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滁州装一网验房啦!第四站——玲珑湾!

内容提示:就算大雨磅礴,也阻止不了我们的服务~验房——我们就是这么任性!承蒙锦程空间对我们的信任,曹总再次邀请我们的验房师去给他们的业主进行一次验房服务,验房中出现的问题和注意事项大家要多多留意哟~

【装修公司】:锦程空间

【验房平台】:网众验房

【验房人员】:尤师傅

【小区名称】:玲珑湾

【套内面积】:150平

尤师傅带领我们,雨中玲珑湾走起~

这次验房的房型是复式毛坯房,一共150平。专业验房宝箱又要开启啦~


【检测排水管道是否堵塞】

像是阳台,卫生间之类的排污口都需要检测排水是否通畅。检测的时候,用个差不多大的小桶,将水倒入管道口,看水是否顺利流走。(验收这个是因为在工程施工时,有一些工人在清洁时不小心把水泥渣弄进排水管,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。


【门窗检查】
检查门窗主要有以下几点:

a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。

b.五金配件:齐全,位置正确,牢固。
c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。
d.门窗框,扇垂直,不弯曲。
e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

ps:检查窗户的动作有一定危险,非专业人士请勿模仿。


【天地墙是否空鼓】

尤师傅很仔细的对房子每一处都进行了空鼓的检查,因为房子面积也不小,检查起来也花了不少力气呢。




当空鼓锤检测出墙体有空鼓现象的时候,一定要做上记号,在后期装修的时候进行填平。业主钱先生拍照中。


【电路检查】
1、使用通用相位检测仪检测房子每一处插座,测试电路是否正常。通常检测仪上面的三个小灯右边两个小灯亮起,电路就是正常的。有的时候在验房中会出现电路缺地线的问题,若是发现了这个问题,要及时联系电工来维护,以避免后续带来的麻烦。
2、检查电线箱里面的线互相缠绕,整齐的电线,才能延长电线的寿命。


验房到这,差不多就结束了,尤师傅写起了验房报告。

针对这次验房,总体下来,并无什么太大的问题,其中墙面空鼓现象有几处,下面针对这个现象,小编给大家科普一下~

【验房小知识:空鼓现象是怎样产生的呢?那又有哪些危害呢?怎么去解决呢?

何为空鼓——就是指面层与基层有空心现象,用专用工具响鼓锤(空鼓锤)敲击检查时发出像鼓一样的声音。

一、空鼓是如何产生的呢?
1、基层(结构层)比较光滑,没有毛化(粗糙)处理。
2、基层(结构层)没有刷界面剂。
3、界面剂有多种,有好有坏,质量不一。
4、即使刷了界面剂,有漏刷、没刷均匀的情况存在的可能。
面层和底层有空鼓或起壳,原因就是底层材质质量差的原因。
6、基层较干燥,施工时没有洒水润透。
7、高温天气施工,水分蒸发过快。
8、二次结构产生轻微沉降,层与结构产生剪切力。
9、二次结构砌筑后没有按照通病导则要求施工,自然沉降30天后进行粉刷,一次结构与二次结构的交界处,不是均与沉降。
10、粉刷层过厚,没有分层施工,一次7—8毫米,分层粉刷。
11、前一次的粉刷层没有干透,八分干,后面的就又粉刷。
12、施工时的落地灰(石膏或水泥砂浆)时间长,水分散失,粉刷时粘结不牢。
13、墙体内有预埋的管路。
14、墙体内或背面有配电箱、弱电箱、消防箱体等。
15、由于基层墙面、地面有污物、表面有浮灰;原墙皮没有铲出。
二、有哪些危害?
1、墙面开裂,严重的可能脱落。
2、墙纸内有明显痕迹,严重的会把墙纸拉裂。

【解决方案】

1、我们可以把墙面的沙灰铲除,然后用速灰重新补上,等到墙面干透了以后再重新刷腻子,这是比较常见的解决方法之一。但有些空鼓,由于出现位置等原因,很难凿除,例如混凝土保护层与基层间的空鼓凿除较困难,一些较为昂贵的石材,瓷砖与基层间的空鼓,凿除后石材破坏经济损失较大。
2、我们还可以通过灌注修复的方法来解决这个问题,这种修复方法时间快、不会破坏基层,在施工中也不会影响我们的正常使用,因此也是比较方便的一种方式。部分工程裂缝处理的AB树脂灌浆修复,可以将高强度粘接剂注入空鼓内部,将空的位置灌注饱满,粘接力及抗压等方面都可满足使用要求。



最后锦程装饰的曹总,网众验房的尤师傅,还有业主钱先生,他们三人来一张帅气的合照~业主对锦程空间的负责,还有我们专业的验房表示非常感谢~



温馨小提示:在装修之前验房检查出的问题一定要及时联系物业~

那装修前验房需要找的,当然是网众验房的尤师傅啦~

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