隆瀚千禧装饰

免费验房细节：尤其是验房内容包括如下：（毛坯房）

1核对购房合同的附件及配套设施

2净面积测量、开间进深及净高尺寸测量（验房重点）

3楼地面空鼓、裂缝、起沙检验 （验房重点）

4墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验5顶棚检验（验房重点）

6门、窗安装质量及配件检验

7进行渗漏试验

8电路绝缘、接地检测

9给、排水安装质量检验

10其它细部结构的检测

一般有测面积，敲空谷，测墙壁裂缝

验房常见的细节问题有那些呢？

只有了解了验房常见的问题，才能侧重进行验房，就是业主有的房子质量问题也能一眼看出来，重庆商报记者提到：未来，更详细的验房、接房程序将进入买卖合同，这将为购房者提供更多的保护。那在接房过程中，哪些环节最容易出现问题，购房者又该如何验房呢？“根据我们接到的案例，墙面和地面是最容易出问题的两大区域。”刘剑告诉记者，装酷网自去年以来开始免费为市内购房者提供“验房指导”。在他们最近一年多接到的上百个案例中，墙面、地面的空鼓、开裂是最为普遍的问题。除此之外，墙面偏差、地面渗水、墙面反碱、建筑层高、垂直度误差、门窗开启不灵活等，也较为常见。

不得不提的验房程序

收房时先看开发商交房时应该提供的资料1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。

注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。

2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。

3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

4、交合理费用（包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费）