家装自由评论人，主题文化设计专家詹光磊目前表示：目前住宅提供的户型不能满足消费者的需求，消费者在进行装修时都会请专业室内设计师根据自身要求重新规划。这样没有从根本上解决消费者居家生活的基本要求，反而造成了装修费用的增加。
现阶段开发商还是主要考虑怎么把外观、园林做的漂亮，从不考虑从消费者的观点出发，致使房地产及装修行业发展受阻。没有满足居家生活的住宅环境将被社会淘汰，因此住宅设计的户型规划应以消费者家居生活的需求为前提，其次才是去考虑外观及园林规划。
就户型规划问题詹光磊认为：
1、户型类别配置。根据住宅所处区位及周边总体环境，结合目标消费者定位，确定项目是以立体户型为主还是以平面户型为主？是以三房二厅二卫以上大户型为主还是以二房二厅一卫以下小户为主？一房、二房、三房、 四房、五房、复（跃层）式等分别应占多少比例？
2、户型面积设定。由于生活习惯、居住观念的不同，我国南北之间、东西之间消费者对户型面积的要求存在巨大差异。香港人通常将70做成三房而北方地区二房的面积也大多超过100。就是同一城市，不同类别的消费者对面积的要求也大相径庭：有的认为三房应在 100左右，有 的希望三房能做到 130以上甚至 170；有的喜欢70的二房，有的中意二房超过 90……那么具体 到某一楼盘，每种户型类别的面积到底以多少为宜，显然需要精心策划。
3、户型类别分布。我们在很多项目中都见过一些单纯从设计角度看堪称优秀的户型却不幸沦为库存， 其原因在于发展商将它们放在了错误的位置：面积大、总价高的户型却被放在临近路边噪声相当大的地方、 或景观较差的地方、或朝北的方向、或南北向楼体中、或有西晒、或是底层……位置最好的地方设置总价最高的户型、位置最差的地方设置总价最低的户型，是决定各类户型在项目中位置分布的基本原则，背离这一点，收获的就可能是积压或低价低利润。
4、户型功能配置。几个卫生间？几个阳台？厨房是开放式还是传统的封闭式？要不要工人（保姆）房？要不要设置一个杂物间？要不要设飘（凸）窗？……等等问题也应站在市场角度、从项目整体定位的高度来审视而不应由设计师依据站在技术角度、单纯从建筑结构出发。
詹光磊认为只有从消费者切身需求出发才能从根本上解决消费者的居家生活，同时也能降低成本扩大地产行业和装修行业的稳定发展，打造畅销户型。
