货，您最好还是根据装修的进度来选购主材。即使是提前订购，也需要与设计师进行沟通后再做决定。

    距离装修2-5天

    看平面图留意空间位置

    量房过后的3-7天，设计师就会将您家的方案制定出来，一大堆的设计效果图、平面图纸以及相关的预算也都会出来，此时您就要开始与方案做斗争了。

    多维龙业装饰介绍，图纸一般体现的是数据和比例，一些立体图大多数业主没啥概念，最应该关注的其实是平面布局图。“平面图体现的是业主与设计师的沟通结果。”他表示，业主需要留意的是看规划是否合理，事先沟通要拆的墙是否正确，预留的空间是否合理，家具摆放位置样式是否与效果图一致等。很多业主对图纸并不在意，随便就签字了。但一旦签字就表示认可施工图纸上的做法，如果设计师有意变更，业主将很不利。

    施工图留意技术细节

    多维龙业装饰还提醒消费者看具体的水电路改造图、地面拼砖图和吊顶图等，看砖面是斜铺还是平铺（斜铺与平铺铺装方式不同，价格也不一样）、哪个位置做吊顶、水电改造是否与预先沟通一致等。多维龙业装饰还特意提醒，由于设计师水平或知识原因，如果设计了繁复的吊顶，有可能出现无法施工或没有合适的材料等，导致效果没有初期好。因此，多维龙业装饰建议业主在看设计图时，可以事先给公司的工程部打电话询问明白，看这种吊顶能否实现，或者国内有无相应的材料，避免等到施工时才发现，到时候还得改设计方案，不仅会导致工期延长，还让自己心里不舒服，有种“受愚弄”的感觉。

    报价不等同效果图

    报价单体现的是基础装修价格，效果图体现的是装修完毕后的预期效果。或许您在看到报价单时，以为对应的就是效果图上的内容，但实际并非如此。比如效果图中出现了很漂亮的玻璃吊顶或者木饰吊顶，一般人都会以为吊顶报价就是效果图中整个吊顶的价格。其实不然，等施工到中期的时候，工人会告诉你，你需要自己去买玻璃或者木饰，不信你看报价单，报价单中只有最基础的木龙骨、石膏板价格，确实没有玻璃或木饰价格，如果要追求效果图中的吊顶，那就掏钱吧。再或者，设计师给了你一个曲面吊顶的效果图，但为了控制总价，有的设计师会在报价单上写出平面吊顶的价格，消费者很难看出端倪。由于曲面吊顶比平面吊顶多出很多损耗，价格也相差很多。想达到效果吗？加钱吧。因此，在您看到效果图时，对于一些特殊的效果，最好在报价单上找到相应的工艺，如果没有找到，就要求设计师加上，待总价出来后再做决断，是否要保留这个设计。

    多维龙业装饰提醒，很多设计师为了防止总价过高，通常在沟通时对业主说：“这些都是小事，到时候让工人帮忙做一下就行。”但实际上，一些小的工作，施工队确实可以免费帮忙，但有些工作不仅涉及施工还涉及材料，到最后都会当作增项。因此，在设计师提出某些工作可以让工人帮忙时，您最好也问问工人，看这样的工作是否需要付钱，得付多少钱，超出预期就不做了，或者自己有个合理的预支费用。

    一定要复核施工面积

    多维龙业装饰指出，一些设计师为了迎合业主低价的心理，会在面积上做文章，将房屋面积变小，总价自然减少。虽然现在很多装饰公司都是说面积“多退少补”，但如果面积算多了几平米，施工队不一定主动进行复核退钱；而面积算少了，到最后需要业主多付钱，您也难免心里不舒服。因此，多维龙业装饰建议业主根据合同进行严密的检查和核对。自己量一量即可：将顶面面积和墙面面积除去门窗的面积即是刷漆的面积；地面面积则是各个房间的面积。复核一下自己心里明白，也可以判断设计师是否认真负责。

    水电改造自己有底

    水电改造稍有变化，支出就可能大增。报价单上的水电改造，算的基本都是预估费用，号称多退少补，但真正施工时能少补点就已经是万幸了。大多数消费者都不懂施工规范，很容易想当然，设计师为了签单，也很少帮助消费者仔细计算费用。但您可以自己心里有个底。多维龙业装饰提醒，业主可以自己先想想怎么改，目前什么状况，找小区物业相应的施工人员加以明确，问问水电有什么问题，大概就能知道会花多少钱。

    特殊改造有些不可行

    不少业主家是户型不合理的老房，有些设计师为了实现“焕然一新”的设计效果，在效果图上做了很大的改造，比如将墙拆掉、将门窗移位、卫生间下水道改造等。年志仁提醒，有些墙体和门窗不能随便拆除，需要市住建委批复同意，而且费用相当昂贵。因此，在涉及这些大的改动时，业主最好自己问问物业或者相邻邻居，能否进行相应的改动。

    距离装修0-2天

    签订正规合同

    如果以上的这些都没问题，恭喜您，终于可以签合同了。如果您选择的是品牌装饰公司，他们使用的都是北京市工商局出台的《家庭装修合同》（2003版），但如果您是与熟人推荐的施工队或者小型装饰公司签约，您最好留意一下装修合同的版本。按照记者以前采访的经历，一些施工队和小装饰公司签订的合同都是该公司自拟的，有些条款往往倾向于施工队或装饰公司，业主的权益得不到相应的保障。为了保险起见，您可以要求签订正规合同，自行从北京市工商局下载合同文本。

    落实口头承诺

    多维龙业装饰提醒，很多合同的最后都会注明“不承认口头承诺”，因此业主在签合同时，最好回想一下自己跟设计师是怎么探讨的，设计师有没有应承一些特殊的要求，一旦应承就要求写入报价中，并注明不收费用。“千万不要相信设计师说的‘没有报价就不会收费’的说法”。如果碍于情面不将口头承诺写入合同，就会将自己陷入被动的境地。