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装修那些事儿,验收一定要注意的3点。

内容提示:装修过程中,不管是自己亲自上阵,还是要从百忙之中抽空监工,都不是一件省心的事情,正因为如此,小伙伴们需要更直接的方式:学会装修验收。今儿来说说装修验收那些事儿。“验收的时候没检查清楚,入住几天后就出现问题了,最后还是自己掏钱重新找人弄,亏大了!”验收是装修里面非常非常非常重要的一环,尤其是水电、泥工、油工这三个环节。所以这三个环节的验收到底有什么需要注意的地方呢?


装修过程中,不管是自己亲自上阵,还是要从百忙之中抽空监工,都不是一件省心的事情,正因为如此,小伙伴们需要更直接的方式:学会装修验收。今儿来说说装修验收那些事儿。


“验收的时候没检查清楚,入住几天后就出现问题了,最后还是自己掏钱重新找人弄,亏大了!”


验收是装修里面非常非常非常重要的一环,尤其是水电、泥工、油工这三个环节。所以这三个环节的验收到底有什么需要注意的地方呢?


一、 水电改造的验收 


水电验收外行人根本看不出什么?实际上,日后生活的不便的之处,都能在水电验收这一步找到原因。


1、承重墙能开槽,但千万别切断钢筋

大家对承重墙开槽的问题都比较迷惑,有说不能开槽的,有说不能开斜槽横槽的,到底是怎么回事呢?


首先明确一个观点,只要不打断钢筋,承重墙开槽是可以的,露筋都没事儿,最后用水泥封好就可以啦。


另外,斜槽不符合“横平竖直”的施工规范,不能开。


现在乱开槽、走最短布线距离,以后往墙上钉钉子很容易扎破水管/电路,省下拆墙维修这笔冤枉钱吧!横槽最好也不要开,尤其是轻质隔断墙,在墙上开了一溜横槽后,会影响到墙面安全。

2、冷热水出水口齐平

两个出水口齐不齐是比较容易用肉眼看出来的,不过还是有很多粗心赶活的师傅栽在这上面。两个出水口不齐,花洒就会装歪,碰到这种情况,必须重装,不能放过。

▲ 出水口齐平

3、电路是否安全,注意以下几点

外露的铜线有触电、引发火灾的风险,要用胶带包好。预留的电线头要卷成弹簧状藏于底盒,加保护盖。

▲ 先把多的电线卷起来

▲ 然后用电线盒封上


水电不能同槽。有防水要求的区域(厨房、卫生间、阳台)地面不能布线。所以厨卫的线路一般都走顶,且是电上水下的走法。


这么装,万一水管漏水,就不会影响到电路的正常运作了。

4、怎么看活线死线?

既然线管都埋在墙里,何必管它是活线死线呢?要知道,活线日后可以更换升级,死线只能铲墙重拉。

比如你刚装修时用了不好的网线,过了一阵发现网速被拖累了,马上抽旧线换新线,没有任何问题。做活线是一种习惯,不是额外服务,根本不用多花一分钱。

活线的标准很简单:

  • 一根管转弯不超过三处(特别长的例外);

  • 管子里的线不超过四根(或线的直径不超过管内直径的40%);

  • 电线管转弯角度≥120°。

▲ 电线管的转角是这样的


5、强弱电互不来往

目前关于强弱电的最佳距离是50cm,可很多小户型面积有限,别说50cm,30cm都不一定做得到。


因此,强弱电隔多远,应该视实际情况而定,在空间允许的情况下尽量拉开就行了。从强弱电交叉点出延伸200mm做屏蔽保护,一般给弱电管包上锡纸就可以了。


▲ 强电做屏蔽保护目前还不是强制要求


二、泥作验收

泥作是最容易看出来破绽的环节了,有错就指出来,别怕老师傅!

砖缝齐不齐、砖面平不平

不要觉得自己是外行,就纠不出内行的错。能用肉眼发现的不足之处太多了,特别是碰上工具乱放、材料乱摆、烟头满地扔的工地,绝对有一大堆你能揪出来的错!

1.看砖面是否平正,缝隙是否规整一致,是否有破碎、崩角的现象;

2.注意花砖和腰线位置是否正确;

3.注意是否有空鼓现象,可用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。

先看卫生间和厨房的墙砖铺的怎么样,砖缝是不是均匀对齐的。站在墙壁侧面看,铺完砖后的墙面有没有明显的凸起或凹陷。再上手四处敲一敲,如果有空心的声音(这就叫瓷砖空鼓),要马上修补,不然用几年容易松动、脱落。


▲ 如果工人是直接贴的砖,那你可要仔细检查墙面了


三、防水验收


1.防水蓄水工程试验,24-48小时,用水深度大于2cm

2.防水层应从地面延伸到墙面,高出地面不低于300mm,花洒位置墙面防水层不低于1800mm

地面

在门口做15cm高的挡水,放10cm深的水。24小时后,水面高度不应有变化,楼下相同位置的天花板也没有渗水的情况。

墙面

轻质墙体应做淋水试验,用水管自上而下不间断喷淋3分钟,4小时后墙体另一侧没有渗透现象。如果,试验中出现渗漏,防水不合格,必须整体重做,再重新进行验收。

四、木工验收

  1. 轻钢龙骨间距常规400*600mm

  2. 主龙骨须用膨胀螺丝固定,间距不能大于800mm

  3. 主龙骨间距不能大于600mm

  4. 安装饰面板完成前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收

  5. 木龙骨必须刷防火涂料

  6. 顶龙骨边龙骨膨胀螺丝间距800mm以内


五、油工验收


1.在墙面漆涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法验收,检查无明显色差、泛碱、返色、刷纹;

2.站在距墙1.5m处观察,检查看有无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等;

3.用电线接上灯泡,灯泡与墙面相距十公分,沿着墙面照着检查一遍,无掉粉、起波、漏刷等现象。

想要找大白墙的失误,应该站在离墙150cm的地方观察:有没有水滴一样的漆痕(流坠)、小疙瘩、砂眼(头发丝那么大的洞)、刷痕等小纰漏。


验收双色墙(包括墙、顶不同色的情况)时,要注意看两种颜色交界处:分界线直不直、颜色有没有相互渗透(咬色)等。

木纹清晰,钉眼补灰刮平,平整光滑无挡手感


▲ 两个颜色的交界处最容易出问题

验收误区

1.手摸掉粉有质量问题

在施工过程中,会有灰尘粘附在墙面上,施工后用手摸就会出现掉粉的现象。其实这些只是灰尘,只要用干净的毛巾或者掸子擦掉就可以解决了。

2.墙面越光滑越好

喷涂施工当然越光滑越好。但是滚涂施工来说,一般滚涂的墙面都会留有滚筒印,若墙面特别光滑,有可能是涂料中加入过多的水而造成的,应看墙面留的滚花印是否均匀细致。

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