当今设计楼盘有限，不少人选择购置二手房，而二手房多数是八九十年代建的，由于房屋的结构和空间布局与现代的房屋结构有着不少的区别，因此，购入二手房的朋友对房屋进行拆改重造是无可避免的，那么在二手房的结构改造过程中，有哪些细节需要注意的呢?
Part1：装修勿掉陷阱 细数结构改造大忌
结构改造影响到整个房屋日后的使用，甚至影响到安全问题，但是在二手房结构拆改过程中，往往会有不少问题等着你，如何避免这些问题呢?看看结构改造有哪些大忌吧。
1、建筑主体拆改确保安全
建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下，进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全，很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙，这些墙体是绝对不允许改造的。
2、下水管网勿乱改
下水管网的拆改也是二手房装修常见的，拆改时候需要特别注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。
3、配重墙体别乱拆
配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但是闯一下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。
Part2：拆除注意事项 二手房装修免浪费
二手房装修改造拆除工作是在所难免的，一般来说拆除工作包括墙面拆除、卫浴拆除、地面拆除、顶面拆除等，在进行拆除工作的时候一要注意安全问题，二要避免浪费。
1、墙面拆除
对于希望通过装修改造来改变户型的户主来说，墙体改造是最直接有效的方法。拆改过程必须注意承重墙别乱拆，也不能在承重墙打洞开门，如果必须进行分隔，可以利用后期家居配饰来达成目的。
2、卫浴拆除
敲砖是卫浴拆改的关键施工，拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管。
3、地面拆除
地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的;拆除的质量才是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净;如果是铺设了地暖的地面，小心砸掉地暖管;厨房卫浴砸地砖的时候，需要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。
Part3：安全用水用电 水电改造注意事项
水电改造也是二手房拆改中的重点，关系到将来居住的舒适水平和安全性能。看不见摸不着的水电工程，被外表的装修和装饰所遮盖，后期出现问题不易被发现，也难以修复，因此，水电改造时候就得多注意。
1、电路施工注意
电路设计要多路化，做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线;插座、开关分开，除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器;强、弱分开，音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。
对于空调、照明、插座应分路控制，一般至少四路。照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作。
2、水路施工注意
要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。
二手房拆改工作存在缺陷，一不小心就会造成装修遗憾。因此在进行装修拆改的过程中，户主要清楚这些细节，想要把老旧二手房打造成舒适安全的心窝，从二手房拆改就得开始注意了。
那么拆改中有哪些一定不能动的位置呢：
1承重墙
在"砖混"结构的建筑物中，预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24cm以上的砖墙也属于承重墙，不能拆改。敲击起来有"空声儿"的墙壁，属于非承重墙，可以拆改。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
2墙体中的钢筋
如果把房屋结构比成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
3房间中的梁柱
这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。
4阳台边的矮墙
一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫"配重墙"，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
5"三防"或"五防"的户门
这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。
6卫生间和厨房的防水层
这些地方的地面下都有防水层，破坏了楼下就会变成"水帘洞"。小伙伴们更换地面材料时，一定不要破坏防水层。破坏后重建，一定要做"24小时渗水实验"即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。
7卫生间的蹲便器
老房子采用的旧式的蹲便器，小伙伴们想更换成坐便器的话一定要慎重。蹲便器是前下水，而坐便器一般是后下水,所以更换坐便器，就意味着更改下水管道。这种施工难度较大，且须破坏原有防水层。安装不当的话，不是楼下渗水，就是马桶不下水。
8暖气和煤气管道
安装和拆改煤气管道，必须请煤气公司的专业施工人员进行，装修公司不能"代劳"而且装修时，不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道，更要谨慎，暖气在室内的位置直接影响到冬季室内温度。拆改不当，不是取暖受影响，就是暖气跑水。
9原有的钢窗
有些业主因原有钢窗不美观，换了铝合金窗。少数装修公司为了图便宜采用小规格型材或以次充好，导致铝合金窗的坚固程度逊于钢窗。使用这样的铝合金窗容易脱落，造成危险，尤其是住在高层的业主更要小心。
文中部分内容来源于网络，如有侵权，请联系小编删除。
