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装修小课堂|除了外包你还知道什么包?

内容提示:在确定了装修公司之后,接下来就是要选择怎样的装修方式了,到底是选择全包好还是半包好的问题,是不少业主比较苦恼的。

小编今天就来和大家探讨下市面上比较主流的三种装修方式:全包、半包、清包

  【全包】

包工包料:俗称全包。包工包料是指将购买装饰材料的工作委托给装修公司,由其统一报出装修所需要的费用和人工费用。包工包料是装修公司非常喜欢也较为普遍的做法。

什么情况下可以选择全包?

如果业主确实没有时间去盯现场,总的预算又在自己可控范围之内,则只需要认真选择一个信誉、水平较强的装修公司,在装修合同中明确双方的权、责即可。一般来说,这种方式,最省时间,但是费用相对也最高。


优点: 01.节省业主大量的时间和精力;

            02.所购材料基本上均为正品

缺点: 01.容易产生偷工减料现象;

            02.装修公司在材料商有很大的利润空间。

 

如果业主工作很忙,几乎没有时间和精力投入装修,或者对装修一无所知,且又不愿学习或不愿多逛市场,那么就可以选择包工包料。但是,为了保障自己的合法权益,除在合同中明确各种材料的质地、规格、等级、价格、用量和工艺做法之外;对于各种施工步骤,要明确具体流程,对于总开支,要有明确预算并确保增加项在规定百分比范围以内。

【半包】

包工包辅料:俗称半包。包工包辅料是指业主自备装修的主要材料,如地砖、釉面砖、涂料、壁纸、木地板、洁具等,由装修公司负责装修工程的施工和辅助材料(水泥、砂子、石灰等)的采购,业主只要与装修公司结算人工费、机械使用费和辅助材料费即可。

什么情况下可以选择半包?

对于能抽出一定的时间,也更愿意相信自己的业主,可以将主材的选购权把握在自己手里。在购买主材时,施工方可以推荐商家,但是买不买,由业主说了算。至于一些辅料,由于太耗费时间,可以委托给施工方在施工的过程中按需购买,业主只需监控即可。这种方式是目前家居装修承包中最为普遍的一种。

优点:01.相对省去部分时间和精力;

           02.自己对主材的把握可以满足一部分“我的装修我做主”的心理;

           03.避免装修公司利用主材获利。

缺点:01.辅料以次充好,偷工减料;

          02.如果出现装修质量问题常归咎于业主自购主材。

采用这种方式装修,业主需要对装饰主材有一定的鉴别能力,有较充裕的时间和精力采购材料,所购装饰主材的品种较少等。

【清包】

包清工:俗称清包。包清工是指业主自己购买材料,装修公司只负责施工。 

什么情况下可以选择清包?

对于有大把大把的时间一点点耗现场,而且对装修也懂一些的业主来说,可以只把硬装修中的人工承包出去,所有材料都由业主亲自选购。这种方式非常耗费业主的精力,对于非专业人士来说,最终的效果也并一定理想。

优点:01.将材料费用紧紧抓在自己受伤,装修公司材料零利润;如果对材料熟悉,可以买到最优性价比产品;

          02.极大满足自己动手装修的愿望。

缺点:01.耗费大量时间掌握材料知识;            

          02.容易买到假冒伪劣产品;

          03.无休止砍价导致身心疲惫;

          04.运输费用浪费;

          05.对材料用量估计失误引起浪费;

          06.工人是不会帮你节省材料的;            

          07.装修质量问题可能会全部归咎于材料。

如果业主有足够的时间和精力,并且对材料有充分的的了解,并且有信心能够完全把握自己房子的每一种装修材料的选择,则可以选择这种方式。但千万要注意,一定要花大量时间先熟悉市场,把握每一种材料的用量,并遵守宁少勿多的原则,同事严格掌握工地材料用量,把握各施工项目的工程量。








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