武汉圣都家装

一、如何有效控制装修预算

二、教你如何看懂装修预算 避开预算猫腻

三、破解行业潜规则 装修前要算好四个账

如何有效控制装修预算

1、要说预算控制，首先要说明一下一般预算超支的情况。

①遇到了无良商家。低开高走是常用手 段。为了吸引住业主，他们通常一开始都会报出让人心动的价格，然后随着工程的开工，工钱就会急速上升。

②业主自身原因。由于消费者对家装并不是都很精通，所以在自己造预算的时候，可能就会有考虑不全面的现象，自然难免会有预算不准确，和实际支出有较大出入。一般有两种原因。一是由于对工艺陌生，所以常常会遗漏一些副料之类的小东西。二是由于意志不坚定，什么东西都想捡最好的买，实际开支也就会一路上扬。

2、如何控制预算

①砍价。我们讲砍价买便宜货，并非是一味的追求廉价商品，而是在确定要买我们 心中的目标产品之前，所进行的讨价还价。

②团购。团购也可列为砍价里，其实团购或者集采就是利用商家也想薄利多销的心态，业主联合起来通过集采团购共同去购买某个品牌的商品。

③淘宝。网上有着一个好处，没有你买不到的，只有你想不到 的。家装时很多东西都可来源于网购，比如开关插座、比如浴霸五金、比如窗帘灯具、比如后期软装。因为预算有限，在实体店的价格实在承受不起，转投到网上。

④放弃。放弃其实是很难做到的一点。人的欲望是无止境的，因为我们都想过上舒适的生活，但是关键时候，需要能克制住自己，要放弃那些不符合实际情况的想法。

3、摆正心态

不攀比，不盲目，不是每个人都能做到的。要适当的舍弃，这完全取决于一个人的心态。

教你如何看懂装修预算 避开预算猫腻

一、对于如何看预算表

(一)、装修支出项目

家居装修中的总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。
管理费：是指业主在装修时，装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用，一般是在总造价的5%-10%左右。
税金：税金一般在总造价的3.41%左右。
家装一般有四大块支出：
1.基础装修、厨卫设备部分绩2.家具部分绩3.装饰品绩4.家电部分
一般来说，装修、厨卫占总造价的50%，家具占30%，其余占20%
按使用功能主要可以分为以下几个方面：
1.客厅 2.餐厅 3.厨房 4.主卧 5.客卧 6.书房 7.卫生间 8.阳台 9.储物间

确定好了待装修项目，再结合项目的数量和单价，业主可以据此计算出总造价，总造价为各分项价的总和，即：

分项价=数量*单价 总造价：各分项价相加

二、应该如何控制总造价

第一、业主首先要明白的是，我想在装修上投入多少钱?比如，你准备花十万元进行装修，那你就不可能光买材料就花掉9万多，这时候就要求你如何规划室内空间，如何选择装饰材料了。

第二、要明白装修公司的报价通常是不含以下几种主材：灯具、五金、洁具、地板、墙地砖，而此项装修总费用占总造价的35%-45%，业主切忌因此被坑。

第三、在确定方案和装修公司前，明确告诉对方你的底价。

第四、选择装修公司之前，建议先去看装修公司的样板房，实地感受，施工质量、设计含量和工艺等级。

第五、和装修公司谈判前，必须多咨询业内人士并想办法获取多家公司的装修项目单价。要做到心里有底，才不会被装修公司糊弄，有的设计师为了签单可能会做出过分的让步，这时你就要注意弄清意图，不要轻易允诺，有的公司会采取低价恶性竞争，后期作业保障不足，最终影响施工质量。

预算中最容易碰到的陷阱是装修公司利用业主不知道修的实际施工量，在预算报价中，故意少报施工量，制造低价的预算总价，掩盖其天价的收费单价，诱骗客户签订装修合同，结算时按照实际工程量作为结算依据，这样，在预算中故意少算的装修项目，就会产生大量的增项，实际所花的钱会远超装修预算。

(一)装修陷阱的特征

特征一、装修公司给出的人工和辅料费明显低于或等于成本价，并且该公司又没有其他产生利润的渠道。

特征二、有的装修公司在没交付设计定金前，不给业主留一份底单，让业主有仔细审核和比较报价单的机会。

特征三、有的装修公司喜欢报套餐式低价，但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制，甚至对材料的用量也非常模糊。

(二)装修常见陷阱

许多业主在查看报价单的时候，只盯着数字看，对于文字说明很少关注，这是非常错误的做法，因为文字一般是作为条款补充而存在的，大都注明施工工艺和要求。有的装修公司就会在上面做文章。

3、模糊所选主材的品质、级别、规格 

许多装修公司都是靠这种方式来赚钱的。这在“游击队”式的装修中体现的更突出。

4、偷换材料计量单位

这是业主最难辨别的陷阱，但往往只要发生了，便会造成巨大的损失。它主要表现在报价单的单位上。

5、遗漏某些硬装修的主材

破解行业潜规则 装修前要算好四个账

       虽然每个装修家庭的收入、价值取向、审美情趣不同，但谈到家庭装修，都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。一般来说，装修家庭在进行装修预算时应考虑以下几方面问题。

1、算好材料账

       目前，装饰材料专卖店、超市很多，只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格，做到心中有数。然后，让装修公司列出详细的用料报价单，并且让其估算出用量，以防有些装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价，并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。

2、 算好设计账

       如果装修家庭是以经济实用为主，一般可以自己来设计，至多请别人画一下图;但如果要注重空间的充分、合理利用，追求装修的个性化和艺术品位，最好还是请室内设计师来做设计。设计费用一般占装修总费用的5%～20%，这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。当设计师把设计草图交给装修家庭时，除了要关心整体效果、舒适程度外，一定要询问清楚具体细节：如是否坚固、是否耐用，以防留下潜在的隐患。

3、算好时间账

       家庭装修真正开工前要做的事情很多，装修前一定要留出足够的时间。前期准备得越充分，正式装修时施工速度才能越快，实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排,好采购备料的顺序，要比装修进程略有提前，以防误了工期。

4、算好权益账

       装修费是装修合同中弹性最大的一部分，与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。

       签订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期，因为一般情况下，装修家庭验收时难以发现质量问题，过了一段时间才会暴露出来。