宜昌艺顶装饰

2.1 选择装修公司

装修尽可能不要找做这一行的亲戚，除非工头是自己的爸爸，或者已经有好几个亲戚找他做过之后都有强烈的好评，否则，不要找亲戚做！为什么呢？第一，他们的水平绝大多数没有装修公司专业，而且用的多是老一套的做法，很难实现当下年轻人的一些新的需求；第二，亲戚态度不好你还是得供着，因为找了他们就显得是“他们专业，还是熟人，而你去找他们来帮忙做”，搞不好加上请他们吃饭的钱还不如找装修公司；第三，施工过程中出了问题拉不下脸去交涉，有分歧的时候可能因为对方是长辈等原因也让自己很难坚持己见，最后做出来钱没省多少，双方都不满意，还损害了亲戚关系。

也建议不要自己找游击队做。因为第一游击队的成员基本都是随机凑的，后续质量问题毫无保障，装修完过一个月你就连人都找不到了；第二万一在施工过程中发生安全责任事故甚至人员伤亡，工头可以马上拍拍屁股跑了，而业主是跑不掉的，是肯定要负责甚至负全责的。如果找正规的装修公司，则会买相应的保险，并在合同中写明条款，由于乙方（装修公司）施工原因造成的安全事故及工伤，不需要业主负任何责任。

在普通上班族、自身不具备装修的专业知识及素养的情况下，基本上是需要找装修公司做半包的。那么第一步，就是要找一个靠谱的装修公司。这点是施工的基础，所以详细说下。

大家可能不太能体会，找的装修公司靠谱和不靠谱差别有多大？答案是非常非常大！直接影响到了整个装修的最终质量和过程感受。我一个朋友找了一个不知名的小公司，结果过程中分分钟担心工长坑自己，对施工质量这里不放心那里不放心，有些地方因为实在信不过工长的说法，自己坚持做了另一种做法，但结果发现还是不行，后悔得紧，基本每次过去工地都是因为各种问题需要去协调处理和解决，装到后面已根本没有任何憧憬向往了，只想尽快完成这件事。

有的人可能会说，你找再好的装修公司也都是会坑你钱的啊。首先我们要明确一点，装修公司作为一个盈利机构，给你装修它肯定是要牟利的，除非它是你爸开的。但是大的规范的装修公司，基本是在三个方面上光明正大地赚你钱。一是材料和人工，绝对比你自己去买同等的材料和找散工来做要贵得多。举一个例子，油漆。按半包来说，油漆虽然属于主材，但由于涉及到墙面保修的问题，常常是装修公司那边跟腻子等一起提供而算在报价里的，但是大家去仔细看一下预算表里装修公司写明的油漆型号和油漆总价，然后你自己到涂料店面去问一下，你会发现按照家里的平方数和装修公司给定的这款油漆，总价会比预算表里低一半以上！按装修公司开的预算，一套100方的房子油漆材料费基本没有3000块下不来，但如果你自己去买，3000块已经能买到同样数量的相当高质量且非常环保的油漆了。大家可以看出，装修公司就是在材料费和人工费上面狠狠赚一笔（而且他们拿材料还是大量按批发价拿的），他们只要保证日常能用、基本耐用就行，所有的装修公司都是如此。总体而言装修项目中油水最大的是水电和木工这两块，所以要特别注意这两项，水电基本省不了，吊顶建议能少做还是少做，做多了还增加甲醛。二是在预算最后要收材料搬运费、垃圾清理费、工程管理费、设计费等，这几个都是按总工程款的百分比来算的。也就是说，你中间自己增加了一些项目，不仅总工程款增加了，这几项也会相应的增加，我找的装修公司这几项加起来占总工程款的比例高达38%，比方我中间自己增加5000块的工程量，到最后却要多交6900块钱。三是在一些小地方搞点钱。比方说我找的这个，在墙面漆调色这里，他们说每平方4块钱，我一听很惊讶，因为我之前了解过别的几个地方都说是全屋统一调色，有的免费，有的200块调色费全包。我这样一提，他们才说可以给我优惠，就全屋200吧。基本就是这种小地方，算账的时候赚你一点，你不注意的情况下就按照利于他们的算法来算。

而我们要明确的是，好装修公司跟差装修公司的最大区别在哪里？是施工质量！差的装修公司，基本就是把那个活完成给你就是了，只要现在不坏就行了，你要做得多妥帖多美观多有质量，那你就要分分钟在那里盯着他们，这还需要你在全屋每一个细节都具备足够的专业知识才行，不然等做完势必就会这里不满意那里不满意，你跟他们提他们还说这样不会坏就行啦，很多人都是这样做的啊，这个你之前又没提，返工的话还要多加钱，费工费料费时间，自己还闹心！但是好的装修公司呢，在做之前会仔细地问你各个地方的一些细节，充分确认好，再开始做，做的过程中遇到了可能不同的选择，还会来问你你要这样做还是那样做（而不会等到做完了一看发现不合心意，返工又费钱费时，不返工又闹心），其他没得选择的地方，就是按规范的做法给你做好就行。举个例子，我本来对我找的这个装修公司还没什么特别感觉，直到瓦工阶段我有一天去工地，那个师傅看到我来了，主动上来问我，你这个卫生间的窗台比较宽，你到时装窗是靠里装还是靠外装，建议靠外装这样里面可以搁点东西，等你装完窗我再把这个瓷片补上来；还有问我阳台墙面的仿古砖是要田字贴还是工字贴，还拿了几片瓷砖比划效果给我看让我选择。那个时候我挺感动的，能做到这个份上，感觉这个公司找对了。感觉这个人工费贵是贵，但还是值的。再举一个例子，全部硬装结束我买了几个成品书柜，师傅到家里安装书柜的时候有点吃惊，说你家墙面的垂平做得非常漂亮，我一看柜子背面确实是完全贴合墙面的，师傅说装了100套可能不到两三套的墙面能达到这个水准，大多数人做出来那个墙只是顺平、都是斜的，我当时也非常欣慰。

所以说，如果你找了一个较差的装修公司，那么很可能需要时时刻刻防着他们在各种地方坑你，无法确定他们说的这个做法到底是规范的做法、还是为了偷懒省事、还是为了多坑你的钱，然后像贴砖安门窗刷油漆等等这些步骤如果出了问题他们就只会说是你买的东西不行，绝不承认是他们施工的问题，到最后你都不知道找谁的责任，一个人闹心，每次跟工长联系几乎都是扯皮吵架，到最后谁也不信任谁。而如果找了一个靠谱的装修公司，那么你只需要事先知道自己要装成什么样子，跟工长把相关的一些细节确认好，然后好好把需要业主自购的那些主材买好就行了。会安心、省心很多。说一个装修公司靠谱意思不是它不赚钱，而是它赚钱的同时能把活儿干好。

那么如何找到一个靠谱的装修公司呢？一个比较诡异的情况是，好的装修公司，几乎是靠口碑的，似乎很少打广告，以至于我没有搞装修之前都没有听说过这个公司的名字。

但是一个真正好的装修公司，在业内是很有名的，比如我拿他们送给我的文件袋（上面有他们的logo）装了一些图纸跑建材市场，很多商家看到这个文件袋，都会肃然起敬地说“哇，你是找**装修的啊”，有的品牌还说“既然你是找**装修的，那好马配好鞍，必须找我们啦”。所以第一个方法是，跑跑建材市场，跟商家聊聊，问下他们知道当地哪个装修公司比较靠谱、口碑比较好，如果好几个没有明显利益相关的都这么说，那么可以进一步了解看看。

第二个方法就是附近的亲友找过哪些装修公司做，做的过程感觉如何，出来质量和效果怎么样，这个是你最能够深入了解的方法了。尤其是如果亲友觉得原来负责他家的那个工长不错的，可以指定要那个工长来做，因为真的即使同一个公司，不同的工长、不同的监理做出来质量也是不一样的。

第三个方法，就是当你初步定下来有几个认为可以的装修公司可供选择之后，再分别去他们目前正在施工的工地看看（不是样板房哦，是真实的工地）。当然有些专业的东西可能要后面慢慢随着装修的进程才会懂，但是一些肉眼可见的，比如水电是不是横平竖直啊，水电有没有开很多横槽啊，线管拐弯处有没有用大弯啊，墙面处理得平不平整啊，阴阳角处理得顺不顺直啊，工地现场整不整洁啊，已经做好的和不用动的地方有没有保护起来啊，这些也是可以判断的。一个装修公司有充足的工地可以供参观，本身就说明它足够大、单子足够多，而且也有信心给人看。

第四个方法，就是看装修公司的注册年限，越久的越好；规模越大的也越好。一般运作越成熟，各方面肯定越要规范。

关于选择装修公司最后有点需要提的，就是往往很靠谱的公司，不会有很多优惠的噱头，顶多是说你是某个做过的业主介绍来的我给你打个九折；反而是那些小公司，会时时跟你说最近刚好在搞什么活动能省多少钱、会赠送什么东西、再过几天就没有了，结果你再过一个月去问那个活动还在搞。不要单纯通过预算报价的对比来选择，因为好的装修公司因为比较规范，预算报价往往比那些小公司要高一些甚至高不少，但也不会高得离谱，而不规范的小公司呢，早期通过低报价吸引你，后期再通过各种增项把钱赚回来，或者在材料上做手脚，切记理性对比。另外就是我们首先接触到的往往是里面的设计师，我个人体会，一个设计师不能代表那个公司，我之前接触一个还可以的公司，那个设计师感觉很好，详细了解我们生活方式和习惯再来进行设计；而我最后找的这个很好的公司，里面的设计师一上来就问我你喜欢什么风格，感觉挺废的。所以还是需要综合地考量，有自己一些主见，不能全依赖设计师。

2.2 找合适的设计师

虽然确定装修公司之后设计师基本上就是他们安排的了，但实在不满意也是可以换的。当然，如果预算很充足的话，可以找独立工作室的设计师。按照我们上一篇讲的设计思路，一个好的设计师，首先关注的肯定是功能，首先会问你家里人口数、生活习惯、作息规律、常做的娱乐方式、业主自己有哪些功能上的特殊需求、还有未来可能的人口和生活变化等，然后结合你的户型图里每个空间的采光、通风、动线、储物情况，给你设计1-3个最优方案给你选择并且跟你一起讨论优化，沟通过程中甚至还会给到一些你想不到的更好的建议、给出更多的可能和变化（比如小孩成长过程中的活动空间和家庭活动变化），会充分地尊重和依据这个家庭特有的生活方式需求来进行设计，而不是一上来就问你喜欢什么风格、预算有多少。这一点是最主要的差别，很好辨认。有些靠谱的设计师会让业主先到网上找一些中意的家居图片来，从而了解业主的审美取向，并且根据这些图片作适当的解释和引导。选择一个装修方式的原因首先肯定是出于功能的考虑，而不是因为这样做好看。可惜目前市面上的设计师多数是二三十岁的小年轻，对所谓创意设计和漂亮的效果图很在行，但对生活反而有点外行。找装修公司的话对设计师不要抱有过高的期望，能遇到好的设计师那是幸运。

还有一点需要注意的，现在为了谋生，绝大多数设计师跟施工队和建材商都是有利益关联的。好的设计师，会根据你家的功能和风格，推荐相关材料的款式和颜色，而且这个推荐一般不会多花很多钱。而如果一个设计师先用高颜值的效果图抓住你的眼球，然后给你指定要去哪一家买材料，甚或是某种你没听说过的新玩意儿，那你就要小心了。这是社会风气使然，可以理解，不能因为这个就把这个设计师一棍子打死，但如果他除了销售之外其他技能都很水的话，那就直接pass掉吧。再强调一点，优先注重功能，别迷恋效果图，对效果图上的各种东西还要仔细去抠它可不可行、实现出来要多少钱（像木饰面护墙板、玉石背景墙、各种雕花之类都是要比简约的多很多钱的）。

选好设计师之后，要尽量多把自己的需求和想法拿出来跟设计师沟通，可以在网上找些喜欢的图来说明自己的意向和审美偏好。跟设计师沟通的过程中出现的分歧无非两类。一是功能上的，这个完全可以通过仔细的探讨、最后根据自己的实际需求和预算来进行取舍；二是审美上的，很多时候你觉得这个好看，设计师觉得那个好看，这个确实是非常主观的，但设计师一般都比你更能够从整体的风格上去把控协调，所以当出现这种不一致时最好能出个效果图对比看看再决定。

2.3 预算把握

对大多数装修第一套房的小白而言，连装修施工流程都搞不清楚，更别提知道流程中用到哪些材料、材料单价多少、用量多少了，可以说毫无概念。那怎么把握这个预算呢？一般来说，从一个毛坯房算起，按普通居家的家装档次来算，总的装修成本（指硬装，不包括软装、家具、家电）是1100-1800元/m2。具体的多少，可以找当地在近期装修过的亲戚朋友询问比较一下。其中装修公司负责的半包那一部分（也就是辅材的材料费加施工的人工费）大概是700-950元/m2。如果是二手房需要多出打拆、清运、墙体新砌则要多1万左右；如果房子墙面基层不行（比如基层松了、或者老房子黄泥批荡）需要铲掉重新批荡的话还要多大几千；需要全屋重新铝合金封窗的也要多几千到2万不等；需要重装防盗网的也要加小几千。对全屋柜体（包括橱柜、衣柜、玄关柜、电视柜、餐边柜、榻榻米等）的预算大概在总预算的20%左右，因为收纳很重要，但又是甲醛主要污染源，所以尽可能多预点钱用好的板材。在签合同之前，做设计和预算的阶段，就要跟设计师和报价师说明，一定要确保需要购买的材料是建材市场里很容易买到的，可以去货比三家的，这样可以大大降低被坑的可能性。

在开始施工之前就要提前做好自己的预算，准备好足够的资金，因为一旦开始就需要陆陆续续地投入了，如果中断将会影响工期进度，会让自己很被动。注意要对各个主材的购买做好把握，把钱花在刀刃上，不要什么东西都追求最好的品牌，这样的话很容易造成前期主材都很高大上，后期则随便买、虎头蛇尾的情况，或者就会严重超支造成很重的经济负担。具体怎么做？多看资料做好功课，多跑建材市场货比三家，自然能买到适合自己的，这个在材料部分再详细说。提前做功课不能偷懒，不先自己自学，那迟早会交学费学到的。

2.4 签订装修合同

先小人后君子。前期谈得好，设计师或销售可能承诺你不少东西，记得把所有的承诺都书面化，口头承诺是无效的。往后购买任何建材也是如此，包什么配件，包上楼、包安装，售后保修多久，都要写明白，切记！

看预算报价表。由于基本所有装修公司都不可能让你把预算表带回家看，所以只能签合同当时现场看。说实话作为普通人能看完装修合同和预算表的本身就很少，能看懂的更是几乎没有，但是你想想，你签的是一张你看不懂的纸，你怕不怕？尽管我们刚开始时可能很多都不了解，甚至里面有几个字平时还很少见到（垭口、一樘……），但还是建议尽可能认真仔细地看。看什么呢？每一个（注意，每一个！）项目所用材料的品牌、规格、型号要写明，每一个项目的施工工艺要写明。事先最好还是自己先做做功课，大致了解下施工的流程和一些相关的细节，实在看到不懂的地方，完全可以请设计师或报价师来讲解给我们听，讲到听懂为止。遇到跟自己印象中有出入的或有疑问的要及时提出来，不做任何口头承诺，都加上具体的文字到施工说明里去。要注意看报价表中所确定的做法跟自己预想的有没有差别，比如报价表里贴砖的人工费按的是800大砖来算，但你自己想贴木纹砖、小花砖，那工钱肯定不一样，这时就要先问清按自己想的做法要多少钱。

关于日后增项的问题，一定要问清楚，毕竟普通人都不是专业人士，不可能细抠到每一个小项目。要问清楚，目前的预算当中有没有以后会出现不可避免的增项的地方（就是后面施工中不是业主自己要求增加的而是必须的，按规范的做法要这样做，施工上不那样做就不行，而之前预算却忽略了），一定问清楚！假如有这种情况要怎么处理，在合同里书面写清楚。假如他说“现在还不清楚，很多东西要施工过程中根据现场实际情况来确定”的话那就多半有猫腻，可以直接要求“那现在咱们就到现场你再全面仔细勘察一遍”。这种可能增项的情况一定要写清楚，为什么这么强调？大家想一下，等到你合同已经签了，定金已经付了，他们已经进场施工了，这个时候出现变更增项，你还有可能跟他砍价吗？还有可能去别家对比吗？没有了。这时他说多少就是多少，你只能任人宰割。

不仅在报价表中要写明每个项目的工艺标准，而且要拿到装修公司对于施工的验收标准（会有一个专门的小册子）。有的对自己比较有信心的装修公司号称业主不满意可以随意砸掉重做，虽然这句话很多时候只是说说而已，但开工前一定要尽量自己多做做功课，签合同前就声明自己要求很高，要施工方一定要好工好料来做，不然返工没商量。注意过程中不要让自己显得太好说话。试想人人都有惰性，假如业主好糊弄，那就随意搞搞完事就成。一定要让对方觉得自己态度认真要求严格，而且还懂一些东西，没那么容易糊弄过去，一旦出现问题需要返工只会更累还亏钱，他们才会更认真细致去做。

合同中注意看装修的保修期限，尤其是水电等隐蔽工程的保修。

2.5 装修过程中的细节沟通

记住，只要经过确认不会影响到施工质量的地方，一定要坚持按照自己对功能和审美的需求来做，不要工长或师傅跟你说一两句“这个不好做”、“很少人这样做”你就随便妥协了。这个房子装修出来是自己住的，别人肯定不会拿你家当自己家用心。装修期间有时间还是多跑跑工地，一旦发现有细节问题就及时返工整改。

一旦开工，那么工长就远远比设计师更重要了，要跟工长搞好关系，能做上朋友更好。假如遇到很不负责任的或者差劲的小白工长可以要求换人。

装修过程是对一个人各方面综合能力的全面考验，包括智商、学习能力、资源整合和协调能力、情商、交际能力、谈判技巧等等。当然，只要认真努力去做，就不只是考验，更是全面的提升。

2.6 监理

预算充足者可考虑请无利益相关的第三方独立监理。

2.7 施工流程

2.7.1 开工前交底

现场确认打拆范围，打墙打到哪个位置，哪些东西需要保留和做好保护，哪些东西怎么处理等。

2.7.2 主体拆改

包括拆墙、铲墙、砌墙、换窗、重新批荡、包立管等。

进场开工前先到楼下业主家里确认他们天花有无开裂渗水，拍好照留底，免得后面有问题扯皮。

开工前检查全屋的墙面。如果有墙体本身的倾斜开裂，那么一定要铲倒红砖层看看，墙体已经不好的要推倒重砌，墙体还可以的、只是水泥砂浆层的问题的话要挂铁丝网再批荡；如果只是漆膜的问题，只需要铲到腻子层，然后挂网格布补腻子、打磨好再刷漆就行了。

在打拆阶段注意跟工长交代好各个门洞（包括防盗门和室内房门）要处理好、留成2100×900的标准尺寸，如果非标准尺寸日后专门定制要加钱。换铝合金窗的话有一点需要注意，就是一般都是铝合金窗跟厨房的铝合金推拉门一起定做的，这时要交代他们厨房推拉门要迟些安装，等橱柜装好再安装，以免影响橱柜进入。

做瓷砖踢脚线的，在水泥砂浆批荡上有一点注意的就是在踢脚线位置可以不要批到底，预留出来，等贴踢脚线的时候可以做到基本跟墙面相平，叫“隐形踢脚线”，好看又不积灰。砌墙和批荡是由瓦工师傅完成的，后面做完水电要贴砖了瓦工师傅再第二次进场。

拆改完，橱柜第一次量尺，以便定好厨房水电位和燃气位。主体拆改完成后就可以叫钻孔师傅来打好空调、浴霸和烟机排气的孔（工长预先定好孔位），别后面等到要买空调了才想到打孔，那时墙都刷好了。

之后，就是水-电-瓦-木-油。

2.7.3 水电改造

水电交底可能是整个施工过程中需要业主花费最多心思的地方。为什么呢？因为你定水位电位是根据什么？是根据你家人非常个体化的生活方式。虽然设计师能给你做一些常规的设计，但最了解你生活需求的肯定是你自己，所以要想水电位特别是电位能符合你以后的生活习惯，达到最方便、最舒适的状态，就需要花多点心思好好设计一下。具体见上一篇1.5水电设计和1.6照明设计。

水电改造是最重要的隐蔽工程了，设想做得不好的话水泥一封瓷砖一贴，后面住进去三天两头跳闸漏水，怕不怕？所以验收时要特别重视。验收时看什么？管道横平竖直，在墙面原则上不能有很长的横槽，强弱电管间距＞5cm、相交处要包锡箔纸，厨卫电路走天花板，冷热水管要左热右冷、出水口要同一水平、间距＞15cm，一定要做水管加压试验。水电验收时一定要拿着水电设计图一个位点一个位点地核对，毕竟师傅不可能只做你一家，很多你水电交底时口头交代的细节还是很可能会忘记的。做完在开始下一步之前要留有所有水电管道的位置和走行的底子，自己再用手机把所有有水电管道的地方都拍下来，一方面防止后面安装打孔破坏它们，另一方面日后需要维修的话也方便找到，如果能在瓦工结束后把厨卫的管线位置都标示出来就更好了，当然现在全国恐怕没几个公司能做到这份上。

水电尾声，就及时预约燃气公司上门进行燃气管道改造。

水电改造后瓦工贴砖前，要刷好防水、做闭水试验，卫生间和花基必做，厨房和阳台最好也做。注意防水一定要自己重新做，很多开发商做的防水都是像一层纸一样可以用手撕下来的。

2.7.4 瓦工

包括贴地砖、墙砖、门槛石和窗台石。

瓷砖和石材都要提前定好，最好是先铺好门槛石，然后就着各个门槛石来贴地砖，这样先分好界比较省地砖，也方便对缝，如果先贴地砖再做门槛石就不好把握，做宽了放不进做窄了又留缝，很难精确。室内门的门槛石是在木门之前先贴的，而外面防盗门的门槛石则是防盗门装好后再量尺定做来贴的。窗台石最好在封好窗之后再安，这样窗外防水更好做，有些瓦工偷懒会跟你说现在一起装了。地漏也是在瓦工阶段安，要提前买好，每个有地漏的空间基本都要做坡度。验收时主要看该做坡度的地方有无做好，可以倒桶水看看流向，抽查空鼓。关于踢脚线，如果是瓷砖踢脚线的话，建议像上面说的批荡留位给它做到跟墙面一致齐平，这样这时可以一起贴好；如果是凸出墙面的踢脚线或者做木踢脚线，那么就要等房间木门安装之后再来安，不然会妨碍装木门，装木门时会破坏它。

瓦工结束后就可以让橱柜上门复尺去下单定做，叫木门商家上门量尺去下单定做。

2.7.5 木工

主要包括做装饰吊顶、贴石膏线等。柜子不建议叫木工做，要么买成品柜要么定制，无论外观、环保、质量都比木工现场做强。

2.7.6 油工

主要是刷墙面漆，现在没多少人自己在家给家具上木器漆了。包括墙面基层处理、刮腻子、刷底漆和面漆。要贴壁纸的墙面只要做好基层处理就可以。

在墙面刮完第一遍腻子就可以让木门厂家上门安装，之后保护起来再继续做墙面。木门安装要预先准备好相关五金（合页、门锁、门吸）。

水-电-瓦-木-油之后，就属于安装施工，安装的工作大部分都是由卖家提供的而不是装修公司负责的，这是分工细化和专业化的表现。尽可能每一项安装都要到场盯着，尤其是柜体，安装质量是会在很大程度上影响使用和质量的，所谓“三分材料七分安装”。

2.7.7 厨卫吊顶

建议做铝扣天花吊顶即可，石膏吊顶虽然没缝好看，但不耐油烟不耐潮，也不能像铝扣一样随时可以拆一块下来而方便后期检修。要提前买好厨卫的吸顶灯和排风扇（或浴霸），吊顶时同时安装好。吊顶要在橱柜之前安装，这样橱柜才能顺利封顶板。

2.7.8 橱柜和其他柜体安装

橱柜和其他柜体（玄关柜、电视柜、餐边柜、衣柜、榻榻米等全屋定制）安装前先做好安装区域墙地的清洁，因为安装上去就永远盖住了，后面石英石台面的切割最好就放到走廊或者阳台上去做。橱柜安装的同时还要装好水槽、烟机炉灶（或集成灶）、洗碗机等嵌入的厨电，并提前约好燃气公司当天过来通好气，装好后试气。

2.7.9 其它细节安装

包括开关插座、灯具、卫浴、洁具、厨卫五金等。

2.7.10 开荒保洁

注意瓷砖做美缝的话要全屋保洁之后做，窗帘要在全屋保洁之后再安装。

了解了整个施工流程，业主一定要到场的节点有：开工前的现场交底、根据现场情况确认各种细节；水电交底；水电验收；防水验收（闭水试验，最好叫上楼下业主）；各大主材的安装（尤其是橱柜和全屋定制，正所谓“三份材料，七分安装”。）