北京京皖装饰

    办公室装修预算是一项非常严谨的工作，合理、清晰的工程造价对于甲乙双方来说都是有益的。只有正确运用各种计算工具，并准确掌握材料、人工的市场价格，才能保证办公室装修预算数值准确，达成甲方成本与乙方利润的合理均衡状态，避免因资金问题产生纠纷。

    办公室装修预算经历了定额计价和清单计价两个阶段。在过去工程招投标做工程预算时，采用的是定额计价模式。定额计价法的基本特征就是价格=定额+费用+文件规定，并作为法定性的依据强制执行，不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据，承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价。定额计价法的优点在于可以规范市场行为，避免恶意低价竞争；缺点是价格由政府文件制定，缺乏灵活性，一旦定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。

    随着中国建筑装饰行业与国际的接轨，近年来定额计价法已经逐步被清单计价法所取代。清单计价法采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式。它是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实体项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用相同的工程量，由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。而非实体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况，与市场经济相适应。

    对于面积在1000平米以下的办公室，一名业务熟练的工程造价人员采用清单计价法时，只要通过施工图就能快速看图做预算，其估算的费用与最终实际费用基本吻合。但是，清单计价也存在着一定的局限性。由于从业人员对清单编制的熟练和理解程度不同，技术综合能力不强，使得一些应该明确的项目特征不明确，不需很明确的项目特征规定过于详细，这些问题如果在招标文件中对此疏漏没有约束性的条款，或在以后签订合同时不加以明确类似问题的处理专用条款，一旦施工过程中出现与清单中有关项目不符的情况，就会造成大量的签证及变更，这些都会给工程结算留下发生纠纷的隐患。

    对于给我们打电话咨询办公室装修需要多少钱的客户，您要了解最优秀的工程造价人员做预速也要有凭可依，只有先进行设计方案的确定，根据图纸才能进行报价的。工装行业没有所谓的套餐价格，固定好每平米多少钱的办公室装修就是一个行业笑话。