猫 腻 二：拆分报价

有一些不靠谱的装修公司为了赚钱真的是想尽了各种办法，比如做一个简单的橱柜，按照正常只要报个总价就可以了，但精明的装修公司会把这个拆分开来，比如需要多少木板、多少油漆、多少工人，然后再相加在一起报价，这样肯定会比总体报价要高出很多来。

猫 腻 三：合同中的装饰材料含糊其辞

不靠谱的装修公司在签的装修合同中，会故意把用到的装修材料写的含糊其辞， 签订合同中一定要确定什么品牌和型号，否则会在实际装修的时候，装修公司就用假冒的伪劣材料。等你追究起来时，他们就拿出当初签订的装修合同，称你并没有指定要用哪个品牌哪个型号的材料。如果你要求使用高品质的、环保的装修材料，这时装修公司就会要求加价。所以我们在签订装修合同时，一定要把所用到的材料品牌、型号等都要明确标明，同时还要标明装修中，如果没有原品牌材料时，乙方装修公司可以临时更换相同型号的材料（同质量、同材料）等，总之材料这里越细化越好。

猫 腻 四：虚报建材损耗

装修中所损耗的材料并没有装修公司报给你的那么高，而各类工艺的正常损耗为:800mm×800mm的地砖损耗一般都是在百分之六以内，而300mm×450mm的墙砖损耗则是在百分之五以内，乳胶漆的损耗则在百分之三以内，地板的损耗则在百分之五以内。大家可以把这个记住！对后期装修很实用。

猫 腻 五：付款方式

一般装修合同约定的首付款基本是60%，木工验收及格后在缴纳35%、完工以后在缴纳5%，如果是按这种付款方式的情况，工期过半你就已经缴纳了大概95%左右的费用，如果装修的后期出现什么问题，想要在钱的方面上制约装饰公司就比较难了。所以我们在签订装修合同的时候，最好就是把首付款费用压到30%左右，中期在缴纳30%左右，而中期付款的时间也要明确的标明是哪一道工序结束后在缴纳的。

猫 腻 六：增减项目

在装修的过程中出现增减项目是很正常的现象，但是为了避免装修公司偷梁换柱、改换价格，最好呢，就是复印一份装修公司最初给你看的装修完整报价单，在最后结算时，需要支付的增减费用应按该项目施工前，由双方沟通后，你签字确认后，在结算增减费用，没有你签字认可的一律可以不支付。

猫 腻 八：按图施工

在工地施工的时候，必须要按照经过你签字认可的图纸施工，如果你去工地看施工情况，发现和设计图纸不符，并且和你前期没有沟通的。你是可以要求装修公司返工的。

猫 腻 十：工程完工后期

装修后每个项目的保修期都不一样，装修的同学们在装修完成后，可以根据具体的情况与装修公司约定，可以让装修公司写一份保修合同，内容涵盖保修日期和一些产品出现哪些问题。属于保修范围，或者是扣留部分工程款作为装修质量的保证金。

破解猫腻大法：

签订装修合同最重要的守则：合同都是可以商量的，在可能的前提下呢，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。这个要看你口才了。

1、一定要选择正规的家装公司，靠谱的，服务好的。在签订合同之前呢，首先看下装饰公司的手续和资质是否齐全。确认装修公司不是马路游击队类型。

2、参观装修公司正在施工的装修现场，可以了解到工地施工工艺和工人的素质，着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。这也是看一家装修公司是否有制度有规范的一个表现。

3、装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，在确认施工前应该严格审定，如果身边有相关专家可以咨询下。没有的话，那就找自修君给你咨询吧。我是活雷锋。绝对帮你躲开这些坑！不管全包还是半包装饰公司都会用到装修材料的，装修公司一般会提供预选的材料样品，最好就是把小样保存起来，或者拍张照片，以便日后检查对照。是不是你当初选择的材料。

4、在签订合同的时候，应该详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明。

5、验收方式可在合同上约定好验收方式以及标准。

6、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装修公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

7、交付的工程款要由你亲自交到装修公司财务，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，你可依具体情况与装修公司商议。对于后期保修范围和日期的一个合同约定。

9、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料和不合格的产品使用。

10、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，属于承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。

11、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。