现在装修市场基本可以分为两种模式的装修公司,一种是工程转包的,另一种是工程不转包的装饰公司。
工程转包和不转包的概念
1、工程不转包指的是装修公司在接到工程后,对工程施工自己直接操作,工程自始至终,材料和工人都绝对在公司的掌握中。这样能很大程度保障工程质量。
2、工程转包指的是装修公司在承揽家装工程后,企业本身不直接进行施工,而是按造价的25%-30%提取毛利润后再转包给工头,工头自己负责材料采购和施工组织,而公司只对工程进行监督。
www.zbjc28800.com在淄博是首家工程部转包的装饰公司,工程转包的坏处如下:
1、业主方投资增加:多了一层承包队伍,必须留出相应的管理成本和利润,使业主方投资
增加;
2、质量难以保证:多了一个管理环节,增加质量控制的难度,易使质量难达标;
3、材料难以保证:为了增加实际利润,承包队伍会采用减少用料、偷换材料等手段减少开支;
4、工艺难以办证:同样为了增加实际利润,承包队伍会降低工艺标准、使用技能达不到要求的工人等手段减少开支;
5、哄骗增加项目:因内在的利润驱动,承包队伍会不顾设计效果,一软磨硬泡、瞒哄欺骗、先斩后奏等手法,利用业主不专业、同情施工人员等现状,想办法让业主方增加自己的项目;
6、服务难以保障:在售后服务中,如协调不到位,易出现法律上的施工方与实际上施工方
相互推诿,业主找不到人承担责任,出现各种烦恼。
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