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验房七大检查：

1、房屋面积

房屋的面积往往在实际施工时会有所误差，不过，一般情况下，实际面积与合同上写明的面积误差不应超过3%，超过的按双方签订合同赔偿约定为准。当然，针对面积的测量，小九建议可以请专业的房屋检测机构，这样更加保险。

2、地面检查

地面的检查一般通过肉眼观察有没有开裂、空鼓、起砂以及钢筋外露的情况，至于水平度的测量，需要借助专业的红外线水平仪。它除了用来测地平，还可以看墙面阳角是否与地面垂直。正常的地面平整度不超过2CM的毛坯房基本没有什么问题，可以验收。

3、墙面检查

和地面检查类似，主要是检查空鼓、掉灰、开裂以及钢筋裸露。这其中要注意天花板也是墙面，同样需要仔细观察。最后检查阴阳角的垂直角度，一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收了。

4、楼层高度

楼层的高度直接影响到整体感，高度太低，住的太压抑，也不利于后面装修吊顶;高度太高，又显得空旷不协调。楼房建筑的高度通常都是2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米。检查时，注意每个房间测量4-5个点。

5、门窗检查

作为房屋的基础附件，门窗的质量以及安装效果都需要一一检查。门的检查一般包括灵活度、滑轮轨道和轴承的流畅性。除此之外，还要检查垂直度、缝隙、有无划痕、碰伤，门面是不是平整，有没有翘起的现象。窗户的检查主要包括窗台高度、玻璃破损、崩渣、碎裂、密封等情况，防水条、密封条、防尘条不得缺少。窗框损伤、生锈、变形等问题也是着重检查的点。

6、给排水以及防水检查

给排水主要看房内预留的管道，水表的安装是否存在异常，打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，阀门、龙头位置是否合理，放水时用纸检查一下管道底部有无渗水，还有水压测量，确认冷热水管安装无误。防水的检查简单暴力，将地漏堵上之后放水，水深20-30毫米，蓄水大概24~48小时，后观察漏水情况，另外要注意防水层坡度，避免产生积水。

7、电路检查

检查每个照明开关和电源插座质量是否合格，插座预留及位置合不合理，用电笔测试通不通电，还要做短路测试，看看能不能正常跳闸，检查电表和配电箱安装是否到位，配件齐不齐全，高度适不适合。

温馨提示：房子的验收工作也是一项重要的工程，户主通过验房对整个构造、水电线路一一排查，对发现的问题进行标注，及时解决，这样就不会在后期的装修过程中出现责任推诿等一系列繁杂的问题。