现在80后是我国目前最主要的买房和装修的主力，但是有一个问题，怎么收房验房，这个问题将很多人难倒了。市面上的房屋质量也是良莠不齐，所以现在来分享一下怎样收房验房的技巧。
以下就是怎样收房验房的技巧：
一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
1.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
2.五金配件：齐全，位置正确，牢固
3.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
4.门窗框，扇垂直，不弯曲
5.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
6.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
五、电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
而且如果有问题的话就要和物主进行确认，而且要盯住，争取早日解决。
这些就是怎样收房验房的技巧，在大家在收房验房的时候，希望这些技巧可以帮助大家避免买到不合心意的房子，也可以让大家在新的房子里安心居住，没有后顾之忧。
