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 很多想要买房子的人都会选择购买二手房，因为购买二手房可以很快的入住，而且装修起来也很方便。由于原来房子已经经过装修过了，重新翻修有很多地方可以省略，省工省时。但是购买二手房，也有很多地方需要注意。比如很多手续的交接特别麻烦，室内需要检查的细节也很多。在这里为大家讲解一下，购买二手房，收房时要检查那些事项。

    购买二手房，比较关注的一个问题是房间的面积。在收房之前要查看《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》这两个文件。文件里面有房间面积的详细数据。在我国国家法律中规定，购买房子收房时，如果业主没有对房间的面积提出异议，那将认定购房人放弃面积争议的权利，在今后如果出现住房面积纠纷，将不予处理。

    购房时，除了房子面积外，还有很多细节是需要房主细心检查的。其中对水、电、插座等安全方面的检查，尤其要细致全面。

    检查插座：检查插座可用电笔，如果没有也可用充电器和一个三相接头的排插代替。用充电器检查两相插座，三相接头的排插检查三相插座。插座安装位置安全，安装牢固，通电流畅即可，

    检查窗户：窗户开启是否流畅，关闭是否密封严实。窗户的合页是否依然牢固。

    检查玻璃：玻璃是否干净，无严重划痕。

    检查窗纱：窗纱款式如何，是否破损。

    检查电话线、宽带接口，安装是否牢固。

    检查暖气片是否能用，排除供暖障碍。

    检查阳台护栏是否牢固，有小孩的业主尤其要注意小孩的安全性。

    检查灯和开关：房间中的每一盏灯是否完好，房间的开关是否顺畅。

    检查水龙头，老式的水龙头是比较容易出问题的。

    在检查室内设施的时候，如果发现问题。要让原来的房东及时修好。然后在来购买。确认房子合格，交付了钥匙就表示双方已经确定，完成了房子所有权利的交接。这是如果在发现问题，就要有新的房主来承担了。

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