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装修过程中,不管是自己亲自上阵,还是要从百忙之中抽空监工,都不是一件省心的事情,正因为如此,小伙伴们需要更直接的方式:学会装修验收。今儿来说说装修验收那些事儿。
“验收的时候没检查清楚,入住几天后就出现问题了,最后还是自己掏钱重新找人弄,亏大了!”
验收是装修里面非常非常非常重要的一环,尤其是水电、泥工、油工这三个环节。所以这三个环节的验收到底有什么需要注意的地方呢?
水电验收外行人根本看不出什么?实际上,日后生活的不便的之处,都能在水电验收这一步找到原因。
1、承重墙能开槽,但千万别切断钢筋
大家对承重墙开槽的问题都比较迷惑,有说不能开槽的,有说不能开斜槽横槽的,到底是怎么回事呢?
首先明确一个观点,只要不打断钢筋,承重墙开槽是可以的,露筋都没事儿,最后用水泥封好就可以啦。
另外,斜槽不符合“横平竖直”的施工规范,不能开。
现在乱开槽、走最短布线距离,以后往墙上钉钉子很容易扎破水管/电路,省下拆墙维修这笔冤枉钱吧!横槽最好也不要开,尤其是轻质隔断墙,在墙上开了一溜横槽后,会影响到墙面安全。
2、冷热水出水口齐平
两个出水口齐不齐是比较容易用肉眼看出来的,不过还是有很多粗心赶活的师傅栽在这上面。两个出水口不齐,花洒就会装歪,碰到这种情况,必须重装,不能放过。
▲ 出水口齐平
3、电路是否安全,注意以下几点
外露的铜线有触电、引发火灾的风险,要用胶带包好。预留的电线头要卷成弹簧状藏于底盒,加保护盖。
▲ 然后用电线盒封上
水电不能同槽。有防水要求的区域(厨房、卫生间、阳台)地面不能布线。所以厨卫的线路一般都走顶,且是电上水下的走法。
这么装,万一水管漏水,就不会影响到电路的正常运作了。
4、怎么看活线死线?
既然线管都埋在墙里,何必管它是活线死线呢?要知道,活线日后可以更换升级,死线只能铲墙重拉。
比如你刚装修时用了不好的网线,过了一阵发现网速被拖累了,马上抽旧线换新线,没有任何问题。做活线是一种习惯,不是额外服务,根本不用多花一分钱。
活线的标准很简单:
一根管转弯不超过三处(特别长的例外);
管子里的线不超过四根(或线的直径不超过管内直径的40%);
电线管转弯角度≥120°。
▲ 电线管的转角是这样的
5、强弱电互不来往
目前关于强弱电的最佳距离是50cm,可很多小户型面积有限,别说50cm,30cm都不一定做得到。
因此,强弱电隔多远,应该视实际情况而定,在空间允许的情况下尽量拉开就行了。从强弱电交叉点出延伸200mm做屏蔽保护,一般给弱电管包上锡纸就可以了。
▲ 强电做屏蔽保护目前还不是强制要求
二、泥作验收
泥作是最容易看出来破绽的环节了,有错就指出来,别怕老师傅!
砖缝齐不齐、砖面平不平
不要觉得自己是外行,就纠不出内行的错。能用肉眼发现的不足之处太多了,特别是碰上工具乱放、材料乱摆、烟头满地扔的工地,绝对有一大堆你能揪出来的错!
1.看砖面是否平正,缝隙是否规整一致,是否有破碎、崩角的现象;
2.注意花砖和腰线位置是否正确;
3.注意是否有空鼓现象,可用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。
先看卫生间和厨房的墙砖铺的怎么样,砖缝是不是均匀对齐的。站在墙壁侧面看,铺完砖后的墙面有没有明显的凸起或凹陷。再上手四处敲一敲,如果有空心的声音(这就叫瓷砖空鼓),要马上修补,不然用几年容易松动、脱落。
▲ 如果工人是直接贴的砖,那你可要仔细检查墙面了
三、防水验收
1.防水蓄水工程试验,24-48小时,用水深度大于2cm
2.防水层应从地面延伸到墙面,高出地面不低于300mm,花洒位置墙面防水层不低于1800mm
地面
在门口做15cm高的挡水,放10cm深的水。24小时后,水面高度不应有变化,楼下相同位置的天花板也没有渗水的情况。
墙面
轻质墙体应做淋水试验,用水管自上而下不间断喷淋3分钟,4小时后墙体另一侧没有渗透现象。如果,试验中出现渗漏,防水不合格,必须整体重做,再重新进行验收。
四、木工验收
轻钢龙骨间距常规400*600mm
主龙骨须用膨胀螺丝固定,间距不能大于800mm
主龙骨间距不能大于600mm
安装饰面板完成前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收
木龙骨必须刷防火涂料
顶龙骨边龙骨膨胀螺丝间距800mm以内
五、油工验收
1.在墙面漆涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法验收,检查无明显色差、泛碱、返色、刷纹;
2.站在距墙1.5m处观察,检查看有无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等;
3.用电线接上灯泡,灯泡与墙面相距十公分,沿着墙面照着检查一遍,无掉粉、起波、漏刷等现象。
想要找大白墙的失误,应该站在离墙150cm的地方观察:有没有水滴一样的漆痕(流坠)、小疙瘩、砂眼(头发丝那么大的洞)、刷痕等小纰漏。
验收双色墙(包括墙、顶不同色的情况)时,要注意看两种颜色交界处:分界线直不直、颜色有没有相互渗透(咬色)等。
木纹清晰,钉眼补灰刮平,平整光滑无挡手感
▲ 两个颜色的交界处最容易出问题
验收误区
1.手摸掉粉有质量问题
在施工过程中,会有灰尘粘附在墙面上,施工后用手摸就会出现掉粉的现象。其实这些只是灰尘,只要用干净的毛巾或者掸子擦掉就可以解决了。
2.墙面越光滑越好
喷涂施工当然越光滑越好。但是滚涂施工来说,一般滚涂的墙面都会留有滚筒印,若墙面特别光滑,有可能是涂料中加入过多的水而造成的,应看墙面留的滚花印是否均匀细致。
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