新房到手后先被着急着做装修，更需要我们做好的工作是毛坯房的验收工作。只有做好新房的验收工作，才算是为新家做好基本的检测，才能够确保更优质。接下来天地和装饰小编将和大家一起搞清楚毛坯房验收流程，装修小白们可一定要看清楚了哟！
毛坯房验房具体流程：
一、通知
开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；
二、购房合同
业主在进行毛坯房验收前，先明确房屋是否是自己所购置的家，还应该仔细检查购房合同、附件及补充协议等有没有纰漏，在入住新房之前出现这些问题，就需要及时向房地产商提出来，重新核对并更换相应合同文件。
三、面积误差
新房面积误差这一问题比较常见，所有新房到手后一定要及时做好测量，有问题早反馈，
四、验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验；
五、设备清点
检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，可在交接清单上注明，并要求更换和配齐的日期；
六、物业交付核验单
对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，天地和装饰小编提醒，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
七、天地和装饰小编提醒：
1、验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商以及陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没有准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
2、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，天地和装饰小编提醒大家，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。
3、物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
4、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。
做完这些步骤，算是已经走完了新房验收的整个流程，对于验收结果有问题的，一定要做到早验早反馈，为后面的装修入住做好先行兵。更多装修知识，请关注天地和装饰。
沈阳天地和官网：www.sytdhjz.com 咨询电话：024-23483666
