武汉岚庭装饰公司

近来，有很多的业主朋友咨询业务的时候，都会主动问我们，你们提供免费验房吗？当然！这个是必须有的。但是让业主朋友主动提出来，小编还是觉得气氛有点！

 

验房的需求量这么大，当然不是没有原因的。稍微懂行的人都知道，要先验房在装修。可是小白就会认为，全是一栋栋的白墙，有么子好验的？如果你是这么想的，那你还是太too young too simple。

咱不说远了嘛，就说去年。有多少个楼盘是咱不维权的。KFS交房质量参差不齐。一旦等你收房画押之后才发现问题，到时候在来解决，可能就不是那么简单的事情了。其他的不说，还得憋一肚子的火。到时候就是这样。

那么验房的目的是什么？通过专业第三方机构，对新房存在的问题进行全面的检查，在交房前将问题提交开发商进行整改，避免后期收房后，业主承担房屋质量责任，避免承担不必要的经济损失和纠纷。也为大家的装修节约时间！

所以，验房远远比你想象中的要重要的多哦！

    【验房对象】

      武汉三镇近期要收房（毛坯房）的业主或已收房待装修的业主（精装修房本期暂不参与哦!）

    【验房项目】

     水电检查，墙面检查（平整度、垂直度、阴阳角方正度、空鼓、裂缝、漏网、漏筋、返碱）

     地面检查（空鼓、裂缝），门窗检查等。每一户耗时大概30min左右，结束后提供验房报告。

   【参与方式】

     扫描下图二维码进入官网直接报名参加！

 

特此承诺！本次验房活动全程免费！

不需要缴纳任何费用，无任何隐性消费。

如果不验房，你敢搞装修吗？

 

上面这是啥？看起来好恐怖的样子！

      编编跟你说，这叫“贯穿性开裂”这种情况很可能是因为房屋结构有问题，不仅是楼下天花板开裂，楼上的地板也裂开了，裂缝贯通上下两户业主。要是稀里糊涂收了房，就等着哭吧！实话给你说，即使KFS修补以后也莫法100%保证房屋质量。

 

上面这个墙面看起来正常了撒！貌似没啥大问题哇？其实大有猫腻。

      编编不给你说，你看的出问题不哇！

      这叫“墙面反碱”就是说墙体内部有渗水，无法从表面确定渗水位置。如果要寻找渗水源，需要把墙体完全砸开。找到渗水点修补后还要晾晒3个月左右，等基体完全干燥后再重新补墙。我的娘喂... 太坑了嘛！

      除了上面两个比较严重的，神马空鼓啦，墙体开裂啦，线路缺乏漏电保护啦，阴阳角偏差墙角不垂直啦，小编也就不在这里为大家一一列举了...

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昨天小编顶着烈日，来到青山，跟着咱们业主一起体验了一把岚庭装饰的免费验房服务。去了才知道，验房的门道多着呢！原谅小编被晒糊涂了，忘了拍小区外景，补一张从业主家窗户拍的照片吧:

不远处就是长江哟，话不多说，预约好的验房师按时上门啦！穿的工作服，还背着一堆设备，要知道这几天武汉可是烧烤模式，给验房师们点个赞！

 

大家知道这是在干嘛吗？可以伸缩的棍子名叫空鼓锤，末端是个小圆球形状的，专门用来检查墙面和地面是否有空鼓，也就是我们常说的“空心”。验房师用它来敲击墙面，小编真的听到了空空的声音！

 

关于这个，验房师提示：根据国家住宅验收标准，每间房只能允许有两块以下且面积小于20×20cm的空鼓。网友家一进门，强电箱附近就有两处较大的空鼓！都用粉笔标注出来啦~

这里说明一下，网友家的墙面是直接的水泥，开发商没有刷白色的腻子，其实这样反而更省事。毕竟就算刷了腻子也是要铲掉重新刷的，大家懂的~

空鼓锤要把所有的墙面和地面都扫一遍，不要以为很容易哦，小编试了三分钟，手腕就超级酸了！

地面的墙角是最容易出现空鼓的地方，不过业主家的情况还好，地面基本没有需要整改的地方，除了卫生间墙角有一处。验房师告诉小编，这个问题不大，因为卫生间后期还要回填的，不过还是标注出来啦，毕竟要让业主把房屋所有的情况都熟悉一遍！

入户门经常会发现一些掉漆和撞痕，这些都是开发商在施工时不注意导致的，这些都逃不过验房师的火眼金睛哟！不过开发商配置的防盗门，质量基本...额...都不怎么防盗！所以建议大家在装修完后换一个更好的防盗门。（感觉成了吐槽开发商专场了哈哈~）

接着就是检查门窗啦！所有的窗户也都要检查一遍，看闭合得紧不紧，把手和锁扣是否缺损，还有玻璃质量是否合格，现在大部分开放商都是用的钢化玻璃，大家在自己检查时可以看看角落里有没有3C标志。

上面这个看起来很高端的东东叫做“激光水平仪”！专门用来检查阴阳角的垂直度和水平度。咦，墙角难道不都是直的吗?其实咱们肉眼是很难看出来的，有时候误差还会很大！业主家的情况都还比较好，我们可以来看一组误差大的：

还是那句话，开发商建楼盘时，每一栋楼的项目经理都不一样，确切到每一单元、每一户，有时都会有很大的不同！毕竟装修是个手艺活，考验开发商、施工队的水准和良心。毕竟你不知道在你家施工的工人，是十几年的老司机还是十几岁的学徒....

 

接着是测量墙面和地面是否平整，两米长的靠尺相当重！配合带有游标的塞尺，就可以测量墙面的不平整误差了。下图可以看到，厨房墙壁还是有些不平整的，这个后期装修贴砖时都可以弥补。

地面不平整，后期都是需要找平的哦！

接着是检查强弱电箱，入户电线直径应为2.76mm的规格，此外还要检查电视线、光纤线、电话线（现在是光纤两用，几网线和电话线）是否入户。

用激光测距仪，测量层高和房屋面积。这里值得说一下，业主家的层高有2.84米哟，现在的商品房，超过2.8米的已经不多见了啊！那些2.7m不到的层高，还要安风管机、装吊顶、铺地板...可想而知最后的空间被压低了多少！

还有水管打压测试，检查水管是否漏水，小编表示看起来很有技术含量的样子！此外，厨房门口的上方过梁还有明显的开裂，好吧，小编进进出出好几次都没注意到呢！

总体来说，网友家的房子质量挺好的，除了几处空鼓需要物业这边修补一下，少量的墙面开裂和不平整可以在装修时修补，此外验房师建议后期换一个防盗门，其他没有什么太大问题，可以放心收房啦~

怎么样，是不是感觉流程很多？验房师告诉小编，这一户的问题算是相当少的了，有些业主家墙面有大面积空鼓，门窗问题也比较多，这些都是要在前期和开发商或物业交代清楚的，后期装修能弥补的话还好说，要是需要花大价钱整修，那就相当吃亏了！

好的装修应该是从验房开始的！关键是本次验房活动全程免费！

不需要缴纳任何费用，无任何隐性消费。特此承诺！

近期收房的亲，还不抓紧时间报名！