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难道顶楼就真的一无是处吗?如果真的万不得已买了顶楼，可以怎样逆袭呢?作为一个连厕所都暂时没能买得起的人，还是不要自个纠结了，直接请专家来解答更实际.所以，本期<装修点线面>请来了[靓家居]广州车陂店客户经理邵燕清给大家开班授课.

方女士在广州白云区工作多年，考虑到小孩日后的上学问题,她和丈夫在2014年到黄埔区奥园春晓小区看房.她说，所购买的是一个25层顶楼毛坯单元,满心期待早日收楼入住,没料想收楼前却发现房屋存在漏水的问题.方女士表示,房子的装修进度因漏水问题一再拖延，希望物管方面尽快解决问题.

小区物业管理处相关负责人马先生对记者表示，他们确实多次收到方女士房屋漏水问题的反馈，也曾多次上门查看并想办法修复，但由于委托检测的工人未能找出问题所在，他们也不清楚该房屋反复出现漏水的原因.为了帮方女士解决问题，他们已和开发商方面进行了沟通，接下来会在本月内协调一个专门的第三方工程队对此问题进行修复.(来源: 新快报)

单单顶楼漏水的问题就困扰了方女士如此久，一心想住进去的安乐窝现在变成了心头之痛，小易也深表同情.不得不说，顶楼的装修和验收真真不能有一点马虎，不然后续手尾要处理起来太麻烦了.

一提到顶楼，很多人想到的就是闷热，除此之外，还有什么优缺点呢?是否值得我们去购买呢?下面我们先来请[靓家居]的邵经理先给大家做个分析吧.

Q1：邵经理，顶楼有哪些优势呢?

邵：虽说大家在买房的时候都尽量避开顶楼，但其实顶楼还是有很多大家所忽略掉的好处的.

一,视野开阔，私密性强.顶楼，理所当然地就是建筑的最高层，视线不容易受到遮挡，可以眺望到更远的景色.同时，由于顶楼穿行人流较少，私密性能受到较好地保护.

二,采光效果好，通风干爽.少了矮层建筑的遮挡，顶楼的采光自然会比其他楼层优胜，而通风更是，顶开窗时会发现空气流通性较强.特别是南方地区，感受尤为明显，每到梅雨时节，低楼层的住户饱受潮湿困扰，顶楼则明显干爽许多，甚至不需要用除湿器.

三,售价低，噪音小.一般来说，如果购买顶层，开放商会将阁楼或天台一并赠送，顶层业主用相对优惠的价格就能享受到同样的环境和物业管理，这个也是大家购买顶楼的一大原因.还有一点就是，由于楼上没有其他住户居住了，因此免去了楼上住户的噪音干扰.另外，离马路,街道的距离也较远，不会轻易受噪音方面的影响.

Q2：那顶楼又有哪些缺点呢?

邵：顶楼的缺点相信大家都有所耳闻，那么我就简单列举下吧.

一,水压小，易有异味.众所周知，水是从下往上供应的，处于最高层，水压往往是最小的，如果严重的，会直接影响住户的生活用水，带来很大的不便.除此以外，由于通风管都是安装在顶上，异味从下往上涌，顶层卫生间会更容易产生异味.

二,最怕停电，水电费用高.难以想象，如果居住在最高层，当停电时，从楼下爬楼梯回家是如此酸爽，特别是若家有老人，就更加不便出行了.此外，楼层越高，电梯运行费,电梯维护费等公摊费用则越多，而且冬冷夏热，夏天要比底层单位多耗费水,电资源，生活成本一下子增高了.

三,容易漏水.顶楼对排水的要求要更高一些，如果排水没有做好，遇到阴雨天气，积水无法顺利排走，会容易出现渗水现象，这个也是阻挡大众选择顶楼的最大原因.

由于价格优惠，部分年轻买家在购置首套房的时候会优先考虑顶楼.那么我们在购买和装修的时候应该注意什么呢?接下来，靓家居邵经理会继续教大家如何避开那些坑.

Q3：如果真的想要买顶楼，需要注意什么呢?

邵：购买顶楼有以下六点需要注意的：

一,看屋顶.目前大部分顶楼都是平顶，隔热,防水效果一般，因此，建议最好选择坡式屋顶的顶层住宅.屋顶积水可以利用斜面导流，减少水蒸气对屋面的破坏，防止渗水.