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湖北筑廷装饰设计工程有限公司

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买对房型,从看懂户型图开始!

内容提示:我们都有一个需求,那就是买房,不管你是要自己住还是用来投资,都是大事,所以是容不得马虎。

我们都有一个需求,那就是买房,不管你是要自己住还是用来投资,都是大事,所以是容不得马虎。

但是有很多人都不懂户型图,最多也就只能看懂哪个房间的位置,那我们去售楼部的时候,置业顾问拿着户型图给我们讲解,我们却两眼晕乎乎,有种上课的感觉,这肯定是不行的。




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其实,置业顾问给我们看户型图的这个过程基本就是给我们造梦的过程,既然你要住,就想买到适合自己的房型,自然是不想被忽悠的,那么会看户型图就是我们要学的第一步。


不仅在买房的时候要看户型图,装修的时候也要看户型图的,虽然这种平面俯视又带各式标志的图看起来很复杂,其实也并没那么难。



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好户型——户型方正、干湿动静分区、通透采光好、动线合理 


户型方正:

户型图方向一般都是上北下南左西右东;

方正户型会节约空间,增加空间的利用率,而下图的缺角就表示户型不方正。



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开间和进深的比例也很重要,一般1:1.5之间比较好;

不懂开间和进深?很好理解,

下图所示,房门进入的方向的距离是进深,即长度;进门方向的垂直方向是开间,即宽度。

如果进深过大,开间小,就会影响到整体户型的采光和通风;

如果进深小,开间大,那房间就不很保暖,还浪费能源。

那方正的户型就可以将采光与保温之间做到平衡。


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干湿、动静分区:


干区——湿区以外全都是干区;

湿区(离静区远一点)——卫生间、厨房;

动区(靠近入户门)——客厅、餐厅、厨房、次卫等;

静区——卧室、书房、主卫等。



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通透采光好:

想要房间采光好,就得避免暗厨与暗卫,何叫暗厨暗卫,即没有窗户的厨房与卫生间。



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房屋的朝向也决定着房屋采光是否好。

南朝向>东南朝向>东朝向>西南朝向>北朝向>西朝向。



对侧采光通风最佳▼







相邻侧采光通风次佳▼






单面采光通风不佳▼




动线合理:

房屋动线有三种,分别是居住动线、家务动线、来客动线。

动线合理代表着不用走多余的路,一般从入户门到客厅、卧室、厨房的这三条线不交叉就是比较好的动线。



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户型好坏懂了,图标看不懂?这可不行,现在要学会看图标!



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两步看懂户型图,你学会了吗?




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