易百小组完成的金华市华府置业“水晶城样板房”项目，与开发商进行多次趋势分析和项目沟通，项目作品完成后我也将样板房的概念做个自我总结。随着消费者越来越高层次的消费观念，开发商的商业理念和执行在不断“新陈代谢”，样板房将成为未来房地产市场的主导，被开发商列入将来的发展战略之中。人口越来越多，房子也越来越小，而真正好的房子更需要好的设计。如何让半成品的样板房成为卖点产品？需要靠我们设计师的透彻分析和设计执行，开发商需要针对不同的客户群体推出不同概念、标准、服务和价值定位的产品，而设计师也需要不断的研究和探讨样板房的需求。
我的样板房设计要素：
第一：定位设计
造价和销售是成比例的，而不是一味的去做一流的设计或者是高档次的追求，应该在不同定位下去做设计。可以说，有了定位才有了明确的设计意图和设计目的。
第二：空间布局
运用简洁装饰、统一色彩、自然光影构成通透的空间。样板间通常面积不大，而只有在简洁的装饰下才能体现空间的纯度；在色彩上也是追求统一，色调和明度成一系列，容易增加视觉的整体感，特别是米色的使用更容易营造出飘渺、温馨、大空间的效果。
第二：风格设计
一定要简约，在风格上可以多样化，可以不限制的融合，但是不要极端的营造特定某种风格。我相信选择样板房而不是别墅的消费者，已经在潜意识构思简单约的居住空间，而往往单一的特定风格容易让部分业主望而却步，而简约也正是满足选择样板房的消费者。
第三：装饰概念
在讲究空间的主色调之外，还强调陈设的手法和装饰的美感度。消费者的一目了然和拥有感是样板间最大的优势，让人爱不释手的装饰品有时候不仅仅点亮空间和增添乐趣，也与业主之间拉近了距离，也可以说装饰品是一套成功样板房的记忆点。
第三：融合建筑
室内是在建筑的完成后改造的项目，就像人一样，自然需要内外结合。跨越设计领域的界线，强调建筑与室内的双重实践，做到彼此双方的自然融合就是开发商真正的成功之处。
灰色代表智慧，米黄代表温暖，本案大量采用这两种颜色，令空间高雅，平静，低调。
米白色的地砖和灯光环绕客，饭厅，简约吊顶线条，配合上多样化的装饰品，使空间更具高雅。纹理清晰的电视背景砖，与新古典图案的墙纸相呼应，令空间更加整体。客厅的黑色实木餐桌，米白色的沙发，简约的装饰画，棕色的地毯，充分体现了简约大众化的设计最终目的。
米白色的地砖和沙发的低调体现了宁静，淡淡的灰色和奢华的窗帘，使空间有沉稳，不张扬的气氛环境，使人得到充足的休闲愉悦的状态。
电视背景大气而流畅线条，令平静的空间有了整体流动感，使其生气黯然。
简单的开放式书房，抛弃了多余的设计，将简约的吧台设计，巧妙融入客厅之中，将空间尽量利用到位，形成生活中重要部分。
客厅完美的吊顶，完美的灯光与线条，使空间得到更大展现，令所有的事物都形成整体。
暗色的实木餐桌，巧妙的与沙发形成整体，家具精致的线条加上精美的装饰，使其达到完美享受。
对于样板房项目的设计我们必须要思考以下问题：开发商找我们做样板房或一个项目的设计，其最终目的是什么？什么样的样板房更受业主欢迎？样板房如何与开发商的商业操作自成一派？样板房的设计关键在哪？
第一、我相信应该为开发商解决做到房子好卖、易卖、卖的起，然后再为项目设计做足亮点。第二、在商业操作上结合地理位置和建筑特点，将开发商的卖房特色和卖点进行研究开发，进一步的深挖改造。
第三：为开发商提升品牌价值，并且创造更多的卖点和机会，与经营的每一个环节相结合。
第四：在设计上应该是满足大众的客户，不脱离和背离现实生活。
第五：设计主题，让设计去提供购买的选择性，满足不同需求的业主。
