装修预算清单是房屋装修中遇到的最令人头疼的问题,它关系着装修的质量和装修时花费的时间和金钱。为了有效控制装修费用,做装修前,一定要先列出一份装修清单。
装修预算清单根据不同的装修层次需求决定,以北京为例:普通装修预算在每平米500—700元;中档装修价格每平米800—1000元;每平米1000元以上的就是高档装修了。确定自己想要什么层次的装修后,装修预算也就差不多出来了。
至于要什么样的装修层次,这个要综合各种因素来考虑。首先要根据自己的经济情况来选择,收入一般的最好选择中低档装修,经济收入较高的就选择较高档次的装修;从住房面积考虑,面积较大的适宜较高档次的装修,面积小的适合中低档装修,一般以100平米上下区分;还有房屋售价,价格高的如别墅、豪华公寓当然是要高级装修,普通住宅中低档装修就好;看居住者的年龄,老人小孩住的中档装修,年轻人就看自己的喜好高中低档都没关系;最后就是根据居住年限,长时间居住且不考虑再买房换房的,可以考虑高档装修,有换房、移居打算的可选择轻装修、重装饰。
现在市场上有几种不同的装修方式可以选择——全包:装修公司包工包料,精力和材料能省很多,不过价格也相应地贵;半包:装修公司包施工和一些辅料,主材料自己去买,精力要多花一些,但价格也稍微有降低,这是一般大众的选择;清包:装修公司只负责施工,材料自己负责,精力花得多,不过这是最能够做到预算合理的装修方式,如果时间充裕且不怕麻烦,可以选择清包。
一般住宅需要45—70天完成装修,装修前花10—15天找装修公司、设计师;拆改水电、泥木水漆需要30—45天;安装家具,软装布置要5—10天。但房子越大,装修程度越复杂,耗时也就更多。整个装修过程的耗时有时候也要考虑,是因为可能会涉及到施工人员的餐 饮等问题。
最后呢,要了解装修的钱去哪儿了?什么地方该花多少钱?一般装修预算分配比例是硬装43%,软装57%。硬装包括材料费、人工费、管理费、设计费等,软装就是家具家电、布艺装饰品这些。
根据自身的经济情况和房屋状况,选择房屋装修的档次,再选择不同的装修方式,考虑装修耗时和软硬装修预算分配,一份装修预算清单就可以做出来了。