欢迎来到泰安装一网!| 登录免费注册 触屏版
您的位置:装一网>泰安站>泰安华杰东方装饰>促销活动>水电验收主要看什么 新房验收不合格怎么办 新房验收清单

400-680-0011538

地址:山东省 泰安市 岱岳区 长城路与老王府街交汇处万景中心

在线报价在线预约

  • 一居室
  • 二居室
  • 三居室
  • 四居室
  • 复式
  • 别墅
  • 其他

联系我们

泰安华杰东方装饰设计有限公司

地  址:山东省 泰安市 岱岳区 长城路与老王府街交汇处万景中心

电  话:400-680-0011538

联系人:谷玉凯

促销活动

水电验收主要看什么 新房验收不合格怎么办 新房验收清单

内容提示:对于许多第一次买房的业主来说,新房验收只知道要验收房子,但并不清楚具体验收什么东西。但其实新房验收也是一个非常重要的环节,不仅关系到你新家的美观度,也影响着以后的居住舒适度。那么本期装一网就从新房验收清单、新房水电验收主要看什么以及新房验收不合格怎么办帮助大家全面了解一下新房验收知识。

新房验收不仅要验收装修效果,更重要的是为自己以后的居住保驾护航。本期装一网就跟大家聊一聊水电验收主要看什么新房验收不合格怎么办以及新房验收包括哪些项目。如果你的新房马上要验收了一定要提前了解一下,以防到时候被忽悠了。

水电验收主要看什么 新房验收不合格怎么办 新房验收清单图

新房验收包括哪些项目

1.户型面积

很多业主在验收新房时,只考虑到房屋结构、装修质量的验收,忽视了对房屋面积的核实,作为业主一定要知道如何计算商品房销售面积,因为房屋面积不仅影响到产权,甚至还涉及到房价,直接关系到购房者的经济利益。

2、房屋主体结构

地基基础的沉降不得引起地面变形,上部结构开裂或相邻房屋的损坏、钢筋混凝土构件不得有明显变形,砖石及木结构都要检查到位。

3、楼地面

面层必须与基层粘粘牢固,卫生间、阳台、洗漱间与地面相对高度必须符合设计要求,不能有积水,木楼地面应该平整牢固接缝密合。

4、外墙检查

外墙不得出现空鼓、开裂情况,屋面各类所需排水必须通畅无积水、无渗漏情况。

5、电气部分

电气线路的安装应当平整、牢固、顺直、过培应有导管。另外电梯及电视信号也需要注意。

6、细节部分

新房验收的细节部分,包括门窗、厨卫,门窗的密封性如何、坐厕下水可否通畅,下水管道、瓷砖、水龙头这些小细节都直接影响今后入住,所以厨卫的细节部分一定要格外注意。

水电验收主要看什么 新房验收不合格怎么办 新房验收清单图

新房验收不合格该如何处理

1、房屋小瑕疵问题

如果新房验收时发现房屋比较小的质量问题,例如小范围内的空鼓、门奇密封不到位这类问题可以直接和物业或联系开发商进行解决,物业和开发商会派遣专业人员进行维修处理。

2、大型质垦问题

验收时,发现大型质量问题,甚至影响业主入住的,例如房屋漏水,如果尚未完成收房手续,那么业主有权依法请求拒绝收房,在开发商完善房屋质基问题后,再办理入住手续,与此同时,业主还可以按照合同相关规定,要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任。

3、严重安全性结构问题

第三类问题,就是发现严重安全性结构问题,例如房屋有烈缝或者露筋等问题,这时业主可要求开发商必须尽快查明原因,并且出示国家专业鉴定部门的报告,确认房屋是否存在严重安全结构问题。

如房屋不存在安全结构问题,可以要求开发商尽快整改,当然整改期间的损失由开发商来承担,但是如果证明房星存在严重的安全结构问题,那么业主有权要求退房,且一切违约责任由开发商承担,如碰到开发商拒绝退房的情况,业主可要求开发商出具设计部门的整改方案,对房屋进行加固整改,保证房屋的安全结构性能,期间一切损失由开发商承担。

手机版

小程序

公众号