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1、个性　复式住宅迷人之处

复式住宅打破原有普通单元式住宅单调的平面形式，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别，公私分明，格调高雅，是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。复式住宅不具备完整的两层空间，而是利用不同层高的两部分结合成一套住宅，不仅通过地面的高差进行了功能分区，还分别赋予不同空间不同的比例尺寸，它的高度的变化实际上是平面功能分区的延伸，比如加大起居室的层高形成“厅”的效果。

一般在一层布置起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，属于家庭起居、聚会、会客、娱乐的场所；二层设置私密性较强的家庭室、卧室、书房等。复式的户型比起普通的平面户型来空间形式更为丰富，变化多样，能融入更多的创意体现个性，价格相对偏低，有望成为消费者喜欢的产品。 dedecms.com

2、安全　复式住宅不足之处

复式住宅虽然有好的一面，但也有它自身不足之处，比如复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。

3、设计　复式住宅的生命线 织梦内容管理系统

比较好的复式住宅应该有中空设计，这主要是满足心理要求，以此区别于一般的平面户型。复式要具备玄关，设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。目前流行的室内设计一个独立的浴室和卫生间，就是明确了家人要求私密的性质，为人们夜间起居提供了便利。此外，床、梳妆台、衣柜的摆放要适当，不要形成空间死角，让主人感觉无所适从。 一里阳光装修 卡碧蓝湾装修 天府上河居装修 富轩豪景装修

复式住宅因其自身独特的优越性在市场上仍受一定追捧，但复式要真正受市场欢迎，必须结合楼盘自身的位置、景观及档次等因素因地制宜，同时在户型的设计及功能上为项目增加亮点。同时，有复式住房面积较大，需要耗费地产资源太多，致使造价过高，百姓人家望尘莫及。所以摆在技术人员面前的任务就是用现有普通住房面积、合理配置地产资源、降低成本、减少造价，从而解决老百姓对复式住房的需求。

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