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在现在这个社会中，以全额付款的方式买房对多数人来说都是有一定的难度的，而更多的人选择了贷款买房，因此很多人对房屋贷款的问题也很关心，贷款买房需要什么手续，要怎样才能快速拿到房产证呢?带着这样的疑问和东宸世纪一起往下看吧!

贷款买房需要什么手续：借款人的基本条件

1,借款人必须年满18周岁具有完全民事行为能力，并且具有稳定的职业和收入.

2,借款人已与开发商签订<购买商品房合同意向书>或<商品房销(预)售合同.

3,借款人已支付所购房全部价款百分之二十以上的首付款.

4,有共同借款人的，需提供各方签订的明确共同还款责任的书面承诺.

5,借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险.

贷款买房需要什么手续：借款人需提供的资料

1,借款人的有效身份证明，已婚者还应提供配偶的身份证明.

2,个体经营者要提供营业执照(验原件，保留复印件).

3,如果借款人是外地人,外籍或单身者，要有本地户口的人做担保.

4,借款人的婚姻头状况证明(结婚证或单身证明).

5,借款人及配偶的收入和财产证明.

6,财产共有人抵押承诺书.

7,购房合同和首付款的收据.

8,银行住房按揭贷款申请审批表.

贷款买房需要什么手续：借款额度与期限

1,贷款额度最高不超过所购房产全部价款的百分之八十，商业网点最高不超过百分之六十.

2,贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年.

贷款买房需要什么手续：贷款流程

1,借款人同开发商签订购房合同并支付首付款.

2,借款人提出贷款申请，提交贷款相关资料.

3,银行受理,调查,审查,审批.

4,银行与借款人签订借款合同.

5,办理公证,保险手续

6,银行发放贷款.

结语：贷款买房需要什么手续，看了上面你是不是已经清楚了呢，贷款买房为人们提供了便利，解决了一次性付款的难题，但在贷款过程中也需要谨慎细心，以免出现一些不必要麻烦哦.

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