创鸿装饰

    报价的审核：

    一份完整报价书包括：报价说明、主材清单、报价明细单三部分。

    在这说下几个简单易行的检查方式：

    第一步：看报价书前必须清析设计图纸，也就是前面设计阶段说的，报价是根据设计图纸和房屋现场来计算的；

    第二步：检查报价书的完整性,编制人、校对、审核是否完成签字和公司盖章（项目专用章或公章）。

    第三步：查看报价方式（在报价说明中查看），是用国家定额补差的方式，还是以直接市场信息价的形式报价；一般家装公司会采用后者方式报价，这样看起来比较直接，如果用套国家定额方式看起来就比较专业了，解析起来三言两语就无法说清，这里面涉及国家定额、补差、取费等众多项目，在这就不多作介绍了；

   第四步：决算的方式（在报价说明中查看），决算方式多为以实际发生工程量为准，也可协商确定为一口价项目，决算工程量不作调整，如果用此方式就要下工夫好好核对工程量了，利弊各半吧！好处就是：如果施工过程无其他变改调整的，完工后就不需要作决算了，不管施工单位少算漏算的事了！不利之处就是如果报价书中多算或重复报价项目，完工后发现重复了，或多算了就没法再计算了！装友们要注意由此带来的风险！（建议选用前者，这样比较合理、公平）

    第五步：损耗的计算方式（报价说明中查看），例如油漆的损耗计算、管线的损耗计算、玻璃的损耗计算等都要在报价书中明确下来，损耗计算比例可在相应的国家文件中查看，不同时间、不同环境下损耗情况有所不同，一般在５％－１０％左右较为合理；

    第六步：工艺等级（报价说明中查看），因为不同工艺等级相应有不同的工艺单价，一般家装公司都会有几个不同的报价体系，所谓的一级报价、二级报价、三级报价、指的大多就是这个，一般像别墅、高档公寓就会用高等级的报价，这样工艺要求，单价、造价、取费都会较高，普通公寓相应会采用经济形报价体系，但无论哪个等级，施行质量还是都要达到国家标准的。只不过是装修公司面对不同客户群体的个体化需求内部制定。

    第七步：查看主材清单，所用材料是否符合要求和个性需求，明确自己房屋装修中所用到的主要材料部分；主材清单尽可能说尽列出，由其涉及安全、环保、质量等材料，例：防水胶、粘合剂、玻璃３Ｃ等；如小项不能一一列举，可注明所有产品或附料必须为正规厂家出品，并符合国家各项标准。

    第八步：报价明细查看，报价明细中含盖每个房间的装修单价、工程量、人工价、主材价、附料价、直接费、管理费、税金及合计总价等，主要要核查内容有，如工程量核对、项目核对（是否存在漏算或重复算）、备注是否明细规范标注，单价一般市面上较大的家装公司不会作调整，只要砍砍总价或谈个折扣就行了。对于报价明细的核对是一项较为专业，也较为费时的工作，请大家不要马虎对待，这关系到验收、决算等后期一系列保障，在不清楚的情况下一定要多问、多咨询.

  另外，还要和大家分享下常规会发生的一些情况。很多装友在面对报价书的时候，喜欢直奔单价上讨价还价，开始和装修公司拉锯战，结果可能就不知所以然的把合同签了。请问您明确了报价书上的多少内容？是否明确报价材料是否符合要求？报价项目是否与图纸一致？不要说到时候费尽心思讨价还价的项目是需要调整或不需要的项目，等您筋疲力尽、无暇顾及的时候，您可能已经进入圈套了，这时候种下的苦果只有自己品尝了。