叶集装修2020年最新整理装修避坑指南，开工前必读！
内容提示：最近复工开始，越来越多的业主准备开始装修了，包括小编自家也准备开始装修，可当父母问我装修中有哪里需要注意的事项我想了很久也没办法把全部都记住，所以小编花了三天时间整理出来这篇文章供现在正准备装修的业主观看阅读，开工之前如果认真看完这篇文章可以说是能避免掉大部分套路啦~
一、 选择设计师
I. 什么情况下没有必要请设计师呢？
1）户型本身没有明显缺陷；2）承重墙占墙体多数的老房，结构不可更改；3）个人时间充裕并且对于装修行业了解；
如果您对装修最后的效果要求很高，比如空间如何改造、灯光如何投射、色彩如何搭配、尺寸如何选择等等，可是自己又不太想管理装修的各种琐事，对于各种建材、颜色搭配没什么了解，并且口袋里的银子却比较充裕，满足这些情况的业主小编才会建议您请个设计师。
II. 装修请设计师需要花多少钱呢？
设计师收费跨度比较大，便宜的有五十元每平，昂贵的也有达到千元级每平的，当然还有不按面积收费按整套收费的业界大佬，这小编不敢奢望也就没有了解过~
1）北、上、广、深等一线城市，一百元每平是算起步价、二百元到五百元每平属于中档、再贵一些的就是七百元到一千元每平，达到千元级的就主要是一些高端设计师了，他们面向的也多是别墅。
像杭州、武汉等二线城市，五十元每平是起步价，比较普遍的是百元级每平，达到二百元每平的就算是收费比较高的了。
III. 如果你不请设计师，该如何解决施工沟通问题呢？
其实一般只要不是太复杂的家装，比如简单做个吊顶，有经验的项目经理完全可以现场沟通搞定，而硬装（水电木瓦油等）的质量管控，则可以由悟空云的监理师傅们负责。（很多时候，工艺上的问题，悟空云监理都是充当着智囊的角色喔~）
IV. 花钱请设计师有什么套路呢？
1）市面上有的装修公司，设计师收费较低甚至可以达到免费设计，这其实是装修公司低价获客的一种手段。这天下没有免费的午餐，免费的设计就等于没有设计，这只是招揽生意的套路而已。
还有的免费设计只是简单做一个平面图，后面的详细设计却依然是收费的。有的免费设计是和套餐绑定，如果不请这家公司施工，设计费到最后还是照样收取的。（这点一定要注意）
二、选择施工方
根据悟空云及业主的经验：最大程度避免选择不靠谱施工方有三个环节。
I. 看报价：如何知道报价高
在确定好全包还是半包，是选择装修公司还是直接选择项目经理之后，同类型的可以找3到5家上门量房，进行刚开始方案的确认。确认好平面方案后让设计师出具基础的半包价格，分别观察他们的报价然后互相对比，更合理的报价就会呈现在您的眼前了。
II. 看工地：留意施工细节
装修公司出具好基础半包的价格之后可以去他家别的施工现场先观察一下施工质量。
如果工地整洁，材料摆放有序，已施工完成的项目做的不错，如果有工人在现场，也可以跟工人聊一聊，项目经理有没有拖欠工人工资，和工人相处得怎么样，如果都不错，建议就选择这种工长。
可以选择3个阶段重点观察：
1）水电施工完成（看水电施工是否规范）；
2）泥木施工过半（看泥木基础施工处理是否规范）；
3）施工结束家具进场（看装修落地是否与效果图一致，好的装修公司，设计师做好的方案都是可以落地的）。
小提示：（看工地最好是自行前往、突然袭击，如果是施工方带你去，前期可能已做好准备。）
III. 攥住钱
钱=话语权这个道理是没错的
选施工方的时候最后的付款方式一定要注意，合同上一开始就要求你付80%费用的的千万不能选择。
现在市场上存在“免费装修”“X年返还装修费用”等为噱头的新装修公司，小编建议直接跳过，毕竟天下没有免费的午餐！
这些优惠的模式上本质上来看都较为相似，在装修完后，可以在一定年限内获得装修款返还，返还款有的包括主材款+施工款，有的则直接标明“全款”，以每年一定比例的额度用现金或转账的方式返还。这种返利模式似乎看起来可非常眼熟，没错，换汤不换药，就是“庞氏骗局。”
IV. 如何付款是合适的？
对于个人项目经理或小装修公司，最好3-3-3-1这种方式。即前期签约付30%，水电完工验收合格付30%，中期验收合格付30%，竣工验收合格付10%。
对于经营时间相对较久、品牌也比较成熟的装修公司，对方要求是50%-45%-5%这种方式，也不会有什么问题。
另外，小心选择使用装修公司的装修贷，贷款下来是直接全额到对方账户上的，这样业主在装修的过程中会非常被动。
三、 装修合同
I. 装修进程验收
每个装修的阶段结束后一定要进行验收，发现问题要及时整改，整改完之后没有问题了再按照合同支付费用，保证每个阶段不留隐患，尤其是水电改造的隐蔽工程，隐蔽工程如果不及时验收的话一旦封槽就几乎没有了验收的可能了。
II. 违约责任
装修的进程可能会因为各种因素出现延期现象（比如工程验收不合格重新返工、比如主材采购不及时等等），合同中要有明确的完工日期，以及如果延期的责任界定和违约金支付的标准。
III. 保修年限
“工程验收合格以后，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年”等。
四、预算报价
I. 报价单是装修合同里最重要的附件
一般装修合同里会包含好几个附件，比较重要的是工程报价单。
签合同当时，是最后一次调整不合理的施工方案、材料和报价里各种细节的机会，如果对装修了解较少，寻找悟空云监理的专业陪签是一个很好的选择。
II. 验收标准要明确
每完成一个装修阶段要进行质量验收，报价里一定要有每一个项目的明确验收标准。比如水管打压标准、闭水试验标准、地面水泥找平误差是什么标准，贴砖空鼓率达到什么标准等。
III. 留意合同备注部分
水电是装修里比较重要的部分，装修公司出具的水电报价都是预估，就是在签订合同之前装修公司会派人到新房里预估一下会用多少米的电线水管，加上人工费和辅料费，初步计算总价。
实际的款项是在水电施工做完单独结算的，通常合同里会注明“水电改造费用以实际产生的为准”，同时也会注明这个实际产生的费用“不超过预估10%”。如果装修公司给你的浮动百分比很高这又说明了什么？很可能是因为装修公司实价的部分报低了，让业主感觉确实很便宜，后期再通过这个浮动的百分比抬高费用。事实上确实在实际工程中，费用一般都会有一个浮动的区间，但是这个浮动也不会达到这么高的标准。
IV. 其他费用
除了工程材料费用之外，还要确认一些其他费用，比如设计费、跟单费、管理费、税费等，因为这些费用可能涉及到业主与装修公司之间的沟通是不是当初双方商定的一致。像管理费一般占装修总费用的5%-20%，现在的装修公司收8-15%的比较多。最好清楚的了解管理费这笔费用是体现在是怎么样的形式，比如是不是有专人管理施工材料，有专人定期报告项目进度等。
五、装修材料
装修房子如何选择装修材料？这里为了避免有广告嫌疑小编就决定暂时不分享啦~
六、装修不该省的钱
I. 第三方监理费用不能省（这点小编觉不是夸大事实喔）
装修过程中的水电、木、瓦、油及安装规格阶段都是由不同的工种完成，真的要做到每个阶段都了解每个细节这没有长时间的功夫是做不到的，部分施工队为了利润可以随意加钱、偷工减料，工人也会为了偷懒，故意糊弄、减少工序。
而悟空云监理作为公平公正的第三方家装监理则是您在装修过程中最坚实的后盾，为您的新家保驾护航。
II. 用于墙面防裂处理的钱不能省
在装修前就已经出现裂纹的墙面，在前期装修时一定要及时补救，否则装修完裂纹会越来越大。
III. 水电施工的钱不能省
水电的一切材料都不能省，所有面板、插座、电线、辅料、必须使用合格产品，必须来自正规厂家，并且由专业水电工安装。
包括所有的水管、辅料、阀门、配件也必须使用有质量保证的产品。
IV. 卫生间防水处理的钱不能省
卫生间在施工过程中通常情况下会对原始房屋的防水工程造成一定程度的破坏。所以在我们装修过程中一定要对卫生间重新进行防水施工，并在施工后进行闭水试验，确认合格之后再进行后期工作。
最后寄语：
看完以上装修前的注意事项，各位家人们应该可以看出家装是一项繁琐又不能马虎的大工程。在此小编提醒各位，如果您是装修小白，那就非常有必要来悟空云请个管家，为您的爱家保“家”护航！
