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对接工人,保证工艺
“一般来说,正规的家装公司都有自己固定的复工流程,我们会提前和业主商议好时间,复工当日业主必须到场,和我们的施工负责人、设计师、监理等工作人员共同启封复工。”面对面装饰有关负责人介绍,复工的手续和流程非常重要,查漏补缺是关键。
装修公司的工人不固定,有的工人回家过一个年就不回来了,工人在年前年后的变动性很大。所以复工的第一个环节就是检查工人有没有变动。如果工人没换最好不过,如果更换了新工人,则要对水电瓦工的工艺重新进行评估。新更换的工人对工程工序、油漆或以后的程序不太清楚,会造成衔接上的问题,并给装修造成麻烦。如果在合同上对此项有约定,可以由装修公司协调,如果没有约定,年后的工人和年前不是同一批,不仅工艺无法衔接,手艺也不同。
检查门窗,防止冻漏
对接完工人之后,第二件事就是要检查各处门窗是否关紧,是否有漏水现象。别小看了这一环节,这可事关重大。本周南京下了暴雪,如果房间北边的门窗没有关或者没有关严实,会造成水管冻裂,胶水、乳胶漆、腻子等受潮。
“若业主在节前已完成水电改造,开工后一定要将水路仔细检查,主要看管路的接口、外露的地方是否冻裂,若发现冻裂的,一定要及时更换。处在房间阴面的卫生间的保暖性很差,若是有水表冻裂、冻坏的也要及时整改和更换。”家庭装饰监理公司总经理龚庭喜告诉记者,除此之外,还要即使排查有无漏水现象,即使自己家里没有漏水,楼上和隔壁的邻居也可能漏水进屋。
清点材料,签字备存
在跨年度工程停工前,业主要做好材料清单登记工作。春节过后重新开工时,业主应和家装公司的施工负责人、设计师、监理等工作人员一起进入现场重新清点材料、签字备存,确保各项无误后才可正式开工。
复工的最后一项工程是对所有的工程质量进行一遍复检,特别是一些半拉子工程。年前工人为了赶工容易留下“后遗症”。龚庭喜介绍,先检查墙面:乳胶漆没有刷的,腻子是不是起粉了?是不是掉皮了?会不会变质了?再检查瓷砖铺贴:瓷砖铺贴之后,经过一段时间的停工,温度湿度发生变化,有可能出现空鼓现象;并观察木制品有无变形、霉变或虫咬等,要仔细检查吊顶、木柜、木门、地板等细节。
已经完工的项目也要再次仔细检查,年前如果完成了水电阶段的施工,复工首要就是先做电路检;年前如果完成了泥木工阶段施工,业主应该仔细查看装修现场,因为房子放置了20天左右,可能会暴露一些隐性问题,如材料伸缩变形等。“复工前,一旦有问题就要及时修补。”龚庭喜说,此时不将问题解决好而直接进入下一阶段工序,后期返工会更麻烦。
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“面对面目前在全市有600多个在施工地,涵盖了装修的各个阶段,业主多参观几个不同阶段的工地,就可以了解家装全过程。”面对面的营销总监杨轶说,这800多个在建工地,最多的一个小区有40多个面对面装饰的工地。装修业主可以就近前往任何一个在建工地,自己了解工地实际情况,也可以通过电话预约,有40辆豪华中巴,18条参观专线接送业主前去工地。”