烟台玺丰名家装饰

毛坯房在房地产市场中依然占据着主角位置，购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，业主本身也务必要对毛坯房验房标准知识有所了解，所以下面就一起来看看毛坯房的验房标准吧!

●毛坯房验房标准

①房屋主体

顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;

墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;

地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;

阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水;

厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标;

卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验;

墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度;

②窗户

窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同;

窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同;

玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);

把手：是否完好、牢固、灵活;

密封：是否窗缝严密、窗框严密;

窗台：是否完好、无裂缝、浸水;

窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

③水电

电源总闸：是否完好，有效，回路状况;

电表：是否完好，底数;

信息箱：信息线是否已入户;

有线插座：是否完好、稳固(个数);

水表：是否完好、底数;

阀门：是否闸完好;

上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，;

下水管：是否封口完整，无渗水，水封高度;

空调洞：是否位置合理;

地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验;

防水：有无屋面，外墙渗水。

●毛坯房验房重点提示：

看防水。房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、外窗，看门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。