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7月百城房价量价齐涨 更严厉调控措施或出台
成交增长推动价格上涨

　　中原地产张大伟认为，成交量持续走高是开发商敢于提价的主要动力。根据中原市场研究部统计数据，“7月份全国主要城市的成交量再创新高，全国主要54个城市签约量接近28万套，比创下两年来新高的6月份26.1万套的成交量进一步上涨了7%”。

　　信贷政策利好效果体现

　　相关机构分析，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。

　　高端市场走热拉高整体价位

　　相关机构在报告中称，除了近期央行连续降息、降准，对首次置业及改善性需求起到一定程度的刺激作用外，“部分品牌房企开发的项目在成交量带动下，主动调高价格或取消折扣，另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城价格再次上涨”。

　　库存压力减轻 房企不再以价换量

　　事实上，随着近几个月楼市回暖，上半年房企库存压力逐步开始减轻。链家地产市场研究部根据部分房企披露的年中财报分析发现，在3月以来的市场回暖背景下，房企去库存效果与年初相比已经有明显提升，并且经营压力也开始缓解。

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