维京装饰

新房买在雨花西路的周女士有些不走运，成为楼上鲁莽装修的受害者。近日，HOUSE365家居频道接到周女士的求助电话，她告诉我们说，由于各种原因新房的钥匙至今没有拿到。和开发商之间的问题还没有解决好，新的麻烦又来了，发现新房卫生间顶部有大面积渗水现象，甚至出现了滴水情况。导致这一现状的根本原因是因为楼上装修时卫生间的防水没有做好。

众所周知闭水试验在整个装修中尤其重要，邹工介绍了这一工序的注意事项，他说，所谓的闭水试验，是指在做完防水层并将材料干燥到规定时间后，把有防水层的房间门口用黄泥土、低标号水泥砂浆等材料做个30至50毫米的挡水条，把地漏等堵塞严密，地面放水形成深度20至30毫米深的小水池，水存蓄24小时后，会同物业部门、楼下邻居，共同检验下层楼板是否渗漏，共同签字验收。如有渗漏重新做或修补防水层，完后按上述顺序再做闭水试验，直至无渗漏合格为止。

律师说法：业主享受各项权利同时不得损害他人权益

对此相关法律人士介绍，根据《物权法》第71条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但是业主在行使各项权力的同时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

周女士邻居虽然对自己的房屋享有所有权，可以设计装修，但行为危及到了建筑物的安全，造成其他业主房屋漏水的行为损害了其他业主的合法利益，应当为自己行为造成他人的损失承担赔偿责任。

经协调周女士反应的情况已经引起了物业、开发商、当事业主的重视，目前正在沟通协调中。对此，周女士表示，如果近期得不到合理的回复，不排除向法院请求援助的可能性。

并且大家在装修的时候选择防水材料也是很重要的，现在市场上出售的用于家庭装修的防水材料主要有两种：一种是改性沥青防水涂料加玻璃丝布，玻璃丝布可以起到提高强度、增加柔韧的作用。使用这种涂料，防水工程较复杂，但价格不高，每平方米100元左右；另一种是聚氨酯防水涂料，是目前档次较高，具有高分子涂膜的防水涂料。这种涂料防水效果好，但价格较高。每平方米价格在140元左右。

在此，维京装饰也提醒广大装修业主，为什么楼上装修楼下漏水这类问题经常发生呢？就是大家对装修防水前蓄水这个过程没注意。专家提醒，其实装修前的蓄水试验至关重要，千万不能成为一种形式，一定要在第一时间发现问题并解决问题，以免装修后出现漏水情况，殃及邻里。