1，相关手续
去物业公司办理装修手续，具体包括以下内容：
（1）填写装修申请表。
（2）装修图样审查（某些别墅及高档公寓物业需要此步骤）。
（3）交纳物业装修押金。
（4）交纳装修管理费。
（5）提交装修公司资质文件（某些普通小区允许施工队施工，可免除手续）。
（6）办理施工人员出入证。
（7）办理装修许可证（一般是一张纸，物业公司盖章，贴在家门上）
不同的物业装修手续，可能会有些差异，普通房屋装修如手续齐全一般当场就可以办完。别墅类房屋或者有特殊施工的房子（如封阳台、建院子之类）可能因图样审查需要1~3天的时间才能批复。
2，装修贷款办理
近年来，住房贷款热推动了装修贷款的发展，在装修中所需的费用对于大多数业主而言不算少，加上在购房中已付出大部分存款，剩下的资金不多，装修贷款成为部分家庭的选择。
装修贷款的概念
（1）个人住房装修贷款是指银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。可用于支付家庭装修和维修工程的施工款、相关的装修材料款、厨卫设备款等。
（2）个人住房装修贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。
（3）借款额度。借款人金额不低于人民币5000元（含5000元），最高额度贷款不超过15万元（含15万元。）
（4）贷款期限最短为半年，最长不超过5年（含5年）
（5）贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。
装修贷款的流程
借款人应提供的资料
（1）借款人填写《xxxx银行个人住房装修贷款申请书》
（2）居民身份证（身份证、户口本、军人证或其他的有效身份证件）等资料的原件和复印件。
（3）个人收入证明（单位出具的身份证明、工资单、纳税单、可用于还款的本行储蓄存单等）。
（4）与装修企业签订的《家庭装修工程合同》《购买家庭装修材料合同》《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书。
（5）装修企业的经营执照和资格证书复印件。
（6）抵押物、质押物及权利凭证清单的权属证明和有处分权人同意抵押、质押的证明；抵押物必须提交所有权或使用权证书、估价、保险文件；权利质押物还需提供权利凭证；保证人同意保证的文件。
（7）贷款银行要求的其他材料。
3，担保的方式与具体要求
借款人向银行申请个人住房装修贷款必须提供有效担保。担保可以采取抵押、质押、保证等方式。借款人以自由财产或第三人自有财产进行抵押的，银行要与借款人或第三人签订《抵押合同》；抵押物必须评估，并办理抵押登记手续。借款人以自己或第三人的符合规定条件的权利凭证进行抵押的，银行要与借款人签订《质押合同》，可以质押的权利凭证包括：
（1）有价证券。包括政府债券、金融债券和AAA企业债券。
（2）银行出具的储蓄存单。
（3）银行认可的其他资产。
贷款期限不长于质押权利的到期期限。借款人以担保的方式提供担保人，保证是连带责任的保证，银行要保证人签订《保证合同》。保证人必须是法人、其他经济组织或公民。未经款项银行同意，抵押期间借款人（抵押人）不得将抵押物转让、出租、出售、馈赠或再抵押。抵押期间，借款人有维护、保养、保证抵押物完好无损的责任，并随时接受贷款人监督检查。
装修贷款流程说明：
1，借款人选定装修企业，并与装修企业签订《家庭装修工程合同》《购买家庭装修材料合同》《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书。
2，借款人向银行申请个人住房装修贷款
3，银行对借款人提供的资料进行审查。
4，同意借款人贷款的，办理有关手续；将贷款资金划转借款人个人账户。
5，借款人支付装修款。
6，借款人按期偿还贷款
装修贷款注意事项
（1）个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰材料对住房进行修饰加工处理得工程活动，也就是说房产必须是自己的。
（2）房屋装修贷款中的特殊要求的：要经有关部门批准的装饰装修企业所签订的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自由资金，并在使用贷款前投入项目建设。
（3）贷款最长期限不超过五年且不办理延期。
（4）单笔贷款不超过装修预算工程款的70%，质押贷款的最高比例不超过本人储蓄存款的80%。
（5）拟用于装修或抵押的房屋的楼龄（即房屋已使用年限）不超过15年。
（6）借款人的年龄加上贷款期限，男士不超过65周岁，女士不能超过60周岁。
（7）如遇国家利率调整，以最新基准利率为准。
