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01：电线线路老化，电表容量不够

电线在使用多年后会老化，以前的电线也没有达到国家标准。

此外，现在家庭使用大功率的电器越来越多，所以电线是必须更换的。

但同时，有可能原有的线槽不能再使用，需要做吊顶，美化外观的同时保证使用安全。

老的电表也会因为容量不够或是缺少漏电保护，而重换新的电表。

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02：水管被淘汰，楼层水压较小

老房的水管很多是镀锌管，因为其有害人体健康，已被国家明文规定禁止使用。

那就需要凿开墙面，将水管全部换成PP-R管。

老房子的水压也比较小，就有可能发生热水器打不着的现象，那就不得不安装增压水泵了。

 

03：煤气管道老化，需要专业维修

用了很久的煤气管道老化了，不要让装修人员随便改造。

以前的煤气表一般都挂在高处，如果条件允许，可以请专人将其移到下柜里，这样就不影响美观了。

 

04：户型改造注意，老房考虑承重

很多老房的户型结构不合理，采光也有限制，所以施工时经常会敲墙改造。

现在的新房是框架结构，多数墙体都可以改动。

而老房很多墙面都起到承重作用，所以在敲墙前，一定要让施工人员确定没有隐患。

即使敲了墙也不要全部敲完，要留下一部分墙垛，过梁也要保留。

 

05：墙面基层好坏，施工难度不定

需要检查墙面以前装潢时，基层做的怎么样。

如果原先的底子很差，一摸就会掉灰，就需要整体铲掉，包括旧涂料、旧腻子、旧砂浆等，人工费相应会多一点。

如检查发现基层还可以，只需油漆工将墙面做砂光处理，整体涂一层胶水再上涂料，基本上可以解决问题。

 

06：地板家具翻新，工序按照要求

有些老房翻新之后的地板依然容易变形、起翘？

原来都是水泥“糊”的地龙骨惹的祸。

老房原本的地龙骨都是水泥砂浆固定的传统工艺，而木材与水泥的吸潮与胀缩率是不同的，这便是问题的所在。

如今都采用垂击式膨胀管固定地龙骨，打好结实的地基，效果自然也就好了。

 

07：卫生间大改造，马桶堵塞，吊顶滴水，楼下漏水，排风不畅，潮气重

卫生间的马桶拆除后，防水层就会被破坏，要重新做防水处理。

马桶的位置也不一定合理，但尽量不要移位。

老房子的铸铁排污管时间长了会下水不畅，移位更容易造成堵塞。

如果原来是蹲坑的，改成马桶就很有难度，可能需要牵涉到楼下的排污管改造。

原有吊顶发霉生锈，排风等问题都需要解决

 

08：厨房大改造，橱柜老化，排烟不畅，漏水等

厨房也是需要整体改造的大块空间，

原有柜门老化，台面开裂，需整体更换

瓷砖老化，漏水等问题需重新做防水处理后再贴砖

排烟不合理，油烟机老化更换等

 

09：局部翻新需搬家，2-3个月施工

只要涉及到装修，就一定要2个月以上

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