宅小蜜家装监理

在施工监理须知工作内容

1、审核专业施工单位资质、企业信誉、施工规模、技术水平、机械设备;审核施工组织设计、施工方案以及上岗资格证书。严格控制开工程序。

2、参与、组织施工图纸会审，重点解决装饰工程与其他各专业工程就图纸所存在的问题(标高、空间、平面布置、使用功能及观感效果);检查图纸所用材料的采购，加工、施工技术存在的难度和合理性;协调各工程交叉作业、工艺和工序配合问题;检查图纸在装饰结构的安全性、消防防火要求的安全性和有关部位使用安全性应符合有关设计规范和施工规范的要求。

3、装饰工程施工前，组织土建、安装和装饰单位对主体工程(装饰范围)进行施工中间交接验收、主要检查对已完成部位土建方面的梁、柱、楼地板、墙体及门洞尺寸的轴线、截面、标高、做法和材料应符合设计图纸和施工规范有关规定，检查安装工程对各专业已完成部位(装饰后为隐蔽遮盖部分)应符合设计图纸和施工规范的有关规定。验收合格，及时签证中间交接验收单，对存在问题，督促土建、安装单位限期整改，同时对工程量进行确认，为结算做好准备工作。

4、审查施工单位质量保证体系、组织形式、人员和具体运作内容，与质量控制相关人员共同协商、研究结合本工程的施工质量事宜，展开讨论、达成共识。施工质量控制的基层是作业班组，强调主要工序、工艺技术操作的技术交底重要性(技术交底资料应报送监理)，坚持班组人员自检、互查，质量员普查和抽查，全面质量控制和项目经理质量责任制的形式，特别对那些施工质量中容易产生的质量通病的制定具体预防措施，对由于操作人员容易疏忽大意的，导致质量事故，更需警钟长鸣，树立预防为主、百年大计、质量第一的质量意识。

5、预算取决装修程度，装修费用并无一定的金额，房屋装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线)，配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。

6、尽可能不动到泥作工程，装修只要动到泥作，隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。木作最好使用经过防虫处理的角料，一般的角料都有防腐处理，却未必有防虫处理，最好指定厂商使用经过防虫处理的角料，可以减低遭虫蛀蚀的机率。

7、空间不要乾坤大挪移，设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。

8、顶楼加盖或整修需先向有关单位申请，许多房屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省去很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。阳台尽量不要外推，虽然只是打掉一面墙，可是后续增加的工程却很多，像铝窗或气密窗、防水等，还有现在法令也规划阳台不得外推。如果觉得阳台空间闲置可惜，可利用阳台美化成花园或收纳空间。

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