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【景丰装饰】真真实实的交您如何去验房收房

内容提示:精装修、高品质、低价位,海派艺术家居缔造者。西安景丰装饰为您打造完美家居生活。
自己验房注意问题及简单操作方法:

1 、厨房烟道:用纸点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。


2 、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。


3 、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复;


4 、空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。专用小锤(10g )测墙砖空鼓。


5 、验电:
A 、检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱 内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
B 、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。

C 、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。

否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。

D 、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。
E 、检查弱电插座数目:
F 、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

G 、检查入户门门铃:带2 节5 号电池测试门铃。是否不响或响了不停。



6 、视镜(猫眼):入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或更换。



7 、测高度:用盒尺检查房顶,取4 -5 个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜或地面平整。


8 、测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。


9 、测乳胶漆质量:墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出,如果不平,要提出重新补腻子刷漆,如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。


10、镜子:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏。



11、楼道窗户是否有纱窗,如果没有,应及时提出。


12、检查防盗门,有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。


13、检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。


14、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。


15、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。


16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角达90度,四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。


18、卫生间:A :卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B :如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。

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