北京鲁艺古建装饰

　　尽管以欧美风格为代表的豪华别墅一度成为“先进、时尚”的代名词，但中国的财富精英们始终对传统而神秘的四合院保持着一种天然的敬畏感，他们希望自己能从容优雅地从神秘的四合院大宅门进出，青砖灰瓦、人字顶、马头墙、大露台、大花园……以大宅门式院落为特征的中式别墅满足了喜欢传统文化的富豪们的居住需求，于是，一种新型的别墅，北京四合院别墅产生了。

　　位于顺义新生别墅区，紧邻待建机场高速路，南为潮白河交汇河口，北望青山蓝天，正对面为7000亩成木森林的北京四合院别墅——向市场正式推出。毗邻绿色顺鑫度假村的“易郡”地势为北高南低，整个社区呈曲线式自然设计，南部入口处为一个大面积的人工湖，一条旱水溪贯通社区南北。据了解，“易郡”规划用地近30万平方米，总建筑面积10万平方米，包括平层四合院别墅、双拼院落别墅、独栋院落别墅三大全新形态。其中，平层四合院84套，建筑面积为245平方米左右，赠送前、后、侧、内4个私家院落;双拼院落别墅152栋，建筑面积210平方米左右，赠送前、后、侧3个私家院落;独栋院落别墅94栋，建筑面积300平方米左右，赠送前、后、侧3个私家院落。为了合理控制产品总价，双拼别墅与独栋别墅均为地上二层建筑，不设地下室。

　　谈到为什么在西式别墅大行其道的情况下开发北京四合院别墅，泰盈房地产开发公司总经理阎少华解释说，尽管欧美风格的西式别墅依然是高端住宅市场的主流产品，但部分项目并不适合北京的自然气候和生活习惯，中国的财富精英们从心理上开始有了一种回归本土建筑的需求，毕竟“越是民族的和传统的东西才越可能是国际的”。

　　实际生活中，北京很多西式别墅的间距非常近，别墅与别墅之间必须挂上窗帘才觉得安全。由于西方建筑不重朝向重景观，只要外面的环境好就会设置很大的观景窗或观景平台，这种地道的西式别墅搬到北京后的确有点水土不服。

　　作为新北京新四合院的代表之作，北京四合院别墅“易郡”不仅注重南北朝向，更注重围合的院落，注重私密性，注重保温和节能。建筑全部采用传统的黏土砖灰调子，可以唤醒北京人对过去生活的回忆，找到一种回家的感觉。此外，增加外院也是传统四合院所没有的。

　　盖在郊区的新北京四合院还具不具备传统四合院的居住价值呢?业内专家认为，四合院对土地占有量是很大的，能满足这种需求的地方只能是郊区，因为郊区地价便宜。另外，即使你在市里花得起钱建四合院，政府也不会批的，因为从土地利用率来讲，建成的四合院只能让少数人住，土地利用是不合理的。所以要建大批量低密度的四合院只能在郊区，但这并不影响四合院的存在价值。可以预见，新北京四合院的出现不仅丰富了别墅市场的产品类型，同时也会对以“原汁原味”欧美设计风格为卖点的西式别墅造成竞争压力