现在买房已成为非常普遍的事情，买房有些人是选择住宅，可是有的人则选择公寓，公寓和住宅有哪些区别呢?下面宁波装修设计公司小编为大家介绍一下公寓和住宅的区别。
一、公寓和住宅
公寓为集合式住宅的一种，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。住宅是指供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
二、如何区分公寓和住宅
1、实用年限的不同
公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
2、费用的不同
公寓和住宅的费用不同，公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
3、物业管理的不同
经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
4、建筑设计的不同
经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。
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