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武汉:下月起房贷减负 50万贷20年每月少还150

内容提示:装修设计,武汉艺彤装饰设计工程有限公司(简称“艺彤装饰”),位于湖北省武汉市。 本公司致力于室内外装修设计,门面店铺,办公室厂房,美容美体 足疗洗浴,婚纱影楼,酒店KTV 餐饮娱乐,医院诊所,学校网吧,珠宝奢侈品专柜公共空间及其它专业的装饰工程提供室内装饰设计方案和室内装修服务,帮助其解决工程施工乃至品牌提升的问题。

    受央行今年6月和7月两次降息利好,下月起,房贷一族有望“减负”。以贷款50万元,20年期限为例,每月将少还150元。

    王先生申请了一笔50万20年期限的贷款,3日,他到航空路某银行询问如何办理提前还房贷。银行人士给他算了笔账,按照等额本息方式,目前利率为7.05%,每月还3892元。从下月1日开始,利率降为6.55%,每月需还3742元,减少150元。

    每年的1月1日,大部分银行会根据新的贷款利率,对存量房贷利率进行调整,不少购房者选择在1月1日前提前还贷。

    多家银行表示,近期询问提前还房贷的百姓明显增多。缘何利率处于下降通道中,提前还款反而增加?南湖某国有银行客户经理分析,主要是百姓没有更好的投资渠道。“目前股市等投资渠道不景气,不少有闲钱的百姓选择提前还款。”

    中行理财师吴丹建议,是否选择提前还贷取决于现有投资渠道收益是否高于贷款利率,如果短期内有高收益项目投资,可考虑后期再还贷。

    内业人士建议,两种情况下不必急于还清贷款,一是等额本金还款期已过三分之一,此时已将大额本金归还,剩下小额本金产生的利息不多;二是等额本息还款已到中期,此时已经还了大部分利息,提前还贷意义也不大。

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