水电改造是一个隐蔽工程,越来越浮现在各位业主的面前,但是奈何水电改造也是一个专业项目,不是每个要装修的业主都懂,所以就出现了很多的问题。
烟台装修公司针对水电改造的收费形式也都不同,有的装修公司诚信家装,选择在装修前期做好所有工程量核算,水电后期不会出现增项,全部都做到客户的报价中。有的装修公司则是客户先交了钱,后期再实测实量,后期价格多少全凭装修公司的一面之词,增项不增项,主动权都在装修公司手里。
一位刚刚装修完新房的消费者王先生告诉记者,家里房子面积是80平方米,当初水电改造的预算为5000元,结果改造结束后装修公司告诉他,实际测量总价为12520元,比预算价格高出一倍多。王先生不禁心生疑惑:为什么突然多出那么多费用?
家装监理人员提出,水电改造属于隐蔽工程,费用在装修总费用中占了很大比重,某些家装公司利用消费者缺乏装修专业知识,在水电改造上埋下了诸多陷阱牟取暴利。
陷阱1 先低价再增项
很多装修公司会跟客户说,装修水电工程量没法确定,先交3000元,最后再实测实量,多退少补。其实。造成水电改造报价与实际价格差距大的原因有很多。不少设计师为了签单,先承诺低价,随后施工期间增加项目,最终导致成本增加。按照正规家装公司的规定,设计师前期应该按照不同的户型严格控制预算,并给出设计图和预算价格。
陷阱2 不规范施工多走线
不规范施工给客户多走线“合法超支”也是常见的陷阱之一。其实国家和地方行管办早就有相关的计算方式的规定:电路按建筑面积、按点位计 算,水路按延长米计算。但很多家装公司电路也采用按铺设长度计算,并约定“按实计算”。这样其实就留下了伏笔,因为消费者根本无法事先知道最终铺多少米, 再加上装饰公司和工人都是“多劳多得”,能铺在一根管里的分成两根铺设,或者绕着走。这样水电的最终结算价往往会“合理”地大大超支。
一些消费者过于追求低价格,令部分家装公司或是施工队在主材上偷梁换柱,以次充好,为今后的生活埋下安全隐患。例如,走电线时大公司为了增加安全性通常采用不易燃的镀锌管,而小装修公司则会使用PVC管,一旦电线短路,PVC管和地板均是易燃物就造成了火灾。
陷阱3 水电易“丢、漏、隐”
不同的房屋需求、新旧程度都可能会导致水电的点位出现变化,但目前有家装公司提出将水电改造进行打包,不同的打包价格包含了不同个数的 电路、水路点位,并将打包价格录入合同。水电改造中的“丢、漏、隐”等问题是出现增项的重要原因,报价时只报电线管道价格,但不报电线价格,将必须进行改 造的项目说成可改可不改,都是水电改造中“丢、漏、隐”的常用伎俩。
面对这么多可能出现增项的问题,作为一个不专业的业主,我们应该如何去做才能最保险。那就是所有的东西都列到明面上,列到明面上之后,让装修公司签署协议,隐蔽工程全部包括,后期不产生增项,所以的增项费用都由装修公司承担。这样,所有的价格问题都在前期收口了,后期就不会存在增项问题。
烟台越来越多的装修公司都开始注重这一方面的建设,业主也需要增强这方面的攻略认知,零增项装修从我做起,金芒果装饰零增项,水电改造质保50年。爱迪欧工艺施工标准为你保驾护航。
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